Główne założenia kredytu mieszkanie na start:
Dokładniejsze wyjaśnienie w treści filmu.
Objaśnienie do wzoru na obliczanie kwoty dopłaty:
- K - kwota dopłaty
- Ck - część kapitałowa różne w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym. Wysokość części kapitałowej podajemy w dalszej części artykułu.
- W - obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania kredytu mieszkaniowego wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej, którym mowa w art. 9b ust. 4 ustawy z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% (dziś wynosi 6,36%)
Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń
Pakiet 3 kursów o obrocie działkami budowlanymi – online
Pakiet 3 kursów online o obrocie działkami budowlanymi: prawo, podziały, warunki zabudowy. Poznaj pułapki związane z obrotem gruntami i dowiedz się na co szczególnie należy zwracać uwagę ... Zobacz >>>
439,00 zł
Dodaj do koszyka
Kurs pośrednika nieruchomości (szkolenie online)
Kompletny kurs pośrednika nieruchomości online. 190 lekcji, aktualna wiedza, praktyka i certyfikat. Dla początkujących, agentów i pracodawców szkolących zespół. Ucz się w swoim tempie z dostępem 24/7 ... Zobacz >>>
1.100,00 zł
Dodaj do koszyka
Zimne telefony pośredników i agentów nieruchomości – kurs online
Zwiększ skuteczność pozyskiwania ofert dzięki profesjonalnym rozmowom telefonicznym. Naucz się reagować na typowe zastrzeżenia klientów, przełamuj bariery komunikacyjne i rozwijaj swoją bazę nieruchomości. Praktyczne szkolenie stworzone specjalnie ... Zobacz >>>
175,00 zł
Dodaj do koszyka
Część Kapitałowa Ck:
- 200.000 zł. - gdy jedna osoba
- 400.000 zł - gdy dwie osoby
- 450.00o zł - gdy trzy osoby
- 500.000 zł - gdy cztery osoby
- 600.000 zł - gdy 5 lub więcej osób
Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.
Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
Miesięczny dochód gospodarstwa domowego i zmniejszenie dopłaty o procent nadwyżki:
- 7.000 zł - jedna osoba, zmniejszenie dopłaty o 50% procent nadwyżki
- 13.000 zł - dwie osoby, zmniejszenie dopłaty o 25% procent nadwyżki
- 16.000 zł - trzy osoby, zmniejszenie dopłaty o 25% procent nadwyżki
- 19.500 zł - cztery osoby, zmniejszenie dopłaty o 25% procent nadwyżki
- 23.000 zł - pięć lub więcej osób, zmniejszenie dopłaty o 25% procent nadwyżki
Ograniczenie powierzchniowe:
Wysokość dopłaty zmniejsza się o 50 zł za każdy metr pow. ponad 25 m2 + 25 m2x liczba osób
Kto ma małe szanse na kredyt:
Tabela z OSR (ocena skutków realizacji) podanego w rządowym centrum legislacji wraz z projektem ustawy.
Wnioski z Programu Kredytowego Mieszkanie na Start
Analiza tabeli pokazującej prawdopodobny odsetek gospodarstw domowych niespełniających kryterium dochodowego programu w latach 2024-2027 doprowadziła do następujących wniosków:
- Program dyskryminuje mniejsze gospodarstwa domowe, szczególnie 1-osobowe i 2-osobowe, które mają najwyższe procentowe szanse na niespełnienie kryteriów dochodowych.
- Preferowane są większe gospodarstwa domowe, zwłaszcza 4-osobowe i 5-osobowe i większe, które mają lepsze warunki dostępu do preferencyjnych kredytów.
- W każdym roku odsetek gospodarstw domowych niespełniających kryterium dochodowego wzrasta, wskazując na zaostrzenie kryteriów programu lub pogarszające się warunki ekonomiczne.
- Najmniej dotknięte wykluczeniem z preferencyjnych warunków kredytowych w roku 2024 są gospodarstwa 4-osobowe i 5-osobowe i większe.
- Gospodarstwa 1-osobowe i 2-osobowe wykazują największy wzrost dyskryminacji, z rosnącym odsetkiem gospodarstw niespełniających kryterium dochodowego.
- Odsetek dla gospodarstw 3-osobowych, 4-osobowych i 5-osobowych i większych pozostaje stabilny w latach 2026 i 2027, co może oznaczać osiągnięcie pewnego progu dochodowego, powyżej którego dyskryminacja się nie zwiększa.