Archiwum Podcastów

KPO w Polsce – temat, który wzbudza emocje i rodzi pytania. W tym filmie pokazuję twarde liczby: Ile Polska faktycznie dostała z KPO w euro i złotówkach, Ile jeszcze mamy do wypłaty, Jaką część stanowią granty, a jaką pożyczki, Co się stanie, jeśli UE wstrzyma środki. Zrozumiesz, dlaczego nawet niewypłacone granty możemy częściowo spłacać jako…

Szukasz mieszkania poniżej ceny rynkowej? Sprawdź, czym jest okazyjne mieszkanie, jak często pojawia się taka oferta i czy sztuczna inteligencja może pomóc Ci ją znaleźć, zanim zrobi to ktoś inny.

Co się buduje, ile zarabiamy i jak to wpływa na ceny mieszkań – dane i wnioski na wiosnę 2025 Wiosna 2025 przynosi wiele pytań o przyszłość rynku mieszkaniowego. Czy ceny mieszkań w końcu spadną? Czy wynagrodzenia rosną szybciej niż inflacja? A może największy wpływ na rynek ma dziś malejąca liczba nowych budów i spadek zatrudnienia?…

Nowe problemy na rynku nieruchomości? Czy, a raczej jak wprowadzenie przez USA dużych ceł może wpłynąć na ceny mieszkań w Polsce. Czy nowe podatki od zysku banków mogą zmienić rynek nieruchomości. Dlaczego dotowane kredyty tak naprawdę nie służą kupującym mieszkania. Tomasz Lebiedź o tym, co może wkrótce wydarzyć się na polskim rynku nieruchomości.   …

Analiza perspektyw rynku nieruchomości – poznaj fundamenty Co zawiera audycja: Analiza aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce. Omówienie czynników wpływających na ceny mieszkań w najbliższym czasie. Przegląd danych dotyczących budownictwa i kondycji konsumenckiej. Czego się dowiesz: Jak liczba nowych budów i wydanych pozwoleń budowlanych wpływa na decyzje zakupowe. Czym różni się budownictwo deweloperskie od…

Nowe dane GUS To, co obecnie dzieje się na budowach mieszkań – zarówno pod względem liczby rozpoczynanych inwestycji, jak i uzyskiwanych pozwoleń na budowę – z pewnością wpłynie na ceny mieszkań w najbliższym czasie. Tomasz Lebiedź prezentuje i omawia znaczenie najnowszych danych GUS o sytuacji w budownictwie mieszkaniowym, nastrojach konsumenckich w relacji ze zmianą realnych…

Czy Ministerstwo Rozwoju wspiera rozwój i zwiększa dostępność mieszkań? Co znajdziesz w odcinku? Kulisy rządowej konferencji prasowej – co tak naprawdę ogłoszono? Nowy tani kredyt – szansa dla młodych czy hamulec dla rynku nieruchomości? Powrót do PRL-owskiego myślenia w budownictwie? Analiza limitów cen za metr kwadratowy – czy są realne? Kiedy będzie dostępny kredyt mieszkaniowy…

Uparte Ministerstwo i zmiany prawa W tej audycji przedstawiamy między innymi: Chwilowo tajny pomysł na kolejny program wspomagający niektórych nabywców mieszkań, Jakich złych ludzi boi się Minister Rozwoju i Technologii Informacje o ostatnim dzwonku, aby wystąpić o warunki zabudowy Informacje o ustawie zwiększającej dostępność ziemi budowlanej Tomasz Lebiedź o projektach zmian w prawie, o zmianach…

GUS pokazał bardzo ciekawe dane o budownictwie mieszkaniowym 2024. Niektórzy twierdzą, że brak wsparcia kredytowego dla kupujących może odbić się niską liczbą budowanych mieszkań. Jednak twarde dane GUS tego nie potwierdzają. Czy deweloperzy wiedzą coś, czego nie wiedzą inni? Tomasz Lebiedź o niemal rekordowym ruchu na budowach nowych mieszkań. Zapraszamy na nasz kanał na YouTube…

