Dlaczego Mieszkanie na Start sprzyja kupowaniu domów?
Nie wiemy, czy intencją twórców programu było wspieranie osób mniej zamożnych w uzyskaniu pierwszego mieszkania, czy pomoc w budowie lub kupowania domów. Natomiast czytając założenia programu widać wyraźnie, że wielu osobom nadal będzie ciężko kupić pierwsze mieszkanie, a inni i to tacy, którzy w Polsce mogą być uznani za zamożnych, uzyskają znaczące wsparcie w kupnie lub w budowie domu.
Dlaczego warto kupić lub zbudować dom
Program mieszkanie na start nie jest programem na kupno wyłącznie pierwszego mieszkania i nie ma też ograniczeń wiekowych kredytobiorcy, jeżeli nie jest singlem.
Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń
Pakiet 3 kursów o obrocie działkami budowlanymi – online
439,00 zł
Dodaj do koszyka
Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości – kurs online
115,00 zł
Dodaj do koszyka
Jak rozpoznać obciążenia na nieruchomości (spadki, hipoteki, długi…) – kurs online
129,00 zł
Dodaj do koszyka
Pomoc z programu Mieszkanie na Start mogą dostać również osoby posiadające już mieszkanie, jeżeli w ich gospodarstwie domowym jest troje lub więcej dzieci. Pojęcie gospodarstwa domowego jest szerokie (Zobacz definicję na dole tego artykułu) i być może ministerstwo przygotuje specjalną definicję na użytek tego programu, ale rozpatrzmy najprostszy i częsty przypadek:
Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera, a pod formularzem rejestracyjnym znajdziesz kilka wybranych wykresów, z tych które są użyte w audycji.
Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
Para z trójką dzieci:
Wiele takich gospodarstw domowych posiada już mieszkania i często są to mieszkania dwu lub trzypokojowe. Przy trójce dzieci mieszkania takie wydaje się trochę ciasne. Marzy się czwarty pokój. Ale czy warto kupić mieszkanie czteropokojowe, czy może lepiej postawić na dom.
W wielu miastach cena za 1 m2 mieszkania jest znacząco większa niż cena jednego metra kwadratowego domu.
W dodatku wyżej opisane gospodarstwo może dostać kredyt o wartości 600.000 zł z oprocentowaniem 0%, przez 10 lat a ich dochód brutto może sięgać 33.000 zł miesięcznie. Ponadto Ministerstwo zapowiada, że w droższych miejscowościach można będzie dostać na takich warunkach kredyt wyższy niż 600.000 (informacje na ten temat znajdziesz w filmie?
Przy podanych wyżej parametrach kwoty kredytu, oprocentowania, dochodów i uzgodnieniem równania cen mieszkań i domów na lokalnych rynkach wyraźnie widać, że dla wielu osób bardzo kuszące będzie kupienie domu lub jego budowa. Ponadto warto pamiętać, że dziś domy jest łatwiej sprzedawać niż mieszkania czteropokojowe, które nie cieszą się wielką popularnością z tego powodu, że ich ceny często są porównywalne do ceny domów. Oczywiście Takie postrzeganie mieszkań i domów może zmienić się w przyszłości, ale dziś jest, jak jest.
WARTO WIEDZIEĆ:
Definicja gospodarstwa domowego wg GUS: "Zespół osób spokrewnionych lub spowinowaconych, a także niespokrewnionych mieszkających razem i utrzymujących się wspólnie." 😉 Jaka będzie definicja dla potrzeb kredytu Mieszkanie na Start?