Archiwum Podcastów

Czy wtórny rynek nieruchomości zaspał? Bardzo często wtórny rynek nieruchomości reaguje na zmiany w gospodarce szybciej niż rynek pierwotny. Tym razem wydaje się, że to deweloperzy pierwsi zaczynają wskazywać Trend najbliższych zmian. Tomasz Lebiedź i Marcin Drogomirecki o sytuacji na rynkach nieruchomości: pierwotnym, wtórnym i najmu. Czy zaczyna się rozjeżdżać? A może prywatnie sprzedający zaspali…

Projekt nowej ustawy Nowa ustawa identyfikuje flipperów Jako główne zło polskiego rynku nieruchomości i nakłada stawki PCC do 10% oraz nowy podatek od kupna kolejnego mieszkania. Tomasz Lebiedź o tym, czy ta ustawa nie zaszkodzi zwykłym uczestnikom rynku nieruchomości?   Zapraszamy na nasz kanał na YouTube >>>

Co czeka rynek nieruchomości Ilu mieszkań brakuje w Polsce oraz gdzie tak naprawdę będzie ich brakować w najbliższej przyszłości. A to znaczy – gdzie warto inwestować w mieszkania, a gdzie niekoniecznie. Jak obliczyć zapotrzebowanie na nowe mieszkania – wzór podany w Rozporządzeniu i Planach Ogólnych. To ważne, bo przecież ceny mieszkań zależą również od relacji…

Zmiana prawa dotyczącego mieszkań i domów 12 marca Parlament Europejski podjął istotne zmiany w dyrektywie EPBD, co może mieć dalekosiężne konsekwencje dla rynku nieruchomości. Zmiany te mogą znacząco podnieść koszty budowy nowych mieszkań, a także wymagać od właścicieli starych budynków przeprowadzenia często kosztownych zabiegów termomodernizacyjnych. Jak te regulacje wpłyną na dostępność mieszkań? Jakie mogą być…

Ile kosztuje budowa domu Czy wiesz, że wzrost kosztów budowy domu w ciągu ostatnich pięciu lat jest niemal proporcjonalny do wzrostu średnich zarobków? Tomasz Lebiedź o stanie polskiego Budownictwa mieszkaniowego w kilku ostatnich latach i sytuacji wyjściowej na przyszłość.   Zapraszamy na nasz kanał na YouTube >>>

Polski rynek nieruchomości podąży śladem rynku niemieckiego? Czy stoi przed nami podobny kryzys jak w Niemczech, czy też nasz rynek nadal będzie się rozwijał? Poznaj czynniki wpływające na podaż i ceny mieszkań. W obliczu wielu niepewności, takich jak decyzje polityczne, omówię różne scenariusze. Zobacz wykresy i informacje o danych przygotowanych przez Narodowy Bank Polski, GUS,…

Znów rośnie liczba ofert mieszkań na sprzedaż i do wynajęcia. Co będzie z kredytem 0%, zwanym czasami Mieszkanie na Start? Ile ofert mieszkań jest na rynku i jak zmienia się udział agencji nieruchomości Tomasz Lebiedź i Bartłomiej Głuchowski o rosnącej podaży mieszkań, mniejszej opłacalności wynajmu i osłabłym popycie na mieszkania.   Zapraszamy na nasz kanał…

Pierwsza jaskółka wiosny nie czyni, ale… Gdzieniegdzie spadają ceny mieszkań, a w innych miejscowościach rosną znacznie wolniej. Czy to zapowiada przełom na rynku nieruchomości w 2024 roku? Czy z kupnem mieszkania warto czekać na nowy program rządowy – mieszkaniowy kredyt 0% ? Czy z programu mieszkanie na start nic nie wyjdzie? Tomasz Lebiedź i Marcin…

