Wielka zmiana w prawie
24 września 2023 weszła w życie ogromna zmiana w polskim prawie związanym z planowaniem przestrzennym, co również wpływa na wartość i na możliwość obrotu gruntami. Dla wielu pośredników w obrocie nieruchomościami oraz inwestorów problem mogą stanowić skomplikowane przepisy przejściowe, które będą wpływać na ten rynek aż do 31 grudnia 2025 roku. W naszej kursach pokazujemy zagrożenia i możliwości, które tworzy okres przejściowy.
Dlaczego warto zajmować się obrotem działkami budowlanymi?
1. Mniejsza konkurencja
W porównaniu z rynkiem mieszkań, rynek działek budowlanych jest mniej nasycony. Ponadto obrót gruntami wymaga znacznie większej wiedzy. Oznacza to mniejszą konkurencję dla inwestorów oraz pośredników w obrocie nieruchomościami i większe szanse na znalezienie atrakcyjnej oferty.
Ciąg dalszy pod opisem szkoleń:
Dzięki tej wiedzy nie popełnisz kosztownych błędów, nie dokonasz złej inwestycji, nie stracisz czasu i pieniędzy 😉
3 w 1. O obrocie gruntami + 2 lekcje o procedurach podziału i WZ (3 kursy online)
372,96 zł
Dodaj do koszyka
Pułapki obrotu gruntami budowlanymi (online + na żywo 17.05.2024)
570,00 zł
Dodaj do koszyka
Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy – kurs online
78,59 zł
Dodaj do koszyka
Umowy z deweloperami, kupowanie na rynku pierwotnym – kurs online
114,11 zł
Dodaj do koszyka
Procedura podziału działek budowlanych (krok po kroku) – kurs online
78,59 zł
Dodaj do koszyka
O obrocie działkami budowlanymi (kurs online)
225,11 zł
Dodaj do koszyka
2. Elastyczność projektu
Kupując działkę budowlaną, inwestor ma pełną kontrolę nad tym, co zostanie na niej wybudowane. Może to być dom jednorodzinny, kompleks mieszkalny czy nawet budynek komercyjny. Taka elastyczność pozwala dostosować inwestycję do bieżących trendów rynkowych i potrzeb społeczności.
3. Wzrost wartości
Działki budowlane, zwłaszcza te położone w atrakcyjnych lokalizacjach, szybko zyskują na wartości. W miarę jak rośnie zapotrzebowanie na grunt pod nowe inwestycje, ceny działek rosną w zawrotnym tempie.
4. Długoterminowy potencjał
Inwestując w działkę budowlaną, inwestor ma możliwość czekania na odpowiedni moment do rozpoczęcia budowy. Może to być moment, gdy ceny nieruchomości osiągną szczyt, lub gdy pojawi się odpowiednia okazja biznesowa.
5. Mniejsze ryzyko
W przeciwieństwie do mieszkań, które mogą wymagać kosztownych remontów czy modernizacji, działki budowlane są wolne od takich problemów. Oznacza to mniejsze ryzyko niespodziewanych wydatków w przyszłości.
Podsumowując, choć inwestowanie w mieszkania oraz pośrednictwo w obrocie mieszkaniami nadal jest popularne i może przynieść pewne zyski, działki budowlane oferują unikalne korzyści, których nie można znaleźć w innych formach inwestycji i pośrednictwa obrotu nieruchomościami. Dla tych, którzy szukają innowacyjnych sposobów na pomnażanie kapitału, działki budowlane mogą okazać się złotym środkiem w świecie nieruchomości!
Dostaniecie klucz do zarabiana na nieruchomościach gruntowych 😉
Zapraszamy na szkolenia z obrotu działkami budowlanymi, które pomogą Ci stać się profesjonalnym pośrednikiem lub inwestorem w tej branży. Nauczysz się jak wykorzystać swoją wiedzę i doświadczenie, aby znaleźć i sprzedać najlepsze nieruchomości gruntowe.
Nasze szkolenia są oparte na praktycznych przykładach i sprawdzonych metodach obrotu gruntami:
- Pokażemy Ci, jak rozpoznać potencjał działek i domów, które inni uważają za nieatrakcyjne lub trudne do sprzedania.
- Przekażemy Ci niezbędną wiedzę prawną dotyczącą obrotu nieruchomościami gruntowymi, taką jak podział działek, warunki zabudowy czy chłonność inwestycyjna.
- Nauczysz się jak wyceniać działki i domy, aby uzyskać jak największy zysk z ich sprzedaży.
Kursy prowadzimy na trzy sposoby: online (szkolenia wcześniej nagrane do odtwarzania w dowolnej chwili), na żywo, stacjonarnie i online lub w miksie tych form.
Więcej informacji o naszych szkoleniach znajdziesz pod tabelą z kursami.
Z nami, nieruchomości gruntowe przestaną być tajemnicą.
Zanurz się w fascynujący świat nieruchomości gruntowych, odkrywając zasady obrotu, kluczowe prawne aspekty oraz procedury, które na co dzień wydają się skomplikowane. Nasze szkolenia są doskonałym wyborem dla wszystkich, którzy pragną zdobyć głębokie, praktyczne zrozumienie tej dziedziny.
Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
Wiedza, którą zdobędziesz:
Podczas naszych szkolenia, zgłębisz tematykę od podstaw, poznając m.in. różnice pomiędzy działkami budowlanymi, rolnymi i siedliskowymi. Dzięki temu, dowiesz się, co to naprawdę jest "nieruchomość gruntowa".
Ponadto, szczegółowo omówimy procedurę podziału działek budowlanych, uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy oraz zasady wyceny działki poprzez analizę chłonności inwestycyjnej. Będziesz miał okazję dowiedzieć się więcej na temat służebności gruntowych, osobistych, przesyłu, zasad ich ustanawiania i znoszenia.
Unikaj niespodzianek:
Szkolenia mają na celu nie tylko dostarczenie wiedzy, ale również umożliwienie uniknięcia niespodziewanych problemów. Omówimy obciążenia nieruchomości gruntowych, o których nie dowiesz się z księgi wieczystej, a które - mimo tej niewiedzy - przejdą na nabywcę. Poznasz także konsekwencje podziału nieruchomości oraz sposoby przenoszenia służebności.
Zrozum płatności i opłaty:
Przeanalizujemy tematykę opłat adiacenckich, renty planistycznej oraz opłat związanych ze zmianą sposobu użytkowania gruntu. Wyjaśnimy kiedy, jak i dlaczego powstają, a także jak unikać niepotrzebnych kosztów.
Inwestuj świadomie:
Dla potencjalnych inwestorów, omówimy znaczenie linii rozgraniczających i linii zabudowy oraz możliwości zmiany ich wielkości. Skupimy się na problemach związanych ze współwłasnością, wyłączaniu terenów z produkcji rolnej lub leśnej, a także na potencjalnych skażeniach i śmieciach - jak je wykryć.
Więcej niż tylko teoria:
Przez cały czas szkolenia, stawiamy na praktyczne przykłady. Dlatego omówimy realne sytuacje, takie jak: obrót działkami rolnymi i w otulinie Parku Narodowego, niespodzianki w opłacie adiacenckiej, a także praktyka sprzedaży kilku sąsiednich działek należących do różnych właścicieli jednemu inwestorowi.
Zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniach wszystkich, dla których nieruchomości gruntowe są obszarem zainteresowania: od początkujących inwestorów, przez agentów nieruchomości, aż po osoby prywatne, które planują zakup własnej działki. Nasza oferta jest idealna zarówno dla tych, którzy chcą dobrze sprzedać swoją działkę, jak i dla tych, którzy szukają idealnej nieruchomości do inwestycji.
Zapisz się już dzisiaj!
Szkolenia polecamy:
- Pośrednikom w obrocie nieruchomościami
- Inwestorom
- Deweloperom
Każdy wie, że zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, "ulepszanie" i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku mieszkań.
I właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to daje lepszy i "spokojniejszy" dochód 😉 Bo obrót gruntami i domami - to wisienka na torcie obrotu nieruchomościami 😉 z której korzystają specjaliści.