Czy liczba wynajmowanych mieszkań jest niedoszacowana? Wydaje się, że oficjalne dane o wielkości Rynku nieruchomości, a w szczególności o rynku wynajmu mieszkań nie mówią prawdy. Jeżeli interesujesz się zarabianiem na wynajmowaniu mieszkania albo jesteś najemcą, poznaj dane, które przedstawiamy w tej audycji. A jeśli chcesz kupić lub sprzedać mieszkanie to te dane również powiedzą ci…

Dwa Światy Rynku Nieruchomości Polski rynek nieruchomości widziany okiem cudzoziemca, który docenia zalety, ale także wskazuje na różnice pomiędzy Polską, a innymi krajami. Czy wiesz, że są państwa, w których policja pomaga wyprowadzić lokatora? Czy to jest dobrze? Nie oceniamy. W tej rozmowie pokazujemy tylko, że są co najmniej dwa światy Rynku Nieruchomości. Tomasz Lebiedź…

Ceny mieszkań i czynsze Wielu twierdzi, że wysokie ceny i niskie czynsze sprawiają, iż nie warto inwestować w mieszkania do wynajęcia. Są też tacy, którzy twierdzą, że wynajmowanie mieszkań to najlepszy biznes na świecie. Jaka jest prawda? Tomasz Lebiedź wyjaśnia, że podejście do inwestowania w mieszkania na wynajem nie jest podejściem czarne lub białe. Tak…

Czy wszelka krytyka kredytu Mieszkanie #naStart jest słuszna W lipcu pod obrady Rady Ministrów trafiła nowa wersja programu kredytu mieszkanie na start. Program ten często krytykowany jest w mediach, ale czy ta krytyka jest słuszna, a przede wszystkim – kto po zmianach w projekcie ustawy będzie prawdziwym beneficjentem tego programu gwarantującego dopłaty do kredytów mieszkaniowych. Tomasz Lebiedź i…

Czy nadciąga spowolnienie polskiej gospodarki? GUS opublikował dane o gospodarce i rynku budownictwa mieszkaniowego – jakie wnioski można wyciągnąć? Jaki jest potencjał popytu na mieszkania zwłaszcza, gdy zostanie rozbudzony programem kredytu Mieszkanie #naStart. Tomasz Lebiedź o sytuacji w budownictwie mieszkaniowym, nastrojach konsumentów, nieszczególnej sytuacji w sprzedaży detalicznej i w gospodarce w połowie 2024.   Zapraszamy…

Tak wiele osób czeka na kredyt 0% na kupno mieszkania. Nic dziwnego. Dla niektórych ten produkt może być szansą na załatwienie swoich problemów mieszkaniowych. Jednocześnie rząd przewiduje reglamentację tego produktu. Czy reglamentacja nie spowoduje efektu FOMO? Czy będzie Wyścig po kredyt 0%. Tomasz Lebiedź i Krzysztof Bontal o fatalnych skutkach braku rzetelnej informacji oraz o…

Ciekawa sytuacja na rynku nieruchomości. Przybywa ofert mieszkań na sprzedaż lub do wynajęcia. Wygaszono program bezpiecznego kredytu 2%. Jednak ceny ofertowe nie spadają w jakiś istotny sposób. Bywa nawet, że ceny mieszkań rosną. Tomasz Lebiedź przedstawia sytuację na rynku nieruchomości oraz w jego prawnym i ekonomicznym otoczeniu, ocenia perspektywę i rozważa tytułowy problem – czy warto teraz…

Dane podawane przez GUS wskazują, że słabną nastroje konsumentów, a na budowach mieszkań jest coraz większy ruch. Jak to może wpłynąć na ceny mieszkań? Tomasz Lebiedź przedstawia dane GUS, o tym, co konsumenci sądzą o swoich własnych sytuacji gospodarczej, a przecież z tego wynika czy będą chętni do zakupów lub zaciągania kredytów.   Zapraszamy na nasz kanał…

