Jak rozpoznać obciążenia na nieruchomości (spadki, hipoteki, długi…) – kurs online

📘 Kurs online: Jak rozpoznawać obciążenia na nieruchomości

To praktyczne szkolenie online zostało stworzone specjalnie dla pośredników i agentów nieruchomości, którzy chcą lepiej rozumieć kwestie prawne związane z obciążeniami nieruchomości. W trakcie kursu analizujemy przypadki, które często pojawiają się w codziennej pracy w biurze pośrednictwa – tam, gdzie odpowiedź na pytanie: „Czy nabywca ponosi odpowiedzialność za długi sprzedającego?” brzmi: „czasem tak, a czasem nie”.

📚 Tematy omawiane w kursie

• Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych i domniemanie prawdziwości wpisów
• Jak rozpoznać istnienie długu – dlaczego księga wieczysta to nie wszystko
• Przejęcie długu, przystąpienie do długu, potrącenie, przewłaszczenie na zabezpieczenie – podstawy
• Postępowanie zabezpieczające i skutki doręczenia pozwu
• Pierwokup ustawowy i umowny – kiedy możemy o nim nie wiedzieć?
• Prawo odkupu – ukryte ryzyko przy zakupie nieruchomości
• Skutki rozwodu lub ślubu między umową przedwstępną a ostateczną
• Znaczenie „badań historycznych” przy nabywaniu niektórych tytułów prawnych
• Egzekucja komornicza i administracyjna – skutki, ryzyka, konsekwencje dla nabywcy i sprzedającego
• Upadłość właściciela i zarząd masą upadłości
• Skarga pauliańska – co to znaczy, że umowa staje się bezskuteczna?
• Wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej – co naprawdę znaczą?
• Hipoteki przymusowe, opłaty adiacenckie, wyłączenie gruntów z produkcji
• Służebności, użytkowanie, dożywocie
• Zakup nieruchomości oddanej w najem lub dzierżawę – na co uważać?

🎓 Lekcje i zagadnienia szczegółowe

• Czego nie wyczytamy z księgi wieczystej?
• Co to jest „dług” i jakie przybiera formy?
• Sprawy w toku a bezpieczeństwo transakcji
• Prawa odkupu i pierwokupu, rozwody, śluby (2 filmy)
• Hipoteki i służebności (2 filmy)
• Egzekucje – skutki dla stron transakcji
• Upadłość, ucieczka przed długiem, skarga pauliańska

🎯 Dla kogo jest ten kurs?

Dla pośredników i agentów nieruchomości, którzy chcą uniknąć błędów w interpretacji obciążeń i podnieść jakość obsługi klientów. Szkolenie jest szczególnie przydatne osobom zajmującym się przygotowaniem lub analizą stanu prawnego nieruchomości przed sprzedażą.

👨‍⚖️ Szkolenie prowadzi

Kurs prowadzi notariusz z wieloletnim doświadczeniem, który w przystępny i praktyczny sposób tłumaczy złożone zagadnienia prawne, ilustrując je rzeczywistymi przypadkami z praktyki obrotu nieruchomościami.

Ewa Winiczenko

Notariusz, prowadzi szeroką działalność dydaktyczną, jest cenionym wykładowcą na studiach podyplomowych z zakresu nieruchomości ...

Czytaj Dalej