Podstawy prawa dla pracowników agencji nieruchomości – kurs online

375,00 990,00 

Polecamy Pracodawcom, którzy muszą szkolić nowych (a czasem i starych) pracowników.

Po co tracić swój cenny czas na nauczanie prawa,  gdy za pomocą tego kursu, można zrobić to znacznie taniej i to z egzaminem weryfikującym wiedzę nabytą przez pracownika ! 

Im więcej uczestników, tym niższa cena jednostkowa 😉

 

Wyczyść

Opis

Kurs polecamy:

  1. Osobom, które pragną rozpocząć karierę zawodową (pracę lub działalność gospodarczą) w pośrednictwie obrotu nieruchomościami.
  2. Pracodawcom, którzy muszą szkolić nowych (a czasem i starych) pracowników. Po co mają tracić swój cenny czas na nauczanie prawa, podczas gdy za pomocą tego kursu, znacznie taniej  osiągną to samo i to z egzaminem weryfikującym nabytą wiedzę?

Uczestnik pozna i sprawdzi swoją wiedzę:

  • o tym jak sprawdzić stan prawny nieruchomości (użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do...),
  • o umowach i problemach najmu zwykłego, okazjonalnego i instytucjonalnego,
  • o tym co jest konieczne w trakcie ustalania warunków sprzedaży, czyli o umowie przedwstępnej.

A wszystko to na podstawie (czasem zawiłych) przypadków spotykanych w praktyce pośrednika.

Sprawdzenie uzyskanej wiedzy umożliwia egzamin (online z limitem czasu)

W KURSIE ZNAJDZIESZ TRZY NASTĘPUJĄCE SZKOLENIA:

Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości

Weryfikacja dokumentów nieruchomości i sprzedającego – kurs online

Czego się dowiesz:

  • Co i gdzie należy sprawdzić, aby uniknąć nabycia nieruchomości wraz z jej obciążeniami
  • Dlaczego samo sprawdzenie księgi wieczystej niczego nie gwarantuje
  • Jak zweryfikować wiadomości dostarczane przez księgę wieczystą
  • Jak zwiększyć bezpieczeństwo transakcji obrotu nieruchomością
  • Jakie mogą być sposoby oszustwa przy sprzedaży / najmie nieruchomości i jak się przed nimi można bronić
  • Co można wyczytać z dokumentów
  • Jaka jest wiarygodność dokumentów przedstawianych przez sprzedającego
  • Jakie są podstawowe dokumenty umożliwiające weryfikację stanu nieruchomości i oświadczeń sprzedającego
  • Ile wynosi okres ważności dokumentów
  • Jakie są gwarancje zgodności treści dokumentów z bieżącym stanem faktycznym
  • Na co należy zwrócić szczególną uwagę - kiedy nie obejmuje cię rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych

Przedstawiamy informacje o tajemnicach, które mogą kryć:

  • akt własności ziemi
  • rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
  • rozbieżność powierzchni księgi wieczystej
  • zasiedzenie granic
  • służebności gruntowe
  • służebność przejazdu i przechodu
  • służebność osobista
  • służebność przesyłu
  • wypis i wyrys z rejestru gruntu
  • mapa ewidencyjna
  • decyzja podziałowa
  • warunki zabudowy
  • wypis w planu zagospodarowania przestrzennego
  • i wiele wiele innych

...
Czytaj Dalej

Umowa przedwstępna

Umowa przedwstępna w obrocie nieruchomościami – kurs online

Błędy w umowie przedwstępnej mogą być kosztowniejsze niż w umowie sprzedaży nieruchomości.

W prawie nie ma wielu zapisów regulujących wprost umowy przedwstępne. Dlatego do przygotowania dobrej umowy przedwstępnej potrzebna jest nie tylko wiedza prawna, ale także znajomość praktyki sprzedaży nieruchomości, ponieważ życie i zachowania klientów mogą być źródłem wielu zaskoczeń.

Po tym szkoleniu, opartym na wieloletnim doświadczeniu, nic cię nie zaskoczy ? I o to chodzi.

Czego się dowiesz kończąc ten kurs:

  • Poznasz pouczającą historię zakończoną wyrokiem Sądu Najwyższego. Niestety uzyskanie tego wyroku było konieczne, ponieważ zapisy umowy były nieprecyzyjne i brak tej precyzji postanowiła wykorzystać jedna ze stron, co z resztą uczyniła zarabiając kilka milionów złotych.
  • Dowiesz się kiedy warto zawrzeć umowę przedwstępnych. Czy zawieranie takiej umowy zawsze jest korzystne? Po co umowa przedwstępna ma być zawarta?
  • Rozbieżne interesy stron - jak je pogodzić. (Nie jest to łatwe, bowiem już nawet wybór formy tej umowy nie jest obojętny na przyszła sytuację sprzedającego i kupującego).
  • Kiedy następuje zawarcie umowy (każdej)? Czy umowa może zostać zawarta przez przypadek? Moment zawarcia umowy przedwstępnej.
  • Czy możliwe jest zawarcie umowy przedwstępnej działając nie w swoim imieniu. Jakie są skutki zobowiązania się za osoby trzecie. Zaciąganie zobowiązań za to, że osoby trzecie coś zrobią ...
    Czytaj Dalej
Umowy najmu mieszkań

Umowy najmu nieruchomości – kurs online

Poznasz:

1. Umowy najmu w świetle prawa:

Forma umowy,
Właściwe określenie stron umowy i sprawdzenie prawa wynajmującego do wynajęcia nieruchomości (dokumenty do sprawdzenia),
Umowy na czas oznaczony i nieoznaczony (wady i zalety),
Prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy,
Okresy płatności czynszu,
Sposoby Rozliczania koszów za media (energia, woda, ogrzewanie, śmieci, ochrona itd.),
Okresy i powody wypowiedzenia najmu przez strony umowy,
Ubezpieczenie nieruchomości i mienia najemcy,
Kaucje płatność i rozliczenie po zakończeniu najmu,
Protokoły zdawczo-odbiorcze.

2. Negocjacje warunków umowy najmu - na co zwrócić szczególną uwagę:

Ustalenie hierarchii problemów do negocjacji,
Określenie spraw pierwszorzędnych,
Określenie spraw drugorzędnych,
Atuty znanej marki najemcy,
Zastrzeżenie poufności rokowań,
Organizacyjno techniczne aspekty negocjacji:
Określenie powierzchni użytkowej, pomocniczej, wspólnej,
Ustalenie aranżacji powierzchni pod potrzeby najemcy i sposobu jej rozliczenia,
Ustalenie miejsc na reklamę najemcy,
Wspólne fundusze reklamowe.
Klauzule określające cel i sposób korzystania z wynajętej nieruchomości,
Klauzule wyłączające (konkurencję),
Klauzule zezwalające zarządcy/właścicielowi zapewnienie bezpieczeństwa techniczno-użytkowego budynku,
Klauzule wykluczające samowolną zmianę sposobu użytkowania nieruchomości.

3. Przepisy bezwzględnie obowiązujące, ograniczające możliwości swobodnego ułożenia praw i obowiązków stron umowy najmu, w odniesieniu do:

Umowy najmu lokalu użytkowego,
Umowy zawartej na czas oznaczony,
Umowy zawartej na czas nieoznaczony.

4. Dodatkowe klauzule umowne pozostające w związku ze stosunkiem najmu lokalu użytkowego:

Zastrzeżenie ...
Czytaj Dalej

ORGANIZACJA KURSU

Nauka online zakończona sprawdzianem zdobytej wiedzy

Dodatkowe informacje

Ilość loginów/uczestników kursu:

1 osoba – 375 PLN, 2 osoby – 599 PLN, 3-5 osób – 690 PLN, 6 – 10 osób – 990 PLN