Najnowsze dane NBP o cenach transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym i na rynku pierwotnym mogą niektórych zdziwić. Tomasz Lebiedź wyjaśnia, jak należy czytać i rozumieć dane o transakcjach na rynku nieruchomości.   Zapraszamy na nasz kanał na YouTube >>>

Polska jest jednym z liderów wzrostów cen mieszkań. Z pewnością z tego faktu cieszą się Sprzedający, ale Kupujący mogą mieć zupełnie inne zdanie. W dodatku wzrost cen mieszkań powoduje wzrost oczekiwań ze strony sprzedających grunty pod budowę mieszkań. A to już z pewnością nie cieszy deweloperów. Tomasz Lebiedź o przyczynach i skutkach wzrostu cen mieszkań…

Gospodarka i nieruchomości — naczynia połączone Najnowsze dane GUS dotyczące produkcji przemysłowej, cen, kondycji gospodarki, zarobków, zatrudnienia w Polsce zaskoczyły wielu ekonomistów. Czy spadająca produkcja przemysłowa oznacza problemy dla Rynku nieruchomości? A może ceny mieszkań znów się obronią? Tomasz Lebiedź o najnowszych raportach GUS o budownictwie mieszkaniowym, płacach i nastrojach wśród przedsiębiorców.   Zapraszamy na…

 Czy MnS zmieni rynek nieruchomości Oficjalnie ogłoszono projekt ustawy o kredycie mieszkanie na start. Jakie będą dopłaty? Jakie będzie oprocentowanie? Jakie będą progi dochodowe? Czy jest maksymalna cena nieruchomości? Tomasz Lebiedź o projekcie nowej ustawy i konsekwencjach dla Rynku nieruchomości.   Zapraszamy na nasz kanał na YouTube >>>

Czy wtórny rynek nieruchomości zaspał? Bardzo często wtórny rynek nieruchomości reaguje na zmiany w gospodarce szybciej niż rynek pierwotny. Tym razem wydaje się, że to deweloperzy pierwsi zaczynają wskazywać Trend najbliższych zmian. Tomasz Lebiedź i Marcin Drogomirecki o sytuacji na rynkach nieruchomości: pierwotnym, wtórnym i najmu. Czy zaczyna się rozjeżdżać? A może prywatnie sprzedający zaspali…

Co czeka rynek nieruchomości Ilu mieszkań brakuje w Polsce oraz gdzie tak naprawdę będzie ich brakować w najbliższej przyszłości. A to znaczy – gdzie warto inwestować w mieszkania, a gdzie niekoniecznie. Jak obliczyć zapotrzebowanie na nowe mieszkania – wzór podany w Rozporządzeniu i Planach Ogólnych. To ważne, bo przecież ceny mieszkań zależą również od relacji…

Ile kosztuje budowa domu Czy wiesz, że wzrost kosztów budowy domu w ciągu ostatnich pięciu lat jest niemal proporcjonalny do wzrostu średnich zarobków? Tomasz Lebiedź o stanie polskiego Budownictwa mieszkaniowego w kilku ostatnich latach i sytuacji wyjściowej na przyszłość.   Zapraszamy na nasz kanał na YouTube >>>

Polski rynek nieruchomości podąży śladem rynku niemieckiego? Czy stoi przed nami podobny kryzys jak w Niemczech, czy też nasz rynek nadal będzie się rozwijał? Poznaj czynniki wpływające na podaż i ceny mieszkań. W obliczu wielu niepewności, takich jak decyzje polityczne, omówię różne scenariusze. Zobacz wykresy i informacje o danych przygotowanych przez Narodowy Bank Polski, GUS,…

Pierwsza jaskółka wiosny nie czyni, ale… Gdzieniegdzie spadają ceny mieszkań, a w innych miejscowościach rosną znacznie wolniej. Czy to zapowiada przełom na rynku nieruchomości w 2024 roku? Czy z kupnem mieszkania warto czekać na nowy program rządowy – mieszkaniowy kredyt 0% ? Czy z programu mieszkanie na start nic nie wyjdzie? Tomasz Lebiedź i Marcin…

