Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości – kurs online

Pewnie wiesz, że kupując nieruchomości należy sprawdzić Księgę wieczystą, ale ... to zbyt mało 😉

Niestety księga wieczysta to jest -  tak naprawdę -  "zbiór podań i legend na temat przeszłego stanu nieruchomości", a rękojmia wiary publiczniej ksiąg wieczystych ma liczne ograniczenia. W tym szkoleniu - opartym na wieloletnim doświadczeniu, pokażemy jak sprawdzić czy księga wieczysta mówi prawdę. Dowiesz się o wielu innych wiarygodnych źródłach wiedzy, których poznanie zapewnia bezpieczną transakcję.

Czego się dowiesz:

Od 1989 zajmujemy się profesjonalnym obrotem nieruchomościami. W szkoleniu prezentujemy wiedzę zebraną na podstawie tych doświadczeń.

• Co i gdzie należy sprawdzić, aby uniknąć nabycia nieruchomości wraz z jej obciążeniami
• Dlaczego samo sprawdzenie księgi wieczystej niczego nie gwarantuje
• Jak zweryfikować wiadomości dostarczane przez księgę wieczystą
• Jak zwiększyć bezpieczeństwo transakcji obrotu nieruchomością
• Jakie mogą być sposoby oszustwa przy sprzedaży / najmie nieruchomości i jak się przed nimi można bronić
• Co można wyczytać z dokumentów
• Jaka jest wiarygodność dokumentów przedstawianych przez sprzedającego
• Jakie są podstawowe dokumenty umożliwiające weryfikację stanu nieruchomości i oświadczeń sprzedającego
• Ile wynosi okres ważności dokumentów
• Jakie są gwarancje zgodności treści dokumentów z bieżącym stanem faktycznym
• Na co należy zwrócić szczególną uwagę - kiedy nie obejmuje cię rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych

Dzięki temu szkoleniu poznasz sposoby, oraz faktyczne możliwości weryfikacji zapewnień zbywających o stanie sprzedawanej nieruchomości. Dowiesz się jak rozpoznać oszusta, lub osobę mówiącą tylko część prawdy.Quiz pozwoli na samodzielne sprawdzenie stopnia przyswojenia wiedzy i nie jest obowiązkowy.

W ramach kursu omawiany jest problem rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych, oraz prezentowane są między przykłady licznych dokumentów urzędowych (wraz z omówieniem co z nich wynika i jak długo są ważne).

• akt własności ziemi
• rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
• rozbieżność powierzchni księgi wieczystej
• zasiedzenie granic
• służebności gruntowe
• służebność przejazdu i przechodu
• służebność osobista
• służebność przesyłu
• wypis i wyrys z rejestru gruntu
• mapa ewidencyjna
• decyzja podziałowa
• warunki zabudowy
• wypis w planu zagospodarowania przestrzennego
• i wiele wiele innych

Spis lekcji: