Wywiady, audycje i artykuły dotyczące praktyki pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Ta historia wydarzyła się naprawdę. Pokazuje, jak w praktyce wygląda sprzedaż dużej działki deweloperskiej, gdy nieruchomość ma wielu współwłaścicieli. To również mocny przykład ryzyk, które pojawiają się wtedy, gdy ktoś wpada na pomysł handlu udziałami w nieruchomości („flipowanie udziałami”) z założeniem, że „jakoś się dogada”. 24 współwłaścicieli jednej działki – nie może być łatwo…
Tomasz Lebiedź wyjaśnia co zrobić, gdy do sprzedaży jest nieruchomość nietypowa to znaczy taka, dla której nie istnieją oferty porównywalne. Jak wycenić dom, gdy nieruchomość jest nietypowa? Domy „inne niż wszystkie” potrafią rozjechać klasyczną wycenę: mało porównań, niestandardowy układ, wyjątkowa działka, nietypowa lokalizacja albo elementy, które jednych zachwycą, a innych odstraszą. W tym materiale…
Umowa zlecenia a obrót nieruchomościami Ustawa dość słabo reguluje umowę o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Ale czy osoby zajmujące się obrotem nieruchomościami skazane są tylko na ten rodzaj umowy? Przecież od lat istnieje regulowana kodeksem cywilnym umowa zlecenia. Czy można zastosować ją w obrocie nieruchomościami? Posłuchaj rozmowy z ekspertem. Tomasz Lebiedź rozmawia ze Zbigniewem Kubińskim…
Trzy prawdziwe historie z prezentacji nieruchomości: sąsiadka, sprzedający i agent. Zobacz, co psuje sprzedaż i poznaj checklistę, jak uniknąć błędów.
Tomasz Lebiedź opowiada prawdziwą historię z rynku: dom robił świetne wrażenie, na oglądaniu było „wow”, a mimo to po 2–3 dniach część osób nagle się wycofywała. Powód okazał się zaskakująco prosty — jeden detal, który wielu kupujących zauważa dopiero przy drugiej wizycie (często wtedy, gdy pokazują dom rodzinie lub znajomym). Bywa tak, że jako…
Jak sprzedać mieszkanie w 2026: obniżać cenę mieszkania co tydzień czy raz, a konkretnie? Sprzedajesz mieszkanie i jest cisza? Brak telefonów, mało prezentacji, a ogłoszenie wisi tygodniami? W większości przypadków problemem nie jest „zły rynek”, tylko taktyka ceny oraz sposób, w jaki oferta jest odbierana przez kupujących (i algorytmy portali). W tym materiale pokazuję praktyczną…
Lęk przed stratą powoduje naprawdę duże straty Dlaczego mieszkania nie sprzedają się w czasie zastoju lub spadków i jak bardzo decyzja o cenie ofertowej potrafi zniszczyć wynik sprzedaży. Poznaj najczęstsze błędy: zbyt wysoka cena na start, zbyt powolne obniżanie, “trzymanie się swojej kwoty” mimo sygnałów z rynku oraz mechanizm wyimaginowanych strat, który blokuje rozsądne decyzje.
W tej audycji Tomasz Lebiedź wyjaśnia tylko podstawowe problemy, które mogą wyniknąć z nieumiejętnego zawarcia umowy przedwstępnej. Zobacz Bibliotekę Case Study Rynku Nieruchomości, która jest zbiorem prawdziwych historii z rynku nieruchomości opartych na rzeczywistych sytuacjach transakcyjnych. Sprzedajesz mieszkanie? Oni mogą Cię zablokować! Chcą obniżyć ceny mieszkań. Nieuczciwi kupujący coraz częściej blokują sprzedających mieszkania,…
Jaka jest rola notariusza w obrocie nieruchomościami Z filmu zamieszczonego na tej stronie dowiesz się, czego notariusz nie może zagwarantować i jakie obowiązki musi spełnić. Z artykułu natomiast poznasz, co powinien zawierać akt notarialny sprzedaży nieruchomości. Tomasz Lebiedź wyjaśnia, co notariusz musi lub może sprawdzić oraz czego sprawdzić nie jest w stanie
Czy pryska bańka nieruchomości Wasze komentarze świadczą, że jedni z Was czekają z nadzieją na przełom, a inni obawiają się korekty na rynku mieszkań. Jak się zachować w takiej sytuacji i czy jest to dobry czas na sprzedawanie mieszkań. Tomasz Lebiedź Wyjaśnia kiedy sprzedający może skorzystać na tym, że ceny mieszkań spadają. Naprawdę tak jest!…
Rozmowa z Michałem Jaskólskim, wiceprezesem portali nieruchomościowych Morizon i Gratka ekspertem od implementacji AI o drogach rozwoju sztucznej inteligencji, konkurencji na rynku AI i zastosowaniu jej w życiu codziennym w tym w sprzedaży nieruchomości.
Czy to sprawiedliwe, że kupujący mieszkanie płaci pośrednikowi nieruchomości? Czy agent nieruchomości może pracować dla obu stron transakcji sprzedaży mieszkania? Komu warto skorzystać z usługi pośrednika
Jak mieć bazę kupujących, czyli o często mimowolnie niewłaściwym zadaniowaniu agentów, kamieniach milowych, które trzeba minąć w drodze do zarobku, błędach pierwszego kontaktu i prezentacji oraz o…
Aby zapewnić najlepsze doświadczenia, używamy technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Wyrażenie zgody na te technologie pozwoli nam przetwarzać dane, takie jak zachowanie przeglądania lub unikalne identyfikatory na tej stronie. Brak zgody lub jej wycofanie może niekorzystnie wpłynąć na niektóre funkcje i cechy.