Rekord dzięki kredytowi 2% Dane BIK pokazują, że program bezpiecznego kredytu 2% umożliwił rekord wszechczasów w akcji kredytów mieszkaniowych. Niestety podniósł również ceny mieszkań. Rząd zapowiedział kredyt 0%. Czy wejdzie on w życie? Czy warto dobrać współkredytobiorcę? Tomasz Lebiedź i Krzysztof Bontal o programach tańszych kredytów mieszkaniowych 2024 oraz korzyściach i wadach dobrania współkredytobiorcy.  …

Czy mieszkania stanieją w 2024 i będzie przełom na rynku nieruchomości, dane NBP Czy dane NBP o cenach ofertowych i cenach transakcyjnych w 2023 wskazują, że może nadejść zmiana trendu na rynku sprzedaży mieszkań? Jakie czynniki zewnętrzne mogą w 2024 pchnąć rynek mieszkań w górę lub w dół? Zaczynamy od wstępu do tematyki cen transakcyjnych…

Dlaczego czynsze zachowują się inaczej niż ceny mieszkań W poprzedniej audycji z ekspertką Hanną Milewską Wilk zastanawialiśmy się nad tym, kiedy polski rynek najmu osiągnie punkt nasycenia ofertami. W tej audycji będzie mowa o tym, co i dlaczego dzieje się w najmniej mieszkań na początku 2024. Tomasz Lebiedź i Marcin Drogomirecki o paradoksie rynku: czynsze…

Ile będziemy płacić za nieruchomości 2024 Dopłaty do kredytów mieszkaniowych w ramach programu bezpiecznego kredytu spowodowały ogromny wzrost cen nieruchomości. Dzięki w sumie niewielkim środkom państwowym zachęcono ludzi do kupowania mieszkań. Niestety teraz muszą kupować mieszkania często o kilka, a nawet kilkadziesiąt % droższe. A banki zaliczyły rekordową sprzedaż kredytów. I zapewne premie dla zarządów…

Popyt oraz Podaż mieszkań i stopy procentowe Sytuacja na budowach mieszkań i jak ona się ma do stóp procentowych programów Bezpiecznego Kredytu oraz Mieszkanie na Start. Czy jest Graniczna stopa procentowa, poniżej której ludzie przestają kupować mieszkania? Czy program bezpiecznej kredytu 2% nadal istnieje? Mieszkanie na start – Mit czy prawda? Jak to wszystko wpływa…

 NIE Zmarnuj Szansy Mieszkanie na Start Twoje marzenia o posiadaniu domu mogą łatwo się spełnić dzięki programowi Mieszkanie na Start. Jeśli pragniesz posiadać dom, nie zmarnuj tej szansy i sprawdź, jak to zrobić. Pamiętaj, że ten program pomocowy, w odróżnieniu od bezpiecznego kredytu 2%, dopuszcza beneficjentów posiadających mieszkania. W dodatku możesz uzyskać kredyt nawet na…

To nie jest bliźniaczy program do BK2%, bo w odróżnieniu od bezpiecznego kredytu 2% Dyskryminuje na przykład samotnego ojca lub samotną matkę z dziećmi w porównaniu do pary z taką samą liczbą dzieci, tworzy nową grupę nabywców posiadających już mieszkania, ale zainteresowanych domami, kładzie nacisk na popyt na mieszkania większe, a obniża popyt na mieszkania…

Mieszkania na Start czyli Czas Działek i Budowania Domów Program Mieszkanie na Start pomoże budować domy i zwiększy zainteresowanie działkami budowlanymi. Kto straci, a Kto zyska na tym programie? Komu bardzo opłaca się skorzystać z kredytu „Mieszkanie na Start”. Czy są inne modele budownictwa zwiększające dostępność mieszkań dla mniej zamożnych? Czy „Mieszkanie na Start” na…

