Ceny mieszkań po wyborach – kto zyska, kto straci

Programy mieszkaniowe koalicjantów - czy dojdzie do kompromisu?

Koalicja polityczna, która teoretycznie powinna działać jednomyślnie, w praktyce często napotyka trudności związane z różnicami programowymi między jej składnikami. Jednym z najgorętszych tematów wśród koalicjantów jest obecnie kwestia programów mieszkaniowych.

Hołownia skupia się na ulgach podatkowych i zwiększeniu dostępności mieszkań. Propozycje PSL to głównie konkretne mechanizmy wsparcia finansowego, takie jak dofinansowanie do wkładu własnego czy koncepcja "działka za złotówkę". Lewica proponuje szeroki program mieszkaniowy z akcentem na budowę tanich mieszkań i wsparcie dla spółdzielni, natomiast PO stawia na kredyty i dopłaty dla obywateli.

Czy - choć te programy mają wiele wspólnych punktów, jak wsparcie dla samorządów czy rozwiązania dotyczące pustostanów, to jednak różnice w podejściu do roli państwa w sektorze mieszkaniowym oraz preferencje dotyczące form wsparcia dla obywateli są wyraźne. Czy uda się znaleźć kompromis, który zadowoli wszystkich?

Wspólne punkty programów:

1. Zwiększenie dostępności mieszkań:
   • Hołownia: Więcej mieszkań na wynajem, Społeczne Agencje Najmu.
   • PSL: Dofinansowanie do wkładu własnego i kredyt na pierwsze mieszkanie.
   • Lewica: Krajowy Program Mieszkaniowy, Powrót polityki mieszkaniowej, Samorząd budujący mieszkania, Mieszkania na każdą kieszeń.
   • PO: Kredyt 0% na zakup pierwszego mieszkania i remonty, 600 zł na wynajem.
2. Wsparcie dla samorządów:
   • Hołownia: Obowiązek posiadania planu zagospodarowania przestrzennego przez gminy.
   • Lewica: Zwiększone dofinansowanie dla samorządów budujących mieszkania.
   • PO: 10 mld zł dla samorządów na remonty mieszkań.
3. Rozwiązania dotyczące pustostanów:
   • Hołownia: Podatek od pustostanów.
   • Lewica: Krajowy Fundusz Remontowy na remonty pustostanów.
   • PO: Remonty pustych mieszkań komunalnych.
4. Wsparcie finansowe dla osób szukających mieszkania:
   • PSL: Działka za złotówkę, akademik za złotówkę.
   • Lewica: Wsparcie dla spółdzielni mieszkaniowych, Regulacja czynszów.
   • PO: Kredyt 0%, 600 zł na wynajem.

Różnice w programach:

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem kursów.

1. Koncepcje wsparcia finansowego:
   • Hołownia: Skupia się na zmniejszeniu kosztów wynajmu i zwiększeniu dostępności mieszkań przez ulgi podatkowe.
   • PSL: Proponuje konkretne mechanizmy wsparcia finansowego: dofinansowanie do wkładu własnego, działka i akademik za złotówkę.
   • Lewica: Oferuje szeroki program mieszkaniowy, w tym budowę tanich mieszkań, wsparcie dla spółdzielni, regulację czynszów.
   • PO: Proponuje kredyt 0% oraz dopłaty na wynajem.
2. Zakres interwencji państwowej:
   • Hołownia: Skupia się na podatkach, instytucjach pośredniczących i liberalizacji handlu ziemią w miastach.
   • PSL: Skupia się na konkretnych benefitach finansowych dla obywateli.
   • Lewica: Proponuje powrót do aktywnej polityki mieszkaniowej państwa, tworzenie nowych instytucji, zwiększenie dofinansowania samorządów.
   • PO: Skupia się na kredytach i dopłatach dla obywateli oraz wsparciu dla samorządów.
3. Ujęcie przestrzenne:
   • Hołownia: Uwolnienie handlu ziemią w miastach, przyspieszenie planowania przestrzennego.
   • Lewica: Wspieranie dobrze zaplanowanych osiedli z dostępem do usług publicznych i zieleni.

Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
 Zapisując się akceptuję politykę prywatności i regulamin symen24.pl

Podsumowanie

Każdy z programów prezentuje odmienną koncepcję wsparcia sektora mieszkaniowego, choć pewne elementy się powtarzają. Różnice wynikają głównie z indywidualnego podejścia każdej z partii do roli państwa w sektorze mieszkaniowym oraz preferencji dotyczących form wsparcia dla obywateli.

Warto również zauważyć, że skutkami niektórych pomysłów promujących dostęp do tanich pieniędzy może być dalszy wzrost cen mieszkań, natomiast postawienie na szeroko rozumiane budownictwo "socjalne", tanie akademiki i tym podobne rozwiązania może wpływać na obniżenie cen i czynszów za mieszkania.

Podstawowym jednak pytaniem jest czy partie te będą potrafiły uzgodnić jeden spójny program mieszkaniowy? Pożyjemy, zobaczymy.

DYSKUSJE:

Dołącz do nas na Discord >>>