Jak zarabiać na nieruchomościach gruntowych (działkach i domach) – kurs online

Lub zaloguj się zaloguj się, aby uzyskać dostęp do kupionych kursów.

Spis treści:

  1. Dla kogo jest ten kurs
  2. Dlaczego warto skorzystać
  3. Czego się dowiesz
  4. Spis lekcji

Szkolenie polecamy:

  • Pośrednikom w obrocie nieruchomościami
  • Inwestorom
  • Rzeczoznawcom majątkowym

Zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, "ulepszanie" i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku mieszkań. I właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to  daje lepsze i "spokojniejszy" dochód 😉 Bo obrót gruntami i domami - to wisienka na torcie obrotu nieruchomościami 😉

Prawdziwe pieniądze w nieruchomościach zarabia się na gruntach... właśnie dlatego, że tak wiele trzeba umieć. 😉

Prowadzi:

Tomasz Lebiedź

Tomasz Lebiedź

Wszystko o czym mówię na szkoleniu o zarabianiu na nieruchomościach gruntowych doskonale znam z własnej praktyki zawodowej, ponieważ ...
Czytaj Dalej

Znajomość prawa to nie wszystko 😉

W przypadku obrotu nieruchomościami gruntowymi (domami i działkami) nie wystarczy zwykła znajomość kodeksu cywilnego. Należy znać wiele ustaw i wiele rozporządzeń. Co więcej, należy umieć właściwie je odczytać, "połączyć" i przede wszyskim wiedzieć kiedy i które przepisy przypadku mają właściwe zastosowanie.

A ponadto - oprócz wiedzy prawnej -  trzeba  znać rynek, sposoby zwiększające wartość i "sprzedawalność" nieruchomości gruntowych, wiedzieć w co pod żadnym pozorem nie inwestować oraz  umieć rozpoznać co się kryje - czasami wręcz dosłownie -  pod ziemią.  I to wcale nie jest wszystko!

Pośrednik i Inwestor dostaną klucz do zarabiana na nieruchomościach gruntowych 😉

Kurs oparty na bazie wieloletnich doświadczeń w obrocie gruntami:

Skorzystaj z tego szkolenia, jeśli chcesz dowiedzieć się jak nie wpaść w pułapkę obrotu gruntami lub domami.

Dowiesz się:

  • o cyklach rynkowych, o tym jak rozpoznać ich zmianę,
  • o różnych stragiach sprzedaży nieruchomości,
  • o tym co to naprawdę jest "nieruchomości gruntowa",
  • co to jest „działka budowlana”, „działka rolna”, "działka siedliskowa",
  • o służebnościach gruntowych, osobistych, przesyłu - poznasz zasady ich ustanawiania i znoszenia
  • o obciążeniach nieruchomości gruntowych o których nie dowiesz się z księgi wieczystej, które - mimo tej niewiedzy -  przechodzą na nabywcę,
  • o konsekwencjach podziału nieruchomości i o przenoszeniu służebności
  • o opłatach adiacenckich - w tym kiedy można nieopatrznie narazić się na takie opłaty przy kupnie nieruchomości
  • o rencie planistycznej (dlaczego, kiedy, jak "uniknąć")
  • o znaczeniu linii rozgraniczających i linii zabudowy oraz czy i jak można je zmniejszyć
  • o możliwych do uzyskania warunkach zabudowy
  • o problemach związanych ze współwłasnością i jej znoszeniem
  • o wyłączaniu terenów z produkcji rolnej lub leśnej (koszty i czasem zaskakujące konsekwencje dla nabywców domów)
  • o opłatach związanych ze zmianą sposobu użytkowania gruntu
  • o pomnikach przyrody, stanowiskach archeologicznych itp.
  • co zrobić z niezgodnościami granic nie tylko na jednej działce, ale na całej ulicy,
  • co zrobić, aby dobrze sprzedać działki np. przy linii energetycznej,
  • na co uważać przy scaleniu i wtórnym podziale - np. jakich działek "nie brać",
  • kiedy można  podzielić na działki mniejsze niż limit wielkości działki budowlanej określony w planie zagospodarowania przestrzennego,
  • "podwójne" księgi wieczyste - tak, tak to się zdarza, więc warto wiedzieć co z tym zrobić,
  • obrót działkami rolnymi i w otulinie Parku Narodowego,
  • wody gruntowe (to bardzo ważne),
  • skażenia, śmieci itp, - jak wykryć,
  • pomniki przyrody, a możliwość budowy i wprowadzania mediów,
  • stanowiska archeologiczne - co to oznacza dla inwestycji,
  • niespodzianki w opłacie adiacenckiej (czasem bardzo kosztowne, bo mogą pojawić się nagle i niespodziewanie),
  • praktyka sprzedaży kilku sąsiednich działek należących do różnych właścicieli jednemu inwestorowi - rozwiązywanie problemów,
  • przykład - czy i jak można zniwelować niekorzystny wpływ np. linii energetycznych na wartość nieruchomości
  • itp. itd.

Spis lekcji kursu o nieruchomościach gruntowych

Moduły

O zarabianiu na obrocie gruntami i domami

Lekcje