Komunikaty BGK i MTiR Limity programu bezpiecznego kredytu mieszkaniowego 2% zostały przekroczone, ale rząd ma pomysł na nowy tani kredyt. Kto dostanie ten nowy kredyt i jakie będą jego zasady? Jaki będzie nowy kredyt mieszkaniowy? Co dla rynku mieszkań oznacza zapowiedź nowego kredytu wzorowanego na programie bezpiecznego kredytu 2%?     Zapraszamy na nasz kanał…

Czy Szturm po Mieszkania Skończy się po Sylwestrze? Każdy, kto kupuje mieszkanie czy to dla siebie, czy na inwestycje chciałbym mieć jakąś pewność co do najbliższej przyszłości. Oczywiście nigdy nie możemy zagwarantować, że coś się wydarzy w gospodarce, ale często można określić bardzo prawdopodobne scenariusze. Niestety, dziś źródłem niepewności i to poważnej wcale nie jest…

Koniec mieszkaniowego Eldorado – czy na pewno? Dla wielu osób rok 2023 był bardzo udanym rokiem w obrocie nieruchomościami. Niektórzy wieszczą koniec mieszkaniowego Eldorado, ale czy mają rację? Przecież inni mówią o nieustannie trwającym dużym wzroście cen mieszkań. Kto ma rację? Co przemawia za wzrostem cen, a co przemawia za spadkiem? Najnowsze dane GUS nastrojach…

Polityka i rynek nieruchomości Pierwszego dnia urzędowania nowy minister zapowiada złote góry dla wszystkich. Ma zamiar wspierać popyt oraz podaż, oraz budowę mieszkań komunalnych. Wybory za nami, a festiwal obietnic trwa. Tomasz Lebiedź i Krzysztof Bontal – o tym, co w tej chwili dzieje się w akcji kredytu 2% i o tym czego można spodziewać…

Będzie lepiej w budownictwie mieszkaniowym? Dlaczego nie warto martwić się spadającą ilością mieszkań oddanych do użytkowania, ale warto cieszyć się z rosnącej ilości rozpoczętych budów mieszkań. Czy będzie konkurencyjny dla deweloperów model budownictwa mieszkaniowego? Czy to „przebudzenie” naszej gospodarki? Najnowsze dane GUS o budownictwie mieszkaniowym w Polsce w porównaniu z informacją o wielkości sprzedaży detalicznej….

Porównanie lokalnych rynków nieruchomości i prognoza dla dostępności mieszkań. Porównujemy ceny mieszkań w małych i dużych miejscowościach oraz prognozujemy co stanie się, gdy wygasną programy pomocowe w kupowaniu mieszkań, a w szczególności, gdy wygaśnie lub zabraknie pieniędzy na program bezpiecznego kredytu 2% . Czy będzie luka czasowa między programami pomocy dla potrzebujących mieszkań ? Zyskasz,…

Co czeka nas jutro na rynku mieszkań Narodowy Bank Polski podał najnowsze ceny transakcyjne mieszkań w rozbiciu na różne miasta. Przedstawiamy opracowanie dla rynku wtórnego i pierwotnego. Są niespodzianki. Zobacz krótką prognozę tego co może nas czekać w najbliższej przyszłości na rynku nieruchomości. O sytuacji i perspektywie rynku nieruchomości     Zapraszamy na nasz kanał…

Koniec rozdawnictwa? Co to oznacza dla Inwestorów. Koalicja zamierzająca utworzyć nowy polski rząd przedstawiła wspólny program. Program liczy 24 punkty, a mieszkalnictwo znalazło się na 21 pozycji. Co to oznacza dla potencjalnych nabywców mieszkając? Co to oznacza dla osób, które chcą zarabiać na posiadaniu i wynajmowaniu mieszkań? Umowa koalicyjna, a rynek nieruchomości Umowa koalicyjna liczy…

Rośnie liczba ofert mieszkań, staje najem Po ostatniej gorączce na rynku mieszkań zaszło sporo zmian. Wyraźnie widać, że stygnie zapał do kupowania mieszkań. A dotyczy to inwestorów i kupują mieszkanie po to, by mieszkać. Dość podobnie jest z najemcami. To sprawia, że zachodzą zmiany w liczbie ofert mieszkań na sprzedaż i do wynajęcia. Tomasz Lebiedź…