Dlaczego Flipper ma przewagę Flipperzy oskarżani są o spekulację i zawyżanie cen mieszkań, ale jaka prawda wyłania się z badań naukowych: Dlaczego flipper sprzedaje drożej? Czy jest hamulec dla oczekiwań flipperów? Jaki jest faktyczny wpływ flipperów na rynek nieruchomości? Na co należy uważać, gdy kupujesz mieszkanie od flipera? Tomasz Lebiedź i Hanna Milewska Wilk z…

Ceny nieruchomości i EPBD Czy to prawda, że będzie zakaz sprzedaży i wynajmowania zimnych mieszkań i domów, czyli tych w energetycznej klasie „G”. Które budynki będą wymagać kolejnej termomodernizacji? Czy będą przewidziane programy wspierające termomodernizację? Czy dyrektywa EPBD wykluczy niektóre nieruchomości z obrotu? Dr inż. Andrzej Wiszniewski i Tomasz Lebiedź o tym dlaczego należy przeprowadzić…

Rekord dzięki kredytowi 2% Dane BIK pokazują, że program bezpiecznego kredytu 2% umożliwił rekord wszechczasów w akcji kredytów mieszkaniowych. Niestety podniósł również ceny mieszkań. Rząd zapowiedział kredyt 0%. Czy wejdzie on w życie? Czy warto dobrać współkredytobiorcę? Tomasz Lebiedź i Krzysztof Bontal o programach tańszych kredytów mieszkaniowych 2024 oraz korzyściach i wadach dobrania współkredytobiorcy.  …

Czy to się opłaca? Czy mieszkanie w wielkiej płycie to dobra inwestycja w mieszkanie pod wynajem? Czy bloki z wielkiej płyty są trwałe? Czy mieszkanie w wielkiej płycie ma duże koszty utrzymania? Tomasz Lebiedź i Hanna Milewska Wilk z Instytutu Rozwoju Miast i Regionów o tym, jak bardzo zmieniła się wielka płyta, jak wielką modernizację…

Czy mieszkania stanieją w 2024 i będzie przełom na rynku nieruchomości, dane NBP Czy dane NBP o cenach ofertowych i cenach transakcyjnych w 2023 wskazują, że może nadejść zmiana trendu na rynku sprzedaży mieszkań? Jakie czynniki zewnętrzne mogą w 2024 pchnąć rynek mieszkań w górę lub w dół? Zaczynamy od wstępu do tematyki cen transakcyjnych…

Kolejna podejścia – Czy to może (wreszcie) się udać? 34 lata po transformacji mieszkaniowej kolejny rząd prezentuje kolejne programy, które mają naprawić budownictwo i zwiększyć dostępność mieszkań. Przez te wszystkie lata programów było bez liku. Zatem dlaczego nadal mówimy, że mieszkań jest zbyt mało oraz że mieszkanie jest drogie, wtedy gdy chcesz się kupić i…

Dlaczego czynsze zachowują się inaczej niż ceny mieszkań W poprzedniej audycji z ekspertką Hanną Milewską Wilk zastanawialiśmy się nad tym, kiedy polski rynek najmu osiągnie punkt nasycenia ofertami. W tej audycji będzie mowa o tym, co i dlaczego dzieje się w najmniej mieszkań na początku 2024. Tomasz Lebiedź i Marcin Drogomirecki o paradoksie rynku: czynsze…

Potencjał rynku najmu i mity w statystyce Czy zastanawialiście się kiedyś, czy rynek najmu w Polsce przesycił się ofertami mieszkań? Czy inwestowanie w najem nadal się opłaca? A może zastanawiacie się, kiedy rynek ten osiągnie punkt nasycenia? Czy informacje o dwóch milionach pustostanów są prawdziwe? Poznaj fakty, nie wierz w mity! Mamy dla Was coś…

Ile będziemy płacić za nieruchomości 2024 Dopłaty do kredytów mieszkaniowych w ramach programu bezpiecznego kredytu spowodowały ogromny wzrost cen nieruchomości. Dzięki w sumie niewielkim środkom państwowym zachęcono ludzi do kupowania mieszkań. Niestety teraz muszą kupować mieszkania często o kilka, a nawet kilkadziesiąt % droższe. A banki zaliczyły rekordową sprzedaż kredytów. I zapewne premie dla zarządów…

Dlaczego Minister Klimatu zamierza skończyć z finansowaniem pomp ciepła. Jak dyrektywa EPBD wpłynie na ceny nieruchomości w Polsce. W co warto inwestować, gdy na rynku nieruchomości nadchodzi epoka energooszczędności.   Zapraszamy na nasz kanał na YouTube >>>

Czy będzie powtórka kryzysu 2008 Czy upadek Evergrande – wielkiego chińskiego przedsiębiorcy i dewelopera może odcisnąć się na polskim rynku nieruchomości? Problemy tej spółki trwały od dawna, ale w końcu sędzia w Hongkongu stwierdziła, że miarka się przebrała. „Miarka się przebrała” stwierdziła sędzia Linda Chan i ogłosiła bankructwo Evergrande. Jak upadek Giganta wpłynie na polski…

Związek między Cenami Mieszkań a Stopami Procentowymi W świecie nieruchomości panuje prosta zasada: niższe stopy procentowe = tańsze kredyty = większe zainteresowanie kupnem Więcej chętnych na rynku to wyższe ceny. Proste, prawda? Dzięki niższym stopom więcej ludzi może pozwolić sobie na mieszkanie, a rywalizacja na rynku tylko podgrzewa atmosferę i ceny idą w górę. Tomasz…

Popyt oraz Podaż mieszkań i stopy procentowe Sytuacja na budowach mieszkań i jak ona się ma do stóp procentowych programów Bezpiecznego Kredytu oraz Mieszkanie na Start. Czy jest Graniczna stopa procentowa, poniżej której ludzie przestają kupować mieszkania? Czy program bezpiecznej kredytu 2% nadal istnieje? Mieszkanie na start – Mit czy prawda? Jak to wszystko wpływa…

Wiele pytań o Mieszkanie na Start W Ministerstwie Rozwoju i Technologii odbyły się konsultacje na temat założeń do programu Mieszkanie na Start. Przedstawiamy relację uczestnika tego spotkania. Czy minister jest skłonny akceptować uwagi? Czy rozważane jest podniesienie limitu dla singli, poprawienie warunków kredytu dla rodziców samotnie wychowujących dzieci, nakazanie sprzedaży mieszkania komuś, kto skorzysta z…

 NIE Zmarnuj Szansy Mieszkanie na Start Twoje marzenia o posiadaniu domu mogą łatwo się spełnić dzięki programowi Mieszkanie na Start. Jeśli pragniesz posiadać dom, nie zmarnuj tej szansy i sprawdź, jak to zrobić. Pamiętaj, że ten program pomocowy, w odróżnieniu od bezpiecznego kredytu 2%, dopuszcza beneficjentów posiadających mieszkania. W dodatku możesz uzyskać kredyt nawet na…

To nie jest bliźniaczy program do BK2%, bo w odróżnieniu od bezpiecznego kredytu 2% Dyskryminuje na przykład samotnego ojca lub samotną matkę z dziećmi w porównaniu do pary z taką samą liczbą dzieci, tworzy nową grupę nabywców posiadających już mieszkania, ale zainteresowanych domami, kładzie nacisk na popyt na mieszkania większe, a obniża popyt na mieszkania…

Mieszkania na Start czyli Czas Działek i Budowania Domów Program Mieszkanie na Start pomoże budować domy i zwiększy zainteresowanie działkami budowlanymi. Kto straci, a Kto zyska na tym programie? Komu bardzo opłaca się skorzystać z kredytu „Mieszkanie na Start”. Czy są inne modele budownictwa zwiększające dostępność mieszkań dla mniej zamożnych? Czy „Mieszkanie na Start” na…

Falstart nowego kredytu mieszkaniowego i chaos informacyjny Ogłoszono nowy program tanich kredytów dla kupujących mieszkania. Jego nazwa to „Mieszkanie na Start”, a oprocentowanie od 0% do 1,5%. W dodatku będzie to kredyt nie tylko na pierwsze mieszkanie, a limit wieku ma dotyczyć wyłącznie Singli. Tomasz Lebiedź i Krzysztof Bontal  o nowym pomyśle na dofinansowanie popytu…

