1. Definicja i podstawy

W pierwszej części rozmowy wyjaśniamy, czym jest wynajem krótkoterminowy i czym różni się od najmu długoterminowego oraz od hotelarstwa. Przyglądamy się też historii rozwoju tego rynku w Polsce – od pojedynczych mieszkań wynajmowanych turystom po dynamiczny rozwój firm zarządzających setkami apartamentów.

2. Lokale i standardy

Rozmawiamy o tym, jakie mieszkania i apartamenty najlepiej sprawdzają się w krótkim najmie. Czy wystarczy kawalerka w centrum miasta, czy lepiej postawić na większe mieszkanie dla rodzin? Omawiamy znaczenie lokalizacji – od dużych miast biznesowych, przez kurorty nadmorskie i górskie, aż po mniejsze miejscowości turystyczne.

3. Dochody i popyt

Wielu inwestorów zadaje sobie pytanie: ile naprawdę można zarobić na wynajmie krótkoterminowym? W audycji mówimy o realnych stawkach i poziomach obłożenia mieszkań. Wyjaśniamy też, jak długo przeciętnie goście zostają – czy to głównie weekendy, tygodnie, czy może coraz częściej dłuższe pobyty. Zastanawiamy się również, czy liczba mieszkań w krótkim najmie nie zaczyna przewyższać faktycznego popytu.

4. Szara strefa

Kolejnym tematem jest szara strefa wynajmu krótkoterminowego – czyli działalność prowadzona poza oficjalnym obiegiem, bez podatków i rejestracji. Dyskutujemy o tym, jak duży to problem zarówno dla państwa, jak i dla uczciwych przedsiębiorców, którzy legalnie rozliczają swoją działalność.

Rynek nieruchomości zmienia się szybko – nie przegap nowych danych. Zapisz się na darmowy newsletter

 Zapisując się akceptuję politykę prywatności i regulamin symen24.pl

5. Wpływ na rynek nieruchomości

Nie brakuje głosów, że wynajem krótkoterminowy wpływa na ceny mieszkań i czynsze w najmie długoterminowym. W audycji przyglądamy się, na ile to zjawisko jest faktem, a na ile mitem. Analizujemy różnice między rynkami w dużych aglomeracjach a miastach turystycznych.

6. Konflikty i napięcia

Wynajem krótkoterminowy nie jest wolny od kontrowersji. Omawiamy relacje i napięcia pomiędzy branżą hotelarską a gospodarzami mieszkań, a także głosy wspólnot i spółdzielni, które często skarżą się na uciążliwości dla stałych mieszkańców budynków. Czy możliwy jest kompromis między interesami inwestorów, turystów i mieszkańców?

7. Regulacje prawne i postulaty branży

Na koniec rozmawiamy o regulacjach prawnych. Dlaczego branży wynajmu krótkoterminowego zależy na jasnych zasadach? Jakie rozwiązania proponuje Polskie Stowarzyszenie Wynajmu Krótkoterminowego i co mogłoby pomóc w rozwoju rynku, jednocześnie chroniąc interesy mieszkańców miast?

Podsumowanie

Jeśli zastanawiasz się nad inwestowaniem w mieszkania na wynajem krótkoterminowy, ten wywiad pozwoli Ci spojrzeć na temat z wielu stron. Dowiesz się:

• ile naprawdę można zarobić,
• jakie lokale są najbardziej opłacalne,
• jakie zagrożenia i wymagania stoją przed inwestorami,
• oraz jak ta forma działalności wpływa na cały rynek nieruchomości w Polsce.