Na razie to zagadka W ostatnich latach na polski rynek nieruchomości mieszkalnych bardzo mocno wpływały interwencje gospodarcze spowodowane decyzjami politycznymi. Takimi decyzjami były tarcze pomocowe oraz bardzo niskie stopy procentowe w okresie pandemii I taką decyzją jest program tanich kredytów na pierwsze mieszkanie. Tomasz Lebiedź i Krzysztof Bontal – O tym co może się stać…

Ruszają budowy mieszkań, ale czy będzie lepiej? Powoli odżywa ruch na budowach mieszkań po wielu miesiącach stagnacji. Jaka jest skala i jaka jest trwałość tego ożywienia na budowach. Dlaczego ożywienie dotyczy tylko części mieszkań i nie dotyczy rynku domów. Poznaj dane GUS o gospodarce, o koniunkturze i o rynku nieruchomości w październiku 2023. Czy zmiany…

Czy mieszkania będą dostępniejsze? Jak obniżyć ceny mieszkań i czynsze? Czy dopłacanie do popytu to dobre rozwiązanie? Czy jest szansa, że po wyborach będzie łatwiej o mieszkanie lub działkę budowlaną. Tanie kredyty ograniczają dostępność mieszkań? Dyskusja o plusach i minusach pomysłów na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym, bo trzeba pamiętać, że każdy kij ma dwa…

Programy mieszkaniowe koalicjantów – czy dojdzie do kompromisu? Koalicja polityczna, która teoretycznie powinna działać jednomyślnie, w praktyce często napotyka trudności związane z różnicami programowymi między jej składnikami. Jednym z najgorętszych tematów wśród koalicjantów jest obecnie kwestia programów mieszkaniowych. Hołownia skupia się na ulgach podatkowych i zwiększeniu dostępności mieszkań. Propozycje PSL to głównie konkretne mechanizmy wsparcia…

Czy Polska to nadal szczęśliwa wyspa? Można powiedzieć, że na europejskich rynkach nieruchomości panuje wielkie zamieszanie. W jednych krajach ceny nieruchomości rosną,  a w innych mamy do czynienia z wielkimi spadkami i wstrzymywaniem budów. Niektórzy twierdzą, że polski rynek nieruchomości będzie rosnąć tak jak rynki w małych krajach! Ale przecież Polska małym krajem europejskim nie…

CENA MIESZKANIA VS. CZYNSZ: PROSTA ZALEŻNOŚĆ?
Na pierwszy rzut oka wydaje się, że im wyższa cena mieszkania, tym wyższy powinien być czynsz. W końcu inwestorzy chcą uzyskać zwrot z inwestycji. Jednak rzeczywistość jest bardziej skomplikowana. Czynsz jest często uzależniony od lokalizacji, standardu mieszkania, a także od popytu i podaży na lokalnym rynku wynajmu.

Sukces czy porażka? Czy sukces popytu na bezpieczny kredyt 2% na mieszkanie oznacza koniec tego programu, bo przekroczono znacznie założenia jego twórców? A może te „tragiczne” informacje o tym,  że 47.000 wniosków zlikwiduje ten program są „trochę” przesadzone? Co z rynkiem mieszkań Dlaczego deweloperzy są wstrzemięźliwi z rozpoczynaniem nowych budów. Dlaczego Niemcy nie kopiują niektórych…

Czy trzeba zwrócić zadatek, gdy bank nie udzieli kredytu? Transakcje sprzedaży nieruchomości często poprzedzane są umowami przedwstępnymi, z którymi związany jest zadatek. Czy w przypadku, gdy zainteresowany nieruchomością nie wywiązuje się z umowy przedwstępnej zadatek można sobie zachować. Pamiętaj, że sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego rządzi się innymi przypisami niż sprzedaż nieruchomości z rynku wtórnego.