Raport NPB i zamieszanie informacyjne Raport NBP o rynku najmu mieszkań. Jaka jest stopa kapitalizacji i ROE z najmu mieszkań. Który minister wie lepiej o tym, czy będą budowane mieszkania na wynajem? Przedstawione poniżej wykresy pochodzą z raportu Narodowego Banku Polskiego Z audycji dowiesz się o tym: jakie znaczenie ma stopa kapitalizacji i ROE przy…

Komunikaty BGK i MTiR Limity programu bezpiecznego kredytu mieszkaniowego 2% zostały przekroczone, ale rząd ma pomysł na nowy tani kredyt. Kto dostanie ten nowy kredyt i jakie będą jego zasady? Jaki będzie nowy kredyt mieszkaniowy? Co dla rynku mieszkań oznacza zapowiedź nowego kredytu wzorowanego na programie bezpiecznego kredytu 2%?     Zapraszamy na nasz kanał…

Czy Szturm po Mieszkania Skończy się po Sylwestrze? Każdy, kto kupuje mieszkanie czy to dla siebie, czy na inwestycje chciałbym mieć jakąś pewność co do najbliższej przyszłości. Oczywiście nigdy nie możemy zagwarantować, że coś się wydarzy w gospodarce, ale często można określić bardzo prawdopodobne scenariusze. Niestety, dziś źródłem niepewności i to poważnej wcale nie jest…

Koniec mieszkaniowego Eldorado – czy na pewno? Dla wielu osób rok 2023 był bardzo udanym rokiem w obrocie nieruchomościami. Niektórzy wieszczą koniec mieszkaniowego Eldorado, ale czy mają rację? Przecież inni mówią o nieustannie trwającym dużym wzroście cen mieszkań. Kto ma rację? Co przemawia za wzrostem cen, a co przemawia za spadkiem? Najnowsze dane GUS nastrojach…

Jak będą wyglądały ceny mieszkań w 2024 roku Przewidywanie przyszłości budzi emocje i dyskusje, czego na przykład dowodzą rozbieżne prognozy dla rynku szwedzkiego. Warto jednak zobaczyć co dzieje w krajach Unii Europejskiej, bo ta sytuacja może również wystąpić w Polsce. Czytając ten artykuł i słuchając audycji pamiętaj, że prezentujemy dane i przewidywania uśrednione dla całego…

Polityka i rynek nieruchomości Pierwszego dnia urzędowania nowy minister zapowiada złote góry dla wszystkich. Ma zamiar wspierać popyt oraz podaż, oraz budowę mieszkań komunalnych. Wybory za nami, a festiwal obietnic trwa. Tomasz Lebiedź i Krzysztof Bontal – o tym, co w tej chwili dzieje się w akcji kredytu 2% i o tym czego można spodziewać…

Jak będą wyglądały ceny mieszkań w 2024 roku Czy będzie nadal trwał program pomocy dla nabywców oraz jak wyglądają perspektywy rynku najmu mieszkań, na którym chce zarabiać wiele osób. Cykle w gospodarce Dowiesz się o cyklach na rynkach nieruchomości oraz o tym, czy można bezgranicznie ufać w cykl Kuznetsa.   Zapraszamy na nasz kanał na…

Czy Szturm po Mieszkania Skończy się po Sylwestrze? Czy już wkrótce ceny mieszkań przestaną gwałtownie rosnąć? Ostatnie miesiące to gwałtowny wzrost cen mieszkań spowodowany programem bezpiecznego kredytu 2%. . Czy ten wzrost będzie kontynuowany w 2024 roku? Tomasz Lebiedź i Marcin Drogomirecki o obecnej sytuacji na rynku nieruchomości i możliwych scenariuszach rozwoju sytuacji na polskim…

