Autor: tomasz lebiedź

2019 – jaki będzie dla pośredników i rynku nieruchomości – darmowy podcast

Nikt z nas nie ma szklanej kuli i nikt nie wróży z fusów.  jakie będą ceny nieruchomości 2019? Czy można przewidzieć co będzie? raczej nie, ale… można prognozować. Zdania ekspertów są podzielone i zanosi się „ciekawy rok”.  Tomasz Lebiedź w rozmowach z Tomaszem Kotrasińskim (rzeczoznawca i analitykiem), Elżbietą Trawińską (prezesem Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami[…]

Opublikowano przez

Wywiad z osobą, która sprzedała mieszkanie

Najlepiej zaczerpnąć wiedzy u źródła, czyli przeprowadzić wywiad z osobą, która mieszkanie naprawdę sprzedała. Ciekawiło mnie, czy – dla laika – sprzedaż jest procesem trudnym i jakie są opinie pt. klienta o pośrednikach w obrocie nieruchomościami.
Na marginesie przeprowadzenia tego wywiadu, dowiedziałem się od sprzedającej, że w jej opinii większość osób zainteresowanych jej mieszkaniem stanowili tacy, którzy chcieli kupić to mieszkanie na cele inwestycyjne – czyli na flipa lub pod wynajem.  Hm… A jest przecież jest takie powiedzenie: „Gdy już nawet taksówkarz namawia cię na zakup akcji, to natychmiast je sprzedawaj”.

Opublikowano przez

Wszystko zaczyna się od pierwszego kontaktu – darmowy podcast o nieruchomościach

Zbieranie leadów w mediach społecznościowych?

Telemarketing?

Każdy kij ma dwa końce,

Bo co z tego, że czasem spotka Cię odmowa? Cóż – nie ma róży bez kolców.

Pokorne cielę dwie matki ssie.

Nie warto dyskutować o wyższości jednej metody nad drugą, bo znacznie lepiej będzie stosować obie.

Życie to nieustanna zmiana.

Dziś – przekonanie, że klienci z góry odrzucą Twój telefon jest niesłuszne.

Jeżeli chcesz mieć sukces sprzedaży nie może być bierny. Wychodź bezpośrednio do swoich klientów, promuj swoją markę tak żeby była ona znana tym którzy klientami mogą zostać dopiero w przyszłości, działaj na wielu frontach, nadążaj za zmianami w technologii i zachowaniach klientów i nie daj się zbędnemu stresowi.

Aby zarobić na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami musisz najpierw spotkać swojego klienta (nieważne czy będzie to dzięki reklamie, poleceniu, lub telemarketingowi), ponieważ wszystko zaczyna się od pierwszego kontaktu ?

I wszystkim pośrednikom życzę jak najwięcej tych pierwszych kontaktów – i tych zdobytych poprzez leady i tych poprzez telemarketing i tych wyjątkowo cennych: z polecenia.

Opublikowano przez
ucieczka z niemieckiej niewoli

Jak strzelec Bronisław Tomkiewicz z niemieckiej niewoli uciekł i do Łomży wrócił

Jakże często macie w swych rodzinach bliskich, którzy byli świadkami i uczestnikami wielkiej Historii. I jakże często ich wspomnienia o tych wydarzeniach odchodzą wraz z nimi. A przecież, to co oni mogą opowiedzieć jest znacznie ciekawsze niż najlepszy nawet podręcznik. Bo to jest wielka historia widziana oczami jej zwykłego uczestnika.

Opublikowano przez

Zatrudnimy trenerów

W związku z rozwojem naszej firmy, szukamy trenerów i wykładowców.

Podziel się swoją wiedzą i doświadczeniem zawodowym.

Tematy dowolne.

Możesz prowadzić zajęcia stacjonarne lub tworzyć kursu online.

Opublikowano przez
jak działa MLS co to jest MLS

Jak działa MLS – cz. 1 (darmowy podcast)

Jeśli jesteś pośrednikiem nieruchomości, to pewnie coś wiesz o MLS 😉

Ale czy wiesz wszystko ? Co zmieniło się ostatnio ?

O tym opowiada Piotr Turalski (MLS WSPON), a przepytuje Tomasz Lebiedź (symen24.pl)

Okazuje się, że… może być taniej – posłuchaj, a będziesz wiedzieć 😉

Drugą część zobaczysz wkrótce 😉

Śledź te strony:  My na Facebook >>>,   My na YouTube >>>

Opublikowano przez

Cała prawda o MLS-sie (darmowy podcast)

Wbrew obiegowej opinii największa korzyść jaką daje MLS, to nie jest prosta wymiana ofert. To znacznie więcej… Posłuchaj wywiadu, który z Rafałem Szelenbaumem (Przewodniczącym Komisji MLS warszawskiego WSPON) przeprowadził Tomasz Lebiedź.   To już kolejny wywiad dotyczący zagadnień związanych ze współpraca pośredników nieruchomości, systemami wymiany ofert (SWO) i próbami budowy ogólnopolskiego MLS. Wcześniejsze audycje mozesz[…]

Opublikowano przez

Czy powstanie ogólnopolski MLS – darmowy podcast

Pośrednicy mówią „MLS”, ale czy myślą o tym samym?

Zobacz kolejny wywiad o systemach współpracy.

Oto lista pytań:

1 – Czy jest potrzebny MLS ogólnopolski?

Jeśli uważasz, że jest potrzebny, to:

2 – Czy ma to być jeden,”centralnie” zarządzany system, czy też „federacja” regionalnych MLS-ów?

3 – Czy zasady współpracy pośredników (i „egzekucja” stosowania tych zasad) powinny być jednolite dla całej Polski?

