Jak dobrze i bezpiecznie kupić mieszkanie.

Co sprawdzić.

Na co zwrócić uwagę? Co sprawdzić kupując mieszkanie? Jakich mieszkań lepiej nie kupować?

👉 Zapraszamy na nasz kanał na YouTube. Zobacz co tam znajdziesz >>>
👉  Zobacz szkolenia o obrocie nieruchomościami >>>

ROZDZIAŁY FILMU:
00:00 Wstęp.
01:10 Czego nie dowiesz się z księgi wieczystej.
01:39 Z pośrednikiem, czy bez pośrednika nieruchomości?
02:57 Jak bezpiecznie kupić mieszkanie.
03:40 KW i zaświadczenie ze spółdzielni.
04:39 Roszczenia.
08:28 Oświadczenia, czyli czego nie może sprawdzić Notariusz.
09:34 Co obciąża kupującego mieszkanie.
10:16 Zameldowanie.
11:26 Podatki i czynsz.
12:55 Trudna umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania.
16:21 Co sprawdzać.
16:47 Dlaczego nie każde mieszkanie warto kupić.
18:17 Notariusz to nie wszystko...

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

Aby bezpiecznie kupić mieszkanie, należy przede wszystkim dokładnie przeanalizować ofertę i sprawdzić, czy nieruchomość jest zgodna z prawem oraz czy nie ma na nią żadnych obciążeń. Należy również skontaktować się z rzeczoznawcą, który oceni stan techniczny mieszkania oraz sprawdzi, czy nie ma tam jakichkolwiek ukrytych wad.

Przed podpisaniem umowy należy również dokładnie przeczytać i zrozumieć jej warunki oraz skonsultować się z prawnikiem, który pomoże rozwiązać ewentualne wątpliwości.

Warto również zwrócić uwagę na okolicę oraz dostępność komunikacji miejskiej, sklepów czy szkół.

Warto również przeprowadzić wywiad z sąsiadami, aby dowiedzieć się więcej o standardzie życia w danej okolicy.

Należy unikać lub być ostrożnym rozważając kupno mieszkań, które:

1. Nie są zgodne z prawem - np. zbudowane bez pozwolenia na budowę lub bez wymaganych pozwoleń na użytkowanie.
2. Mają obciążenia - np. hipotekę lub inne zadłużenie, które będzie trzeba spłacać po zakupie.
3. Są w złym stanie technicznym - np. zniszczona elewacja, zepsuta instalacja elektryczna lub wodno-kanalizacyjna.
4. Znajdują się w niebezpiecznej okolicy - np. w pobliżu hałaśliwej drogi lub zakładów przemysłowych.
5. Nie spełniają wymogów dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych.
6. Są przecenione, ponieważ sprzedający chce pozbyć się nieruchomości szybko, może to oznaczać ukryte wady.
7. Są w trakcie rozbiórki lub remontu, który może się przedłużać, co oznacza, że mieszkanie nie będzie gotowe do zamieszkania przez dłuższy czas.

Poznaj te kursy o obrocie nieruchomościami: