Nieruchomościowy szum informacyjny
Obszerne raporty oparte na cenach transakcyjnych Obrotu Nieruchomościami opóźnione są o wiele tygodni (dokładne wyjaśnienie znajdziesz w filmie), dlatego w mediach bardzo często publikowane są raporty oparte o dane zebrane na podstawie cen ofertowych. Raporty te nie są całkowicie bezwartościowe, ponieważ sygnalizują zmieniające się nastroje na rynku. Jednak między tymi raportami często występują mniejsze lub czasem duże różnice z uwagi o to, że oparte są właśnie na cenach ofertowych, że występują różnice pomiędzy ofertami posiadanymi przez źródła danych, że niektóre oferty bardzo często są multiplikowane itd. Pamiętaj o tym, gdy czytasz dane z takich raportów.
Zmiany cen mieszkań 2-3 kwartał 2023
Portal nieruchomości online podaje informacje o cenach i zmianie cen między trzecim a drugim kwartałem 2023 W niektórych miastach Polski w rozbiciu na mieszkania jedno dwu i trzypokojowe:
Miasta, w których zanotowano ujemne zmiany cen (spadki) to:
- Gorzów Wlkp.
- Dla mieszkań 1-pokojowych: 7.235 zł/m^2, zmiana: -2,5%
- Dla mieszkań 2-pokojowych: 6.783 zł/m^2, zmiana: -2,1%
- Olsztyn
- Dla mieszkań 1-pokojowych: 9.182 zł/m^2, zmiana: -2,0%
- Szczecin
- Dla mieszkań 2-pokojowych: 8.524 zł/m^2, zmiana: -0,9%
Miasta z największym wzrostem cen:
- Kielce (dla mieszkań 1-pokojowych)
- Cena: 9.053 zł/m^2, zmiana: 9,0%
- Toruń (dla mieszkań 3-pokojowych)
- Cena: 8.131 zł/m^2, zmiana: 9,9%
- Warszawa (dla mieszkań 2-pokojowych)
- Cena: 16.052 zł/m^2, zmiana: 9,1%
Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń
Pakiet 3 kursów o obrocie działkami budowlanymi – online
439,00 zł
Dodaj do koszyka
Ustawa deweloperska (umowy na rynku pierwotnym) – kurs online
149,00 zł
Dodaj do koszyka
Kurs pośrednika nieruchomości (szkolenie online)
1.100,00 zł
Dodaj do koszyka
Zmiany cen mieszkań wrzesień 2023 do września 2022
Poniższe dane dostarcza Rankomat na podstawie portalu rynek pierwotny:
Kraków: Wzrost cen o +25%
Opole: Wzrost cen o +17%
Warszawa: Wzrost cen o +16%
Wrocław: Wzrost cen o +15%
Kielce: Wzrost cen o +14%
Gdańsk, Katowice: Wzrost cen o +13%
Olsztyn, Poznań: Wzrost cen o +12%
Białystok: Wzrost cen o +10%
Bydgoszcz, Łódź: Wzrost cen o +7%
Rzeszów, Lublin, Szczecin: Wzrost cen o +5%
Zielona Góra: Wzrost cen o +2%
Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.
Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
Indeksy cen ofertowych mieszkań
Niektóre portale na przykład Morizon publikują indeksy cen ofertowych mieszkań i według ostatnich podanych danych - w ciągu ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2023 do września 2022) indeks cen mieszkanie liczony dla całej Polski urósł o 12,1%.