Promocja!

Jak zarabiać na gruntach – wykład dla pośredników oraz inwestorów (W-wa 6.12.2019)

399,00  349,00 

Chcesz zacząć zarabiać prawdziwie godne pieniądze na obrocie nieruchomościami ? To zacznij ich szukać tam gdzie one naprawdę są 😉 W nieruchomościach „gruntowych”, czyli działkach, domach, halach, budynkach, osiedlach….

  1. Komu polecamy to szkolenie
  2. Dlaczego warto znać się na obrocie gruntami i domami
  3. Praktyczne sposoby zwiększające wartość
  4. Tematyka szkolenia
  5. Jeśli chcesz zamówić szkolenie u siebie
  6. Prowadzący

Zajmowanie się tym segmentem rynku nieruchomości wymaga większej wiedzy niż obrót mieszkaniami i dlatego jest tu mniejsza konkurencja a zarobki są wyższe 😉

Jeśli termin nie odpowiada możesz wybrać kurs w wersji online >>>

Na stanie

Opis

Jak zarabiać na nieruchomościach gruntowych

Szkolenie polecamy:

  • Pośrednikom w obrocie nieruchomościami
  • Inwestorom
  • Rzeczoznawcom majątkowym

Zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, "ulepszanie" i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku mieszkań.

I właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to  daje lepszy i "spokojniejszy" dochód 😉

Bo obrót gruntami i domami - to wisienka na torcie obrotu nieruchomościami 😉

Prowadzący:

Tomasz Lebiedź

Tomasz Lebiedź

Wszystko o czym mówię na szkoleniu o zarabianiu na nieruchomościach gruntowych doskonale znam z własnej praktyki zawodowej, ponieważ ...
Czytaj Dalej

Pośrednik i Inwestor dostaną klucz do zarabiana na nieruchomościach gruntowych 😉

Wykład oparty na bazie wieloletnich doświadczeń w obrocie gruntami:

W trakcie zajęć skupimy się na działkach oraz na domach i przedstawimy — z punktu widzenia pośrednika i/lub inwestora - co można zrobić, aby osiągnąć jak największy zysk z obrotu taką nieruchomością. To atrakcyjny segment rynku, ponieważ daje znacznie większe dochody niż tak popularne dziś flipowanie mieszkaniami.

Nauczysz się widzieć więcej, niż dostrzegają inni. Dzięki temu znajdziesz okazję w ofertach, które inni omijają. Bo jeśli chcesz naprawdę dobrze zarabiać na nieruchomościach gruntowych, to musisz nauczyć się odkrywać ich ukryte zalety.

Truizmem jest stwierdzenie, że podział działki zwiększa jej wartość. Jednak podział podziałowi nierówny. Działając rozsądnie możesz zarobić wielokrotnie więcej i między innymi o tym będziemy mówić na szkoleniu.

Poznasz najważniejsze prawne aspekty obrotu nieruchomościami gruntowymi, dzięki czemu nie popełnisz kosztownych błędów, nie dokonasz złej inwestycji, nie stracić czasu i pieniędzy.

Ponadto dowiesz się:

  • o tym, co to naprawdę jest "nieruchomości gruntowa",
  • co to jest „działka budowlana”, „działka rolna”, "działka siedliskowa",
  • o służebnościach gruntowych, osobistych, przesyłu - poznasz zasady ich ustanawiania i znoszenia
  • o obciążeniach nieruchomości gruntowych, o których nie dowiesz się z księgi wieczystej, a one - mimo tej niewiedzy -  przejdą na nabywcę,
  • o konsekwencjach podziału nieruchomości i o przenoszeniu służebności
  • o opłatach adiacenckich - w tym, kiedy można nieopatrznie narazić się na takie opłaty przy kupnie nieruchomości
  • o rencie planistycznej (dlaczego, kiedy, jak "uniknąć")
  • o znaczeniu linii rozgraniczających i linii zabudowy oraz czy i jak można je zmniejszyć
  • o możliwych do uzyskania warunkach zabudowy
  • o problemach związanych ze współwłasnością i jej znoszeniem
  • o wyłączaniu terenów z produkcji rolnej lub leśnej (koszty i czasem zaskakujące konsekwencje dla nabywców domów)
  • o opłatach związanych ze zmianą sposobu użytkowania gruntu
  • o pomnikach przyrody, stanowiskach archeologicznych itp.
  • co zrobić z niezgodnościami granic nie tylko na jednej działce, ale na całej ulicy,
  • co zrobić, aby dobrze sprzedać działki np. przy linii energetycznej,
  • na co uważać przy scaleniu i wtórnym podziale - np. jakich działek "nie brać",
  • kiedy można  podzielić na działki mniejsze niż limit wielkości działki budowlanej określony w planie zagospodarowania przestrzennego,
  • "podwójne" księgi wieczyste - tak, tak to się zdarza, więc warto wiedzieć co z tym zrobić,
  • obrót działkami rolnymi i w otulinie Parku Narodowego,
  • wody gruntowe (to bardzo ważne),
  • skażenia, śmieci itp, - jak wykryć,
  • pomniki przyrody, a możliwość budowy i wprowadzania mediów,
  • stanowiska archeologiczne - co to oznacza dla inwestycji,
  • niespodzianki w opłacie adiacenckiej (czasem bardzo kosztowne, bo mogą pojawić się nagle i niespodziewanie),
  • praktyka sprzedaży kilku sąsiednich działek należących do różnych właścicieli jednemu inwestorowi - rozwiązywanie problemów,
  • itp. itd.

Znajomość prawa to nie wszystko 😉

W tym przypadku nie wystarczy zwykła znajomość kodeksu cywilnego. Należy znać wiele ustaw i wiele rozporządzeń. Co więcej, należy umieć właściwie je odczytać, "połączyć" i przede wszystkim wiedzieć, kiedy i które przepisy przypadku mają właściwe zastosowanie.

A ponadto - oprócz wiedzy prawnej - trzeba znać rynek, sposoby zwiększające wartość i "sprzedawalność" nieruchomości gruntowych, wiedzieć, w co pod żadnym pozorem nie inwestować oraz umieć rozpoznać co się kryje - czasami wręcz dosłownie - pod ziemią. I to wcale nie jest wszystko!

Ale... prawdziwe pieniądze w nieruchomościach zarabia się na gruntach... ten film wszystko wyjaśni 😉

Dodatkowe informacje

Informacje organizacyjne:

Zajęcia w Warszawie: Początek zajęć 10.00. i trwają one ok 4,5 – 5 godz. w zależności od aktywności grupy. Jeden zakup = 1 bilet dla jednej osoby na szkolenie. Po zakupie prosimy o przesłanie nam mailem danych uczestnika(ów) szkolenia. Miejsce zajęć: ok. 15 min spacerem do Dworca Centralnego. Dokładne dane adresowe otrzymasz mailem na kilka dni przed dniem zajęć.