Ile można zarobić na najmie krótkoterminowym?

Wywiad z Prezesem branżowego stowarzyszenia

Wynajem krótkoterminowy to jedna z najgorętszych form inwestowania w nieruchomości w Polsce. Coraz więcej osób zastanawia się, czy warto kupić mieszkanie z myślą o udostępnianiu go turystom i podróżującym służbowo na platformach takich jak Airbnb czy Booking.com.

Ale ile można na tym naprawdę zarobić, jakie są ryzyka i jak ta działalność wpływa na rynek nieruchomości w Polsce?

Dzięki wysłuchaniu tej audycji poznasz odpowiedzi na 7 fundamentalnych pytań związanych z najmem krótkoterminowym!

Tomasz Lebiedź przeprowadził wywiad z Grzegorzem Żurawskim, Prezesem Zarządu Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego, który opowiada o realnych dochodach, najlepszych mieszkaniach dla prowadzenia takiej działalności, szarej strefie, napięciach z hotelami oraz spodziewanych regulacjach ustawowych krótkiego najmu w Polsce.

1. Definicja i podstawy

W pierwszej części rozmowy wyjaśniamy, czym jest wynajem krótkoterminowy i czym różni się od najmu długoterminowego oraz od hotelarstwa. Przyglądamy się też historii rozwoju tego rynku w Polsce – od pojedynczych mieszkań wynajmowanych turystom po dynamiczny rozwój firm zarządzających setkami apartamentów.

2. Lokale i standardy

Rozmawiamy o tym, jakie mieszkania i apartamenty najlepiej sprawdzają się w krótkim najmie. Czy wystarczy kawalerka w centrum miasta, czy lepiej postawić na większe mieszkanie dla rodzin? Omawiamy znaczenie lokalizacji – od dużych miast biznesowych, przez kurorty nadmorskie i górskie, aż po mniejsze miejscowości turystyczne.

3. Dochody i popyt

Wielu inwestorów zadaje sobie pytanie: ile naprawdę można zarobić na wynajmie krótkoterminowym? W audycji mówimy o realnych stawkach i poziomach obłożenia mieszkań. Wyjaśniamy też, jak długo przeciętnie goście zostają – czy to głównie weekendy, tygodnie, czy może coraz częściej dłuższe pobyty. Zastanawiamy się również, czy liczba mieszkań w krótkim najmie nie zaczyna przewyższać faktycznego popytu.

4. Szara strefa

Kolejnym tematem jest szara strefa wynajmu krótkoterminowego – czyli działalność prowadzona poza oficjalnym obiegiem, bez podatków i rejestracji. Dyskutujemy o tym, jak duży to problem zarówno dla państwa, jak i dla uczciwych przedsiębiorców, którzy legalnie rozliczają swoją działalność.

5. Wpływ na rynek nieruchomości

Nie brakuje głosów, że wynajem krótkoterminowy wpływa na ceny mieszkań i czynsze w najmie długoterminowym. W audycji przyglądamy się, na ile to zjawisko jest faktem, a na ile mitem. Analizujemy różnice między rynkami w dużych aglomeracjach a miastach turystycznych.

6. Konflikty i napięcia

Wynajem krótkoterminowy nie jest wolny od kontrowersji. Omawiamy relacje i napięcia pomiędzy branżą hotelarską a gospodarzami mieszkań, a także głosy wspólnot i spółdzielni, które często skarżą się na uciążliwości dla stałych mieszkańców budynków. Czy możliwy jest kompromis między interesami inwestorów, turystów i mieszkańców?

7. Regulacje prawne i postulaty branży

Na koniec rozmawiamy o regulacjach prawnych. Dlaczego branży wynajmu krótkoterminowego zależy na jasnych zasadach? Jakie rozwiązania proponuje Polskie Stowarzyszenie Wynajmu Krótkoterminowego i co mogłoby pomóc w rozwoju rynku, jednocześnie chroniąc interesy mieszkańców miast?

Podsumowanie

Jeśli zastanawiasz się nad inwestowaniem w mieszkania na wynajem krótkoterminowy, ten wywiad pozwoli Ci spojrzeć na temat z wielu stron. Dowiesz się:

  • ile naprawdę można zarobić,
  • jakie lokale są najbardziej opłacalne,
  • jakie zagrożenia i wymagania stoją przed inwestorami,
  • oraz jak ta forma działalności wpływa na cały rynek nieruchomości w Polsce.

Jeśli chcesz nie tylko czytać o rynku, ale też zdobyć praktyczne umiejętności – zobacz nasze kursy online. Wybrałem dla Ciebie 3 szkolenia, które szczególnie pomogą w pracy pośrednika lub inwestora.

Kurs pośrednika nieruchomości kurs jest kursem online zawierającym pełną wiedzę. Oprawi oraz technikach sprzedaży.

Kurs pośrednika nieruchomości online

🏠 Kurs pośrednika nieruchomości online, który sprawdzi się także jako praktyczny kurs agenta nieruchomości. Prawo, dokumenty, transakcje i praca z ...

Zobacz program kursu →
1,100,00
umiejętności sprzedażowe w agencji nieruchomości techniki negocjacji strategie wywieranie wpływu radzenie sobie z trudnym klientem mediacje rozwiązywanie sporów ikona kursu online

Umiejętności sprzedażowe w agencji nieruchomości (kurs zbiorczy)

Kurs sprzedaży nieruchomości dla agentów i pośredników: rozmowy z klientami, wyłączność, prowizja, negocjacje i skuteczne prowadzenie transakcji ...

Zobacz program kursu →
610,00
Prawo w obrocie nieruchomościami - kurs online dla pośredników i agentów nieruchomości

Prawo w obrocie nieruchomościami

Kurs prawa nieruchomości dla pośredników i agentów. Stan prawny, umowy, najem, sprzedaż, działki i ryzyka transakcyjne w praktyce ...

Zobacz program kursu →
731,00