Czy problemy europejskich deweloperów rozleją się również na Polskę W 2023 roku ceny mieszkań w niektórych krajach europejskich zaczęły mocno spadać, a deweloperzy działający w tych krajach natrafili na problemy ze sprzedażą swojej produkcji. Tymczasem w Polsce, Dzięki programowi bezpiecznej kredyt 2% wzrósł popyt na mieszkania, co przy niewielkiej produkcji nowych mieszkań spowodowało wzrost ich…

Tani rynek pada pierwszy Fatalna sytuacja w budowie nowych mieszkań oraz sytuacja na rynkach nieruchomości porównanie dużych i małych miast. Raporty GUS i NBP Najnowsze raporty GUS oraz NBP o sytuacji w budownictwie mieszkaniowym i na rynku nieruchomości.     Zapraszamy na nasz kanał na YouTube >>>

Dane NBP o cenach transakcyjnych i ofertowych NBP podaje dane o cenach transakcyjnych i cenach ofertowych nieruchomości w wielu miastach Polski. Jak rozumieć te dane i jakie wnioski wyciągnąć na przyszłość. Co jest i co może być na rynku nieruchomości ROZDZIAŁY: 00:00 Wstęp. 01:40 dlaczego rosną różnice między ceną transakcyjną, a ofertową. 04:00 Szkodliwy monopol…

Ceny mieszkań mocno w górę, a czynsze… Istnieje bardzo mocny związek między wysokością cen mieszkań a wysokością stóp procentowych. Polega on na tym, że gdy kredyt jest tani albo gdy depozyty są słabo opłacane, to ceny mieszkań rosną. Wypada zaznaczyć, że nie jest to 100% regułą, ponieważ ceny mieszkań zależą od wielu czynników, a nie…

WIBOR, WIRON i Spread korygujący Liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych w lipcu 2023 spadła w stosunku do poprzedniego miesiąca, mimo że wszedł bezpieczny kredyt na 2%. Co tak naprawdę oznacza ta informacja? Czy rynek nieruchomości stygnie? Co oznacza „spred korygujący” przy Zamienię WIBOR na WIRON ? Dlaczego deweloperzy nie uruchamiają na gwałt nowych budów mieszkań. Krzyszfof…

Jaka przyszłość czeka polski rynek nieruchomości i czy jest on sztucznie podbijany Jak działania polityków mogą wpływać na zniekształcenie typowego cyklu gospodarczego. Jakie są cztery podstawowe fazy cyklu gospodarczego. Dlaczego polski rynek nieruchomości odbiega od tego co dzieje się na świecie i w Europie. Czy skutki upadku Evergrande mogą być porównywalne w skutkach do upadku…

Kto naprawdę korzysta na bezpiecznym kredycie 2% Dlaczego ubywa ofert mieszkań do sprzedaży przy jednoczesnym w spadku czynszów. Jak zmienia się struktura popytu na nieruchomości Czy to co dzieje się na polskim rynku nieruchomości można było przewidzieć Macin Drogomirecki i  Tomasz Lebiedź  o polskim rynku nieruchomości w połowie 2023     Zapraszamy na nasz kanał na…

Czy teraz kupować mieszkanie lub budować dom Wielu ekonomistów wskazuje na możliwość wystąpienia recesji lub znacznego spowolnienia gospodarczego, więc dlaczego sytuacja na rynku mieszkań miałaby wyglądać lepiej? Dlaczego miałyby rosnąć ceny mieszkań? Czy Polska gospodarka różni się od gospodarki Unii Europejskiej. Czy polski rynek nieruchomości różni się od rynku europejskiego. Raport GUS za pierwsze półrocze…

Mała podaż i większy popyt na rynku mieszkań Dane GUS o budownictwie mieszkaniowym wskazują na ogromny spadek ilości nowych budów i ilości pozwoleń na nowe budowy. Na rynek zaczęły wpływać pieniądze z taniego, bezpiecznego kredytu 2%. Niektórzy zapowiadają obniżki stóp procentowych. Dokąd to prowadzi? Raport GUS za pierwsze 6 miesięcy 2023 Ile nowych mieszkań oddano…