Zaraz będzie więcej mieszkań???

Czy mieszkania będą dostępniejsze?

Jak obniżyć ceny mieszkań i czynsze? Czy dopłacanie do popytu to dobre rozwiązanie? Czy jest szansa, że po wyborach będzie łatwiej o mieszkanie lub działkę budowlaną. Tanie kredyty ograniczają dostępność mieszkań?

Rozdziały audycji:

00:00 Wstęp
02:16 co lepiej wspierać — popyt, czy podaż
05:24 co jest skutkiem dawania popytowi dostępu do tanich pieniędzy
07:15 Rozdawnictwo kontra ulgi podatkowe i skończenie z rozdawnictwem
09:15 Skutki tanich kredytów - kogo cieszą, kogo smucą
10:40 Ograniczenie maksymalnej ceny 1 m2 mieszkania ogranicza chęć do podnoszenia ceny
14:50 Skutki programów akademik za złotówkę, dopłaty do czynszu, działka za złotówkę - kontrola przyznawania tych działek

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem kursów.

22:40 Regulacja Czynszów (wzór umowy najmu) może mieć złe skutki (patrz Niemcy)
25:53 Pustostany - ile, naprawdę jest, czy trzeba opodatkować
30:55 Budownictwo komunalne i spółdzielnie - kto to obsłuży i kto dostanie mieszkanie
36:25 Budownictwo Spółdzielcze - zaleta niższej ceny
37:49 Potrzeba zmian: Planowanie przestrzenne, pozwolenia na budowę, zbrojenie terenów itp.
48:00 Zreformować podatki i inne opłaty związane z posiadaniem i obrotem nieruchomościami
56:50 Bony Marcina i wolny rynek 58:29 Plusy i minusy pomysłów na rozwój rynku nieruchomości
01:06:00 Przykład Niemieckego rynku nieruchomości - niech będzie przestrogą

Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
 Zapisując się akceptuję politykę prywatności i regulamin symen24.pl

Wspólne punkty programów:

1. Zwiększenie dostępności mieszkań:
   • Hołownia: Więcej mieszkań na wynajem, Społeczne Agencje Najmu.
   • PSL: Dofinansowanie do wkładu własnego i kredyt na pierwsze mieszkanie.
   • Lewica: Krajowy Program Mieszkaniowy, Powrót polityki mieszkaniowej, Samorząd budujący mieszkania, Mieszkania na każdą kieszeń.
   • PO: Kredyt 0% na zakup pierwszego mieszkania i remonty, 600 zł na wynajem.
2. Wsparcie dla samorządów:
   • Hołownia: Obowiązek posiadania planu zagospodarowania przestrzennego przez gminy.
   • Lewica: Zwiększone dofinansowanie dla samorządów budujących mieszkania.
   • PO: 10 mld zł dla samorządów na remonty mieszkań.
3. Rozwiązania dotyczące pustostanów:
   • Hołownia: Podatek od pustostanów.
   • Lewica: Krajowy Fundusz Remontowy na remonty pustostanów.
   • PO: Remonty pustych mieszkań komunalnych.
4. Wsparcie finansowe dla osób szukających mieszkania:
   • PSL: Działka za złotówkę, akademik za złotówkę.
   • Lewica: Wsparcie dla spółdzielni mieszkaniowych, Regulacja czynszów.
   • PO: Kredyt 0%, 600 zł na wynajem.

Różnice w programach:

1. Koncepcje wsparcia finansowego:
   • Hołownia: Skupia się na zmniejszeniu kosztów wynajmu i zwiększeniu dostępności mieszkań przez ulgi podatkowe.
   • PSL: Proponuje konkretne mechanizmy wsparcia finansowego: dofinansowanie do wkładu własnego, działka i akademik za złotówkę.
   • Lewica: Oferuje szeroki program mieszkaniowy, w tym budowę tanich mieszkań, wsparcie dla spółdzielni, regulację czynszów.
   • PO: Proponuje kredyt 0% oraz dopłaty na wynajem.
2. Zakres interwencji państwowej:
   • Hołownia: Skupia się na podatkach, instytucjach pośredniczących i liberalizacji handlu ziemią w miastach.
   • PSL: Skupia się na konkretnych benefitach finansowych dla obywateli.
   • Lewica: Proponuje powrót do aktywnej polityki mieszkaniowej państwa, tworzenie nowych instytucji, zwiększenie dofinansowania samorządów.
   • PO: Skupia się na kredytach i dopłatach dla obywateli oraz wsparciu dla samorządów.
3. Ujęcie przestrzenne:
   • Hołownia: Uwolnienie handlu ziemią w miastach, przyspieszenie planowania przestrzennego.
   • Lewica: Wspieranie dobrze zaplanowanych osiedli z dostępem do usług publicznych i zieleni.

DYSKUSJE:

Dołącz do nas na Discord >>>