Czy w 2024 mieszkania będą tańsze

Na razie to zagadka

W ostatnich latach na polski rynek nieruchomości mieszkalnych bardzo mocno wpływały interwencje gospodarcze spowodowane decyzjami politycznymi. Takimi decyzjami były tarcze pomocowe oraz bardzo niskie stopy procentowe w okresie pandemii I taką decyzją jest program tanich kredytów na pierwsze mieszkanie.

Nieruchomościowy szum informacyjny

Obszerne raporty oparte na cenach transakcyjnych Obrotu Nieruchomościami opóźnione są o wiele tygodni (dokładne wyjaśnienie znajdziesz w filmie), dlatego w mediach bardzo często publikowane są raporty oparte o dane zebrane na podstawie cen ofertowych. Raporty te nie są całkowicie bezwartościowe, ponieważ sygnalizują zmieniające się nastroje na rynku. Jednak między tymi raportami często występują mniejsze lub czasem duże różnice z uwagi o to, że oparte są właśnie na cenach ofertowych, że występują różnice pomiędzy ofertami posiadanymi przez źródła danych, że niektóre oferty bardzo często są multiplikowane itd. Pamiętaj o tym, gdy czytasz dane z takich raportów.

Zmiany cen mieszkań  2-3 kwartał 2023

Portal nieruchomości online podaje informacje o cenach i zmianie cen między trzecim a drugim kwartałem 2023 W niektórych miastach Polski w rozbiciu na mieszkania jedno dwu i trzypokojowe:

Miasta, w których zanotowano ujemne zmiany cen (spadki) to:

1. Gorzów Wlkp.
   • Dla mieszkań 1-pokojowych: 7.235 zł/m^2, zmiana: -2,5%
   • Dla mieszkań 2-pokojowych: 6.783 zł/m^2, zmiana: -2,1%
2. Olsztyn
   • Dla mieszkań 1-pokojowych: 9.182 zł/m^2, zmiana: -2,0%
3. Szczecin
   • Dla mieszkań 2-pokojowych: 8.524 zł/m^2, zmiana: -0,9%

Miasta z największym wzrostem cen:

1. Kielce (dla mieszkań 1-pokojowych)
   • Cena: 9.053 zł/m^2, zmiana: 9,0%
2. Toruń (dla mieszkań 3-pokojowych)
   • Cena: 8.131 zł/m^2, zmiana: 9,9%
3. Warszawa (dla mieszkań 2-pokojowych)
   • Cena: 16.052 zł/m^2, zmiana: 9,1%

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń

Zmiany cen mieszkań wrzesień 2023 do września 2022

Poniższe dane dostarcza Rankomat na podstawie portalu rynek pierwotny:

Kraków: Wzrost cen o +25%
Opole: Wzrost cen o +17%
Warszawa: Wzrost cen o +16%
Wrocław: Wzrost cen o +15%
Kielce: Wzrost cen o +14%
Gdańsk, Katowice: Wzrost cen o +13%
Olsztyn, Poznań: Wzrost cen o +12%
Białystok: Wzrost cen o +10%
Bydgoszcz, Łódź: Wzrost cen o +7%
Rzeszów, Lublin, Szczecin: Wzrost cen o +5%
Zielona Góra: Wzrost cen o +2%

Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
 Zapisując się akceptuję politykę prywatności i regulamin symen24.pl

Indeksy cen ofertowych mieszkań

Niektóre portale na przykład Morizon publikują indeksy cen ofertowych mieszkań i według ostatnich podanych danych - w ciągu ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2023 do września 2022) indeks cen mieszkanie liczony dla całej Polski urósł o 12,1%.

DYSKUSJE:

Dołącz do nas na Discord >>>