Dr Jacek Furga (Prezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji, szef AMRON - Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami) i Tomasz Lebiedź o perspektywach polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych w 2023, potrzebie reformy prawa oraz o zapaści w 2022.
👉 Zapraszamy na nasz kanał na YouTube. Zobacz co tam znajdziesz >>>
👉 Zobacz szkolenia o obrocie nieruchomościami >>>
ROZDZIAŁY FILMU:
00:00 Wstęp
01:45 Co dla rynku nieruchomości oznacza zapaść w kredytach.
02:50 Czy już osiągnęliśmy dno w kredytach?
06:10 Co spowoduje kredyt na 2%.
08:40 Co czeka deweloperów.
12:10 Gdzie są miliardy oszczędności z czasów COVID.
12:45 PRS-y - jak wpłyną na rynek.
14:10 Minister Finansów walczy z funduszami PRS.
14:30 Nowy Ład to dramat?
15:50 Prawo nie wspiera inwestowania i rozwoju budownictwa.
19:11 Brak wsparcia inwestycji powoduje wysokie ceny.
20:20 Zły system podatków i innych danin.
26:31 Bankowy Indeks Dostępności Mieszkań.
28:22 Realne Ceny mieszkań cofnęły się do 2007/2008.
31:01 Fatalna ochrona lokatorów.
33:20 Zmiany cen transakcyjnych i opóźnienia na rynkach nieruchomości.
37:20 Zmiany w czynszach za mieszkania.
38:30 narastają problemy z płatnościami od najemców.
43:25 Rozwój Rynków Mieszkaniowych.
45:40 Łodź — ciekawy przypadek.
48:14 Radom i inne miasta.
49:15 Spadek w budowie biur.
51:53 PROGNOZA DLA RYNKU NIERUCHOMOŚCI 2023
57:30 Nadal brak produktu kredytowego dla budujących pod najem.
59:03 Napisać prawo na nowo.
1:03:23 Demografia 😉
Jak kredyty wpływają na budownictwo mieszkaniowe
Kredyty hipoteczne są jednym z głównych źródeł finansowania budownictwa mieszkaniowego.
Kredyty hipoteczne są zabezpieczane hipoteką, co oznacza, że jeśli kredytobiorca nie będzie w stanie spłacić kredytu, bank może dochodzić swoich roszczeń za pośrednictwem sprzedaży nieruchomości zabezpieczonej hipoteką.
Kredyty hipoteczne są ważnym elementem rynku nieruchomości, ponieważ pozwalają ludziom na zakup mieszkań, które mogliby inaczej kupić. Dzięki temu możliwe jest zaspokojenie popytu na mieszkania, co z kolei stymuluje rozwój budownictwa mieszkaniowego.
Jednak kredyty hipoteczne także mogą mieć negatywny wpływ na rynek nieruchomości, jeśli są one udzielane zbyt łatwo lub jeśli ich oprocentowanie jest zbyt wysokie. W takich sytuacjach może dojść do nadmiernego zadłużenia kredytobiorców, a nawet do kryzysu finansowego, co może mieć negatywny wpływ na cały rynek nieruchomości.