Z 17 miast Warszawa ma najniższy procentowy wzrost cen mieszkań Powszechnie uważamy, że Warszawa jest miastem najdroższym, jeśli chodzi o przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania. I jest to prawda, jeżeli dopowiemy, że chodzi o kategorię miast największych w Polsce, ponieważ niektóre kurorty dawno wyprzedziły cenami stolicę. W niniejszej audycji i na poniższych wykresach zrobionych Na…

Kiedy wyczerpią się pieniądze Ustawa o bezpiecznym kredycie mieszkaniowym 2% zawiera “bezpieczniki“chroniące przed przekroczeniem budżetu, ale… Czy te bezpieczniki zadziałają, a jeśli zadziałają – To jak? Ten problem omawiamy w naszej audycji w której udział biorą Krzysztof Bontal i Tomasz Lebiedź.   Zapraszamy na nasz kanał na YouTube >>>

Inwestycje w Nieruchomości: Mieszkania Warte Uwagi i Perspektywy Gospodarcze Inwestowanie w nieruchomości od dawna uważane jest za solidną formę lokowania kapitału. Jednak wśród inwestorów pojawiają się różne opinie, szczególnie w kontekście mieszkań z wielkiej płyty i rentowności najmu. Oto kilka kluczowych aspektów, które należy rozważyć, decydując się na inwestycję w mieszkania. Ten film, to część…

Będzie lepiej w budownictwie mieszkaniowym? Dlaczego nie warto martwić się spadającą ilością mieszkań oddanych do użytkowania, ale warto cieszyć się z rosnącej ilości rozpoczętych budów mieszkań. Czy będzie konkurencyjny dla deweloperów model budownictwa mieszkaniowego? Czy to „przebudzenie” naszej gospodarki? Najnowsze dane GUS o budownictwie mieszkaniowym w Polsce w porównaniu z informacją o wielkości sprzedaży detalicznej….

Spadek Popytu na Wynajem w Kontekście Demografii W 2023 roku obserwuje się spadek zainteresowania wynajmem pokoi studenckich, co może być odzwierciedleniem ogólnych trendów demograficznych. Rok 2003 był jednym z dołków liczby urodzeń w Polsce, co teraz przekłada się na mniejszą liczbę studentów. Kolejne lata przyniosły niewielkie odbicie liczby urodzeń, ale następnie znów zaobserwowano spadek. Stereotyp?…

Porównanie lokalnych rynków nieruchomości i prognoza dla dostępności mieszkań. Porównujemy ceny mieszkań w małych i dużych miejscowościach oraz prognozujemy co stanie się, gdy wygasną programy pomocowe w kupowaniu mieszkań, a w szczególności, gdy wygaśnie lub zabraknie pieniędzy na program bezpiecznego kredytu 2% . Czy będzie luka czasowa między programami pomocy dla potrzebujących mieszkań ? Zyskasz,…

Co czeka nas jutro na rynku mieszkań Narodowy Bank Polski podał najnowsze ceny transakcyjne mieszkań w rozbiciu na różne miasta. Przedstawiamy opracowanie dla rynku wtórnego i pierwotnego. Są niespodzianki. Zobacz krótką prognozę tego co może nas czekać w najbliższej przyszłości na rynku nieruchomości. O sytuacji i perspektywie rynku nieruchomości     Zapraszamy na nasz kanał…

Nowa Koalicja Rewolucjonizuje Rynek Nieruchomości: Koniec Ery Tanich Kredytów Mieszkaniowych? Czy w świetle najnowszych zmian na scenie politycznej, nowa koalicja rządząca w swojej umowie koalicyjnej postawiła na odważny krok: pożegnanie z popularnymi, tańszymi kredytami na kupno mieszkań. To przełomowa decyzja, która ma zmienić oblicze rynku nieruchomości w Polsce? Czy będzie „luka” w obrocie nieruchomościami? Tomasz…

