-
-
Nie rób tego! Sprzedaż nieruchomości upadła. 3 prawdziwe historie!
Trzy prawdziwe historie z prezentacji nieruchomości: sąsiadka, sprzedający i agent. Zobacz, co psuje sprzedaż i poznaj checklistę, jak uniknąć błędów.
-
Sprzedający mnie odrzucił. Potem wrócił. Co ta historia mówi o cenie i wyłączności
Sprzedający mnie odrzucił. Potem wrócił. I to nie był przypadek Kilka lat temu miałem klienta, który krążył między mną a moim kolegą pośrednikiem. Ten sam dom. Ten sam sprzedający. Dwie bardzo różne propozycje współpracy. Na spotkaniu powiedziałem wprost, bez owijania w bawełnę: mogę wziąć ten dom na wyłączność na 12 miesięcy, moje wynagrodzenie: X, cena…
-
Zachwyt na prezentacji i nagła cisza: jak pośrednik nieruchomości znajduje prawdziwe ‘ALE’?
Bywa tak, że jako pośrednik nieruchomości masz ofertę, która teoretycznie powinna sprzedać się „sama”. Klienci wchodzą do środka, rozglądają się i widać zachwyt. Padają słowa typu: „wow”, „ale klimat”, „tu byśmy mogli mieszkać”. Prezentacji jest dużo. Zainteresowanie realne. Wszystko wygląda jak sprzedaż za chwilę. A potem… mija kilka dni i słyszysz: „Wie Pan/Pani… jednak nie.”…
-
Obniżać cenę mieszkania co tydzień, czy raz a konkretnie?
Jak sprzedać mieszkanie w 2026: obniżać cenę mieszkania co tydzień czy raz, a konkretnie? Sprzedajesz mieszkanie i jest cisza? Brak telefonów, mało prezentacji, a ogłoszenie wisi tygodniami? W większości przypadków problemem nie jest „zły rynek”, tylko taktyka ceny oraz sposób, w jaki oferta jest odbierana przez kupujących (i algorytmy portali). W tym materiale pokazuję praktyczną…
-
3 błędy w ustalaniu ceny nieruchomości, które odstraszają kupujących
Lęk przed stratą powoduje naprawdę duże straty Dlaczego mieszkania nie sprzedają się w czasie zastoju lub spadków i jak bardzo decyzja o cenie ofertowej potrafi zniszczyć wynik sprzedaży. Poznaj najczęstsze błędy: zbyt wysoka cena na start, zbyt powolne obniżanie, “trzymanie się swojej kwoty” mimo sygnałów z rynku oraz mechanizm wyimaginowanych strat, który blokuje rozsądne decyzje….
-
-
Zlecenie czy pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Umowa zlecenia a obrót nieruchomościami Ustawa dość słabo reguluje umowę o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Ale czy osoby zajmujące się bratem nieruchomościami skazane są tylko na ten rodzaj umowy? Przecież od lat istnieje regulowana kodeksem cywilnym umowa zlecenia. Czy można zastosować ją w obrocie nieruchomościami? Posłuchaj rozmowy z ekspertem. Tomasz Lebiedź rozmawia ze Zbigniewem Kubińskim…
-
Nieuczciwi kupujący blokują sprzedających mieszkania
Sprzedajesz mieszkanie? Oni mogą Cię zablokować! Chcą obniżyć ceny mieszkań. Nieuczciwi kupujący coraz częściej blokują sprzedających mieszkania, wykorzystując luki w prawie i swoją przewagę negocjacyjną. W tym filmie wyjaśniamy: na czym polega problem „blokowania” sprzedaży, jakie triki stosują kupujący, czy warto w umowie przedwstępnej zgodzić się na warunek zawieszający, jeśli potencjalny nabywca nie dostanie kredytu,…
-
Czego nie gwarantuje notariusz
Jaka jest rola notariusza w obrocie nieruchomościami Z filmu zamieszczonego na tej stronie dowiesz się, czego notariusz nie może zagwarantować i jakie obowiązki musi spełnić. Z artykułu natomiast poznasz, co powinien zawierać akt notarialny sprzedaży nieruchomości. Tomasz Lebiedź wyjaśnia, co notariusz musi lub może sprawdzić oraz czego sprawdzić nie jest w stanie
-
-
Nie rób tego sprzedając nieruchomości
Czy pryska bańka nieruchomości Wasze komentarze świadczą, że jedni z Was czekają z nadzieją na przełom, a inni obawiają się korekty na rynku mieszkań. Jak się zachować w takiej sytuacji i czy jest to dobry czas na sprzedawanie mieszkań. Tomasz Lebiedź Wyjaśnia kiedy sprzedający może skorzystać na tym, że ceny mieszkań spadają. Naprawdę tak jest!…
-
AI kontra pośrednik nieruchomości – prawda, czy fałsz
Rozmowa z Michałem Jaskólskim, wiceprezesem portali nieruchomościowych Morizon i Gratka ekspertem od implementacji AI o drogach rozwoju sztucznej inteligencji, konkurencji na rynku AI i zastosowaniu jej w życiu codziennym w tym w sprzedaży nieruchomości.
-
Czy musisz płacić Agentowi Nieruchomości
Czy to sprawiedliwe, że kupujący mieszkanie płaci pośrednikowi nieruchomości? Czy agent nieruchomości może pracować dla obu stron transakcji sprzedaży mieszkania? Komu warto skorzystać z usługi pośrednika
-
Z czego wynikają problemy z dobrą bazą kupujących nieruchomości
Jak mieć bazę kupujących, czyli o często mimowolnie niewłaściwym zadaniowaniu agentów, kamieniach milowych, które trzeba minąć w drodze do zarobku, błędach pierwszego kontaktu i prezentacji oraz o…
