Jakie mieszkanie warto kupić pod wynajem.

Jakie mieszkanie warto kupić pod wynajem.

Wielka płyta, Kamienica, Deweloper? Co jest lepsze?

Nasz widz zadał pytanie: "Czy warto mając kilka mieszkań w Wielkiej płycie, bez kredytu, obłożenie 100%, zadowalająca stopa zwrotu, miejscowość 100 tys. mieszkańców, dobry standard, powoli wymieniać te mieszkania na nowe? Obawiam się, że zysk z poprzednich lat wsadzę w taką zamianę wraz z wykończeniem. Czy może jeszcze kilka lat poczekać, żeby jakaś nadwyżka została? Co Pan sądzi o takim przemyśleniu?" Tomasz Lebiedź o zarabianiu na inwestowaniu w wynajem mieszkań i o zasadach działania rynku nieruchomości.

 

👉 Zapraszamy na nasz kanał na YouTube. Zobacz co tam znajdziesz >>>
👉  Zobacz szkolenia o obrocie nieruchomościami >>>

ROZDZIAŁY FILMU:
00:00 Wstęp.
01:50 Na czym zarabia wynajmujący mieszkanie?
03:50 Jakie mieszkanie dają większą stopę zwrotu z inwestycji?
05:58 Większa stopa.
07:05 Wartość początkowa i końcowa - paradoks.
08:44 Czy warto czekać z zamianą mieszkania na nowsze?
09:39 Lokalizacja mieszkania może zmienić kalkulację.
12:36 W jakich budynkach kupować mieszkania pod wynajem?
13:57 Co Ja sam bym zrobił z mieszkaniem pod wynajem?

 

Poznaj te kursy o obrocie nieruchomościami:

Prawo nieruchomości – kursy online dla pośredników nieruchomości

Prawo w obrocie nieruchomościami - kurs online dla pośredników i agentów nieruchomości

⚖️ Poznasz prawo obrotu nieruchomościami - teorię oraz liczne przykłady wzięte z codziennej pracy agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ... Zobacz >>>

9 sugerowanych  Audycji:

gdzie ogłaszać mieszkania

Gdzie ogłaszać mieszkania? Portale nieruchomości oczami pośrednika

Otodom, Nieruchomosci-online.pl, Morizon, Gratka, OLX — gdzie pośrednik powinien publikować oferty mieszkań? Tomasz Lebiedź i Bartek Głuchowski z Adradar omawiają dane o portalach, ... Sprawdź...
Co powinien wiedzieć inwestor i pośrednik gdy chcę kupić działkę przed scaleniem

Działka przed scaleniem i podziałem. Co powinien wiedzieć pośrednik?

Działka objęta planowanym scaleniem i podziałem trafia do sprzedaży. Co sprawdzić, zanim poda się cenę i opisze ofertę? Zobacz fragment webinaru, w którym ... Sprawdź...
Sprzedać, remontować czy wynająć mieszkanie? Jak policzyć, co się opłaca

Sprzedać, remontować czy wynająć mieszkanie? Jak policzyć, co się opłaca

Remont za 120 tys. zł nie musi podnieść ceny mieszkania o 120 tys. zł. Na przykładzie lokalu wartego 400 tys. zł pokazujemy, jak ... Sprawdź...
Granica opłacalności inwestowania w mieszkanie Na kredyt.

Mieszkanie na kredyt. Próg bólu inwestora.

Gdzie zaczyna się próg bólu inwestora Czy kredyt zwiększa opłacalność inwestowania w mieszkanie? Tak — ale tylko wtedy, gdy parametry inwestycji układają się ... Sprawdź...
Co jest lepsze inwestowanie w mieszkania Czy w obligacje Jaki jest próg opłacalności inwestowania w mieszkania

Mieszkanie czy obligacje? Próg opłacalności.

Co bardziej opłaca się przy kapitale 500 tys. zł: mieszkanie na wynajem czy obligacje skarbowe? Porównujemy rzeczywisty dochód z najmu, koszty, podatki i ... Sprawdź...
Rynek nieruchomości 2026 co dalej dane NBP

NBP zmienił historię cen mieszkań. Co dalej z rynkiem?

Najnowsze dane NBP za II kwartał 2026 roku pokazują stagnację cen transakcyjnych w największych miastach, rosnącą różnicę między cenami ofertowymi i transakcyjnymi oraz ... Sprawdź...
Rynek mieszkań latem 2026. Ożywienie czy początek podwyżek?

Rynek mieszkań latem 2026. Ożywienie czy początek podwyżek?

Wakacje 2026 przyniosły nietypowe ożywienie na rynku mieszkań. Sprawdź, które dane pokażą, czy ceny mieszkań rzeczywiście zaczną rosnąć ... Sprawdź...
połowa rynku nieruchomości ucieka pośrednikom

Dlaczego pośrednikom ucieka połowa rynku?

Dane GUS pokazują, że nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane stanowią ponad połowę liczby transakcji na polskim rynku. Mimo to wielu pośredników koncentruje się ... Sprawdź...
Czy nieruchomości to wciąż „pewna” inwestycja?

Czy nieruchomości to wciąż „pewna” inwestycja?

W tym filmie analizuję dane Eurostatu, które pokazują szokujący, 126-procentowy wzrost nominalnych cen mieszkań w Polsce od 2015 roku. Czy to oznacza, że ... Sprawdź...