Koniec rozdawnictwa? Co to oznacza dla Inwestorów. Koalicja zamierzająca utworzyć nowy polski rząd przedstawiła wspólny program. Program liczy 24 punkty, a mieszkalnictwo znalazło się na 21 pozycji. Co to oznacza dla potencjalnych nabywców mieszkając? Co to oznacza dla osób, które chcą zarabiać na posiadaniu i wynajmowaniu mieszkań? Umowa koalicyjna, a rynek nieruchomości Umowa koalicyjna liczy…

Czy zaczyna się walka o najemców i czy wynajmujący będą konkurować czynszami? Jak decyzja Rady Polityki Pieniężnej o utrzymaniu stop procentowych wpłynie na polski rynek nieruchomości. Dlaczego do rekordu podawanego przez BIK wskaźnika zapytań o kredyty mieszkaniowe należy podchodzić z ostrożnością. Czekamy na nowy program mieszkaniowy Czynniki polityczne bardzo mocno wpływają na polski rynek nieruchomości….

Rośnie liczba ofert mieszkań, staje najem Po ostatniej gorączce na rynku mieszkań zaszło sporo zmian. Wyraźnie widać, że stygnie zapał do kupowania mieszkań. A dotyczy to inwestorów i kupują mieszkanie po to, by mieszkać. Dość podobnie jest z najemcami. To sprawia, że zachodzą zmiany w liczbie ofert mieszkań na sprzedaż i do wynajęcia. Tomasz Lebiedź…

Polski rynek nieruchomości nie jest wyspą w światowej gospodarki Jak polski rynek nieruchomości wygląda na tle Europy i świata oraz dlaczego wielkość mieszkania wracają do czasu Gomułki i dlaczego nabywcy mieszkań stracili 30% w ciągu 30 lat. Tomasz Lebiedź o tym czym grozi nam Evergrande oraz o tym dlaczego za „dobre” propozycje deweloperów zapłacą nabywcy…

Na razie to zagadka W ostatnich latach na polski rynek nieruchomości mieszkalnych bardzo mocno wpływały interwencje gospodarcze spowodowane decyzjami politycznymi. Takimi decyzjami były tarcze pomocowe oraz bardzo niskie stopy procentowe w okresie pandemii I taką decyzją jest program tanich kredytów na pierwsze mieszkanie. Tomasz Lebiedź i Krzysztof Bontal – O tym co może się stać…

Ruszają budowy mieszkań, ale czy będzie lepiej? Powoli odżywa ruch na budowach mieszkań po wielu miesiącach stagnacji. Jaka jest skala i jaka jest trwałość tego ożywienia na budowach. Dlaczego ożywienie dotyczy tylko części mieszkań i nie dotyczy rynku domów. Poznaj dane GUS o gospodarce, o koniunkturze i o rynku nieruchomości w październiku 2023. Czy zmiany…

Czy mieszkania będą dostępniejsze? Jak obniżyć ceny mieszkań i czynsze? Czy dopłacanie do popytu to dobre rozwiązanie? Czy jest szansa, że po wyborach będzie łatwiej o mieszkanie lub działkę budowlaną. Tanie kredyty ograniczają dostępność mieszkań? Dyskusja o plusach i minusach pomysłów na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym, bo trzeba pamiętać, że każdy kij ma dwa…

Czy można zadowolić wszystkich? Każda podjęta decyzja zazwyczaj sprawia, że część osób jest usatysfakcjonowana, a inni czują się poszkodowani. Kto naprawdę będzie sprawował władzę w Polsce po wyborach 2023 i jak wyniki wyborów wpłyną na rynek nieruchomości? Warto przyjrzeć się programom ewentualnych przyszłych koalicjantów i sprawdzić, czy ich intencje są spójne. Co z kredytem 2%…

Programy mieszkaniowe koalicjantów – czy dojdzie do kompromisu? Koalicja polityczna, która teoretycznie powinna działać jednomyślnie, w praktyce często napotyka trudności związane z różnicami programowymi między jej składnikami. Jednym z najgorętszych tematów wśród koalicjantów jest obecnie kwestia programów mieszkaniowych. Hołownia skupia się na ulgach podatkowych i zwiększeniu dostępności mieszkań. Propozycje PSL to głównie konkretne mechanizmy wsparcia…

