Szkolenia o obrocie gruntami:

Dzięki tej wiedzy nie popełnisz kosztownych błędów, nie dokonasz złej inwestycji, nie stracisz czasu i pieniędzy 😉

Szkolenia polecamy:

• Pośrednikom w obrocie nieruchomościami
• Inwestorom
• Deweloperom

Każdy wie, że zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, "ulepszanie" i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku mieszkań.

I właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to  daje lepszy i "spokojniejszy" dochód 😉 Bo obrót gruntami i domami - to wisienka na torcie obrotu nieruchomościami 😉 z której korzystają specjaliści.

Uważaj na pułapki obrotu gruntami:

Dzięki tym szkoleniom poznasz:

• najważniejsze prawne aspekty obrotu nieruchomościami gruntowymi,
• procedurę podziału działek budowlanych,
• procedurę uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy,
• zasady wyceny działki poprzez analizę chłonności inwestycyjnej.

Ponadto dowiesz się:

• o tym, co to naprawdę jest "nieruchomości gruntowa",
• co to jest „działka budowlana”, „działka rolna”, "działka siedliskowa",
• o służebnościach gruntowych, osobistych, przesyłu - poznasz zasady ich ustanawiania i znoszenia
• o obciążeniach nieruchomości gruntowych, o których nie dowiesz się z księgi wieczystej, a one - mimo tej niewiedzy -  przejdą na nabywcę,
• o konsekwencjach podziału nieruchomości i o przenoszeniu służebności
• o opłatach adiacenckich - w tym, kiedy można nieopatrznie narazić się na takie opłaty przy kupnie nieruchomości
• o rencie planistycznej (dlaczego, kiedy, jak "uniknąć")
• o znaczeniu linii rozgraniczających i linii zabudowy oraz czy i jak można je zmniejszyć
• o możliwych do uzyskania warunkach zabudowy
• o problemach związanych ze współwłasnością i jej znoszeniem
• o wyłączaniu terenów z produkcji rolnej lub leśnej (koszty i czasem zaskakujące konsekwencje dla nabywców domów)
• o opłatach związanych ze zmianą sposobu użytkowania gruntu
• o pomnikach przyrody, stanowiskach archeologicznych itp.
• co zrobić z niezgodnościami granic nie tylko na jednej działce, ale na całej ulicy,
• co zrobić, aby dobrze sprzedać działki np. przy linii energetycznej,
• na co uważać przy scaleniu i wtórnym podziale - np. jakich działek "nie brać",
• kiedy można  podzielić na działki mniejsze niż limit wielkości działki budowlanej określony w planie zagospodarowania przestrzennego,
• "podwójne" księgi wieczyste - tak, tak to się zdarza, więc warto wiedzieć co z tym zrobić,
• obrót działkami rolnymi i w otulinie Parku Narodowego,
• wody gruntowe (to bardzo ważne),
• skażenia, śmieci itp, - jak wykryć,
• pomniki przyrody, a możliwość budowy i wprowadzania mediów,
• stanowiska archeologiczne - co to oznacza dla inwestycji,
• niespodzianki w opłacie adiacenckiej (czasem bardzo kosztowne, bo mogą pojawić się nagle i niespodziewanie),
• praktyka sprzedaży kilku sąsiednich działek należących do różnych właścicieli jednemu inwestorowi - rozwiązywanie problemów,
• itp. itd.