Weryfikacja dokumentów nieruchomości i sprzedającego

Jak zweryfikować prawdziwość danych zawartych w dokumentach nieruchomości?

Jeśli uważasz, że wystarczy sprawdzić Księgę Wieczystą, to JESTEŚ W WIELKIM BŁĘDZIE  (!), ponieważ księga wieczysta to jest -  tak naprawdę -  "zbiór podań i legend na temat przeszłego stanu nieruchomości". A jeśli w to nie wierzysz, to lepiej skorzystaj z tego kursu, zanim przeprowadzisz transakcję bazującą na twej dotychczasowej wierze w nieomylność ksiąg wieczystych i w błędnie pojmowana wiarę w rękojmię dawaną przez te księgi.

Od 1989 zajmujemy się profesjonalnym obrotem nieruchomościami. W szkoleniu prezentujemy wiedzę zebraną na podstawie tych doświadczeń.

• Co i gdzie należy sprawdzić, aby uniknąć nabycia nieruchomości wraz z jej obciążeniami
• Dlaczego samo sprawdzenie księgi wieczystej niczego nie gwarantuje
• Jak zweryfikować wiadomości dostarczane przez księgę wieczystą
• Jak zwiększyć bezpieczeństwo transakcji obrotu nieruchomością
• Jakie mogą być sposoby oszustwa przy sprzedaży / najmie nieruchomości i jak się przed nimi można bronić
• Co można wyczytać z dokumentów
• Jaka jest wiarygodność dokumentów przedstawianych przez sprzedającego
• Jakie są podstawowe dokumenty umożliwiające weryfikację stanu nieruchomości i oświadczeń sprzedającego
• Ile wynosi okres ważności dokumentów
• Jakie są gwarancje zgodności treści dokumentów z bieżącym stanem faktycznym
• Na co należy zwrócić szczególną uwagę - kiedy nie obejmuje cię rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych

• akt własności ziemi
• rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
• rozbieżność powierzchni księgi wieczystej
• zasiedzenie granic
  
• służebności gruntowe
• służebność przejazdu i przechodu
• służebność osobista
• służebność przesyłu
• wypis i wyrys z rejestru gruntu
• mapa ewidencyjna
• decyzja podziałowa
• warunki zabudowy
• wypis w planu zagospodarowania przestrzennego
• i wiele wiele innych