Dlaczego wyższe zarobki nie przekładają się na więcej nieruchomości? Nie tak dawno temu, wielu ekonomistów i analityków twierdziło, że wzrost zarobków w społeczeństwie przekłada się na wzmożoną aktywność na rynku nieruchomości. Wydaje się to logiczne – przecież jeśli zarabiamy więcej, powinniśmy mieć łatwiejszy dostęp do zakupu mieszkań. Jednak obecne tendencje pokazują, że wyższe zarobki w…

Czy Polska to nadal szczęśliwa wyspa? Można powiedzieć, że na europejskich rynkach nieruchomości panuje wielkie zamieszanie. W jednych krajach ceny nieruchomości rosną,  a w innych mamy do czynienia z wielkimi spadkami i wstrzymywaniem budów. Niektórzy twierdzą, że polski rynek nieruchomości będzie rosnąć tak jak rynki w małych krajach! Ale przecież Polska małym krajem europejskim nie…

Czy ceny nieruchomości rosną w nieskończoność? Wiele osób chcących chronić swój majątek i kupujących nieruchomości popełnia podstawowy błąd. Zapominają uwzględnić alternatywny koszt kapitału. W dodatku zapominają o tym, że rynki rozwijają się cyklicznie i nic nie trwa wiecznie oraz że nie każdy sposób inwestowania w nieruchomości jest dobry. Z tej audycji dowiesz się również, czym…

CENA MIESZKANIA VS. CZYNSZ: PROSTA ZALEŻNOŚĆ?
Na pierwszy rzut oka wydaje się, że im wyższa cena mieszkania, tym wyższy powinien być czynsz. W końcu inwestorzy chcą uzyskać zwrot z inwestycji. Jednak rzeczywistość jest bardziej skomplikowana. Czynsz jest często uzależniony od lokalizacji, standardu mieszkania, a także od popytu i podaży na lokalnym rynku wynajmu.

Nie całkiem, bo więcej ofert bezpośrednich. Kiedy wrócą oferty deweloperskie? Wielu naszych widzów skarży się na brak ofert mieszkań do sprzedaży. Kupujący narzekają, że nie mają co kupić. Co ciekawe — To wcale nie jest prawda. Albo przynajmniej częściowo to nie jest prawda. Zupełnie inaczej wygląda rynek najmu. Poznaj wyniki badań Tomasz Lebiedź  i Bartłomiej…

Sukces czy porażka? Czy sukces popytu na bezpieczny kredyt 2% na mieszkanie oznacza koniec tego programu, bo przekroczono znacznie założenia jego twórców? A może te „tragiczne” informacje o tym,  że 47.000 wniosków zlikwiduje ten program są „trochę” przesadzone? Co z rynkiem mieszkań Dlaczego deweloperzy są wstrzemięźliwi z rozpoczynaniem nowych budów. Dlaczego Niemcy nie kopiują niektórych…

Czy w grudniu będzie drugi szturm na mieszkania?
Bezpieczny kredyt 2% zwiększył zakupy mieszkań i podbił ich ceny, ale na jak długo?

Czy już dziś widać zmniejszenie zainteresowania ze strony kupujących, czy znikają zatory w bankach i czy będzie druga fala zakupów w obawie przed wyczerpaniem się limitów przewidzianych na bezpieczny kredyt 2% ?

Śmierć Centrum Miasta i Pętla Zagłady Miejskiej: Nowe Zjawiska Urbanistyczne Termin „urban doom loop” (miejska pętla zagłady) został ukuty przez Stijna Van Nieuwerburgha, profesora nieruchomości na Columbia Business School. Zyskał on uwagę mediów, gdy opublikował w 2022 roku dwa artykuły, w których omawiał, jak praca zdalna stworzyła „miejską pętlę zagłady” w głównych miastach amerykańskich. Koncepcja…