Jak duży jest rynek najmu prywatnego. Podatki.

Podatek od najmu prywatnego

Rozliczenie podatku dochodowego od wynajmu mieszkania w Polsce odbywa się na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Od 2023 roku jest to jedyna dostępna forma opodatkowania dla najmu prywatnego.

Stawki podatku:

• 8,5% – dla przychodów do 100 000 zł rocznie.
• 12,5% – dla nadwyżki przychodów ponad 100 000 zł.

W przypadku małżonków, którzy złożyli oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodów z najmu przez jednego z nich, limit 100 000 zł zwiększa się do 200 000 zł.

Obliczanie podatku:

Podatek oblicza się od przychodu, bez możliwości odliczenia kosztów uzyskania przychodu. Oznacza to, że nie można pomniejszyć podstawy opodatkowania o wydatki związane z wynajmem, takie jak remonty czy amortyzacja.

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem wybranych kursów online dla pośredników nieruchomości

Pakiet 3 kursów o obrocie działkami budowlanymi – online

Pakiet 3 kursów online o obrocie działkami budowlanymi: prawo, podziały, warunki zabudowy. Poznaj pułapki związane z obrotem gruntami i dowiedz się na co szczególnie należy zwracać uwagę ... Zobacz >>>

439,00 zł
Dodaj do koszyka

Kurs pośrednika nieruchomości (szkolenie online)

Kompletny kurs pośrednika nieruchomości online. 190 lekcji, aktualna wiedza, praktyka i certyfikat. Dla początkujących, agentów i pracodawców szkolących zespół. Ucz się w swoim tempie z dostępem 24/7 ... Zobacz >>>

1.100,00 zł
Dodaj do koszyka

Zimne telefony pośredników i agentów nieruchomości – kurs online

Zwiększ skuteczność pozyskiwania ofert dzięki profesjonalnym rozmowom telefonicznym. Naucz się reagować na typowe zastrzeżenia klientów, przełamuj bariery komunikacyjne i rozwijaj swoją bazę nieruchomości. Praktyczne szkolenie stworzone specjalnie ... Zobacz >>>

175,00 zł
Dodaj do koszyka

Terminy wpłat:

• Podatek można wpłacać miesięcznie lub kwartalnie.
• Wpłaty miesięczne należy dokonywać do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym uzyskano przychód.
• Wpłaty kwartalne są dostępne dla podatników spełniających określone warunki i należy je dokonywać do 20. dnia miesiąca następującego po zakończeniu kwartału.

Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości



 Zapisując się akceptuję politykę prywatności i regulamin symen24.pl

Deklaracja roczna:

Podatnicy rozliczający się ryczałtem składają deklarację PIT-28 za dany rok podatkowy w terminie od 15 lutego do końca kwietnia roku następnego.

Przykład:

Jeśli w ciągu roku uzyskałeś 120 000 zł przychodu z najmu, podatek obliczasz następująco:

• 8,5% od 100 000 zł = 8 500 zł
• 12,5% od 20 000 zł (nadwyżka) = 2 500 zł
• Łączny podatek: 8 500 zł + 2 500 zł = 11 000 zł

Pamiętaj, że obowiązujące przepisy mogą ulec zmianie, dlatego warto śledzić aktualne informacje na oficjalnych stronach rządowych lub skonsultować się z doradcą podatkowym.