Case study nieruchomości

Jak zareagować, gdy kupujący składa znacznie niższą ofertę? Pokazujemy, dlaczego kolejne obniżki ceny nie zastąpią negocjacji i jak uniknąć negocjowania samemu ze sobą.

Pierwsza propozycja kupującego może być znacznie niższa od ceny ofertowej. Nie musi jednak oznaczać końca rozmów. W tym fragmencie webinaru pokazujemy, jak pośrednik powinien reagować na niską ofertę, aby nie zamknąć stronom drogi do porozumienia.

Otodom, Nieruchomosci-online.pl, Morizon, Gratka, OLX — gdzie pośrednik powinien publikować oferty mieszkań? Tomasz Lebiedź i Bartek Głuchowski z Adradar omawiają dane o portalach, ich ograniczenia i to, co naprawdę warto mierzyć przed wydaniem pieniędzy na ogłoszenia.

Remont