Umowy najmu nieruchomości – praktyczny kurs online
Gotowy wzór umowy nie wystarczy, aby bezpiecznie przeprowadzić najem. Trzeba jeszcze sprawdzić strony, wybrać właściwy rodzaj umowy, przygotować wymagane dokumenty, określić zabezpieczenia oraz przewidzieć problemy, które mogą pojawić się już po przekazaniu nieruchomości.
Odświeżony i rozszerzony kurs „Umowy najmu nieruchomości” przedstawia najważniejsze zagadnienia związane z najmem mieszkań, lokali użytkowych, budynków, hal oraz gruntów. Wiedza została przedstawiona przede wszystkim pod kątem jej praktycznego wykorzystania przez pośrednika nieruchomości, ale będzie przydatna również właścicielom, inwestorom i zarządcom.
Czego dowiesz się podczas kursu?
- czym różnią się najem zwykły, okazjonalny i instytucjonalny,
- jak działa najem instytucjonalny z dojściem do własności,
- kiedy mamy do czynienia z najmem, a kiedy z dzierżawą,
- jak sprawdzać strony umowy, pełnomocników i zasady reprezentacji,
- jak ograniczać ryzyko oszustwa lub zawarcia umowy z osobą nieuprawnioną,
- jakie prawa i obowiązki mają wynajmujący oraz najemca,
- jakie znaczenie mają kaucja, protokół zdawczo-odbiorczy i dokumentacja stanu nieruchomości,
- jak rozliczać nakłady, naprawy i uszkodzenia,
- co dzieje się z najmem po sprzedaży nieruchomości,
- kiedy i w jaki sposób można wypowiedzieć umowę najmu.
Rozszerzona część o najmie komercyjnym
Nowa wersja kursu obejmuje również obszerną lekcję o najmie nieruchomości wykorzystywanych przez przedsiębiorców: lokali użytkowych, biur, sklepów, restauracji, magazynów, hal, budynków i gruntów.
Dowiesz się, jakie znaczenie mają między innymi czas trwania umowy, nakłady na adaptację, okres bezczynszowy, waloryzacja czynszu, opłaty dodatkowe, zabezpieczenia, parking, dostawy, reklamy, podnajem, zakaz konkurencji oraz zasady zwrotu nieruchomości.
Praktyczna wiedza dla pośrednika
Pośrednik nie musi zastępować prawnika. Powinien jednak umieć zadać właściwe pytania, zauważyć brakujące dokumenty i rozpoznać zagrożenie, zanim klient podpisze umowę, przekaże pieniądze albo rozpocznie kosztowną adaptację lokalu.
Kurs pomaga lepiej przygotować transakcję, wyjaśnić klientowi znaczenie podstawowych zabezpieczeń i ocenić, kiedy potrzebna jest pomoc prawnika, notariusza lub innego specjalisty.
Dla kogo jest ten kurs?
- dla pośredników i agentów nieruchomości,
- dla osób przygotowujących się do pracy w pośrednictwie,
- dla właścicieli i pracowników biur nieruchomości,
- dla właścicieli mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych,
- dla inwestorów i zarządców nieruchomości.
Kurs online – uczysz się we własnym tempie
Materiały są dostępne online w formule VOD. Możesz oglądać lekcje w dogodnym czasie, zatrzymywać nagrania oraz wracać do trudniejszych zagadnień.
Zobacz pełny opis, aktualny spis lekcji i bezpłatny materiał demonstracyjny.
Zdobądź wiedzę potrzebną do świadomej i profesjonalnej obsługi najmu mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych.
