Czy zmieni się struktura kredytów mieszkaniowych?
W pierwszym półroczu 2023 roku wystarczyła pogłoska o projekcie ustawy o bezpiecznym kredycie mieszkaniowym 2%, aby pobudzić kupujących.
Po mieszkania ruszyli:
- Ci którzy mogli kupić za gotówkę
- Ci którzy wiedzieli że kredytu 2% nie dostaną
- Ci którzy liczyli na kredyt 2%. Ale chcieli "zaklepać sobie" dobre mieszkanie
Wzmożenie aktywności osób chcących kupić mieszkania oczywiście spowodowało wzrost ich cen.
1 lipca zaszła zmiana.
Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem kursów.
Pakiet 3 kursów o obrocie działkami budowlanymi – online
439,00 zł
Dodaj do koszyka
Jak przekonać sprzedających do udzielenia wyłączności – kurs online
310,00 zł
Dodaj do koszyka
Kurs pośrednika nieruchomości (szkolenie online)
1.100,00 zł
Dodaj do koszyka
Czy gorączka zakupów stygnie?
O tym właśnie jest w tej audycji. Zapraszamy do wysłuchania.
A poniżej zamieszczamy dane BIK o akcji kredytowej. Wykres ten omawiany jest w filmie. (zielone kropki umieszczono poglądowo)
Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.
Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
Informacje podane przez BIK
Podsumowanie sytuacji kredytowej w sierpniu:
- Liczba kredytów mieszkaniowych: Banki udzieliły 13,3 tys. kredytów mieszkaniowych.
- Rekord od maja 2022: liczba udzielonych kredytów, jak i ich wartość jest najwyższa od maja 2022 roku.
- Wartość kredytów mieszkaniowych: Banki przyznały kredyty na łączną kwotę 5,1 mld zł.
- Źródła wzrostu akcji kredytowej: Wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe, liberalizacja wymagań nadzorczych, spadek WIBOR-u, dezaktywacja, wzrosty wynagrodzeń.
- Średnia wartość kredytu: Aktualna średnia wartość udzielanego kredytu wynosi 384,24 tys. zł.
- Wzrost w porównaniu z poprzednim rokiem: Aktualna średnia wartość kredytu jest o 17,6% wyższa niż przed rokiem.
- Rządowy Program „Kredyt 2 proc.”: W sierpniu 4 na 10 kredytów mieszkaniowych zostało udzielonych w ramach tego programu.
- Wpływ cen nieruchomości: Rosnące ceny nieruchomości motywują do zaciągania kredytu mieszkaniowego także tych, którzy nie kwalifikują się do rządowego programu.
Pamiętaj o opóźnieniu informacji o rynku nieruchomości
Opierając się na dostarczonych danych, sierpień był silnym miesiącem dla kredytów mieszkaniowych, a różne czynniki, zarówno makroekonomiczne, jak i programy rządowe, przyczyniły się do tego wzrostu. Trzeba jednak pamiętać, że wyniki akcji kredytowej zawsze są opóźnione w stosunku do tego, co dzieje się na rynku nieruchomości. Z uwagi na długi okres rozpatrywania wniosku o kredyt bardzo często zdarza się, że umowa kredytowa zawierana jest miesiąc lub dwa miesiące po miesiącu, w którym kupujący i sprzedający uzgodnili warunki transakcji.