4 – Czy pośrednicy powinni dzielić się wynagrodzeniem (w dowolnej formie), czy też powinna obowiązywać zasada „każdy od swojego”?

5 – Czy MLS powinien w jakiś sposób „narzucać” zasady pobierania wynagrodzenia od klientów?

6 – Czy w jednym systemie MLS możliwe jest jednoczesne działanie firm pobierających wynagrodzenie w modelach: „tylko od sprzedającego”, „tylko od kupującego”, „zawsze od dwóch stron”?

7 – Czy oferty z MLS powinny być „ukryte” przed publicznością i dostępne wyłącznie dla pośredników?

8 – Czy (odwrotnie niż w 7) wszystkie oferty z MLS powinny być wyświetlane na stronach wszystkich agencji należących do MLS?

9 – Jeśli w MLS mają być tylko oferty na wyłączność, to co zrobić z działającymi systemami wymiany ofert wszelakich?

10 – Kto konkretnie będzie rozstrzygał ewentualne spory wynikłe na tle współpracy np. pomiędzy pośrednikiem ze Szczecina a Pośrednikiem z Przemyśla ?

Pytania można mnożyć (np. co MLS ma dać więcej niż tylko wymianę ofert), ale na dobry początek 10 pytań wystarczy 😉

Więcej rozmów o MLS znajdziesz na https://symen24.pl/podcast-2/

Opublikowano przez
który portal nieruchomości wybrać darmowy podcast

O roli pośrednika w obrocie nieruchomościami – darmowy podcast

O historiach kryminalnych, bankructwach, kradzieżach sejfów, „greckich” negocjacjach, roli mediacji, koszmarnych wujkach-ekspertach, zrób to sam sprzedającego itp.
Joanna Lebiedź i Tomasz Lebiedź (zbieżność nazwisk już przypadkowa) dzielą się doświadczeniami z praktyki zawodu pośrednika i starają się opowiedzieć o tym co dobrego może przynieść skorzystanie z pośrednika 😉 Rozmówcy wiedzą, że istnieje wiele aspektów tego zagadnienia, ale audycja ma ograniczony wymiar czasowy, dlatego jest tylko o tym co ważne, czyli… o czynniku ludzkim 😉

Opublikowano przez

O granicach odpowiedzialności pośrednika w obrocie nieruchomościami

Ostatnio gorąca dyskusja nad wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie z 6 czerwca 2018 r., sygn. akt XXV C 1472/15 o tym, że skoro Agencja Nieruchomości wiedziała o ryzyku kupna mieszkania od Dewelopera i nie poinformowała nabywcy, to ponosi ona odpowiedzialność. Nie ma sensu rozważanie, czy „skazany” pośrednik był, lub nie był, wspólnikiem oszustwa. Nie o[…]

Opublikowano przez

Gdzie są reklamy outdoor agencji nieuchomości?

Poruszając się po Warszawie, dość dużym mieście, codziennie przechodząc lub przejeżdżając kilkanaście a może i kilkadziesiąt ulic zauważam jedynie charakterystyczne, żółte banery agencji, która nazywa się ”SPRZEDAM”. Lektura tych banerów upewnia mnie, że jest to ogromna agencja, bowiem na każdym z nich jest umieszczony inny, unikalny numer telefonu. A gdzie są banery innych agencji? Tych sieciowych,[…]

Opublikowano przez

Nieruchomości gruntowe – zmiany, zmiany, zmiany…

W prawie dotyczącym nieruchomości gruntowych nadciągają zmiany, zmiany, zmiany, ale czy będą to Wielkie Zmiany i czy będą to Zmiany na Dobre?   1 –  Zmiany w obrocie ziemią rolną –  wyłączenie miast, oraz podwyższenie normy obszarowej umożliwiającej swobodny obrót ziemią rolną to krok w dobrym kierunku.  Ale czy wystarczający? Z pewnością łatwiej będzie teraz[…]

Opublikowano przez
jak wybrać najemcę mieszkania

Jak wybrać najemcę nieruchomości – darmowy podcast

Wynajem nieruchomości to sposób na zarabianie, ale także… sposób na kłopoty. Zmorą wynajmujących są najemcy którzy nie płacą czynszu. A jak można pozbyć się złego najemcy? Niestety nie jest to proste. Ustawa o ochronie praw lokatorów daje najemcom wiele praw. Interesy wynajmującego są mniej chronione niż interesy najemcy. Nawet najem okazjonalny nie gwarantuje, że lokator[…]

Opublikowano przez

2018 – jaki był dla nieruchomości – darmowy podcast

Jak zmieniały się ceny mieszkań domów i działek w 2018? Co ciekawe – rozwój rynku nie był równomierny. Ceny jednych nieruchomości rosły szybciej, innych wolniej a jeszcze innych spadały.  Ciekawe zmiany następowały na rynku najmów. Tomasz Lebiedź i Tomasz Kotrasiński podsumowują 2018. W następnym odcinku rozmowa Tomasz Lebiedzia z trójką ekspertów o perspektywach dla pośredników[…]

Opublikowano przez

Wyłączność na kupującego nieruchomość – Mrzonka? Skandal?

Wśród pośredników w obrocie nieruchomościami wiele mówi się o wyłączności, przy czym ta wyłączność dotyczy wyłącznego prawa sprzedaży lub wynajęcia jakiejś nieruchomości. Często pojawiają się dyskusje” na jaki czas zawierać taką umowę, jaką brać prowizję (pojedynczą, podwójną, większą, niższą) jak zabezpieczać swoje interesy. Pada też wiele argumentów o tym jakie taka wyłączność korzyści przynosi pośrednikowi[…]

Opublikowano przez