Ścianka działowa – konieczne pozwolenie na budowę
Oglądając ten film, musisz wiedzieć, czym jest ścianka działowa w rozumieniu wszystkich budowlańców. Otóż taka ścianka nie przenosi żadnych obciążeń, czyli nie ma żadnego znaczenia konstrukcyjnego. Taka ściana dzieli również pomieszczenia wewnątrz budynku, więc nie jest ścianą zewnętrzną. Jednak nie każda ściana wewnętrzna jest ścianką działową. W dodatku istnieją budynki, które nie posiadają żadnych ścian nośnych, a ich konstrukcja umożliwia swobodne dzielenie przestrzeni wnętrz.
Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń
Umowy najmu nieruchomości (kurs online)
151,85 zł
Dodaj do koszyka
3 w 1. O obrocie gruntami + 2 lekcje o procedurach podziału i WZ (3 kursy online)
372,96 zł
Dodaj do koszyka
O obrocie działkami budowlanymi (kurs online)
225,11 zł
Dodaj do koszyka
Warto też pamiętać, że udziały w częściach wspólnych budynków wielorodzinnego oblicza się proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali.
Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.
Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
Wyrok NSA z dnia 5 grudnia 2023 r., sygn. II OSK 500/21
Wyrok wraz z uzasadnieniem można znaleźć pod tym linkiem >>>
A oto sentencja:
II OSK 500/21 - Wyrok NSA z 2023-12-05
Skarga kasacyjna na decyzję Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w przedmiocie nakazu rozbiórki
Tezy:
Jeżeli budowa ścian działowych jest związana ze zmianą powierzchni pomieszczeń w lokalu mieszkalnym, to jest to przebudowa w rozumieniu art. 3 pkt 7a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 682 z późn. zm.), na którą wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę.
Ten wyrok jest na tyle istotny, że wkrótce przedstawimy informacje dotyczące wpływu tego wyroku na rynek nieruchomości, sprzedaż tak zwanych gotowców inwestycyjnych, odpowiedzialność i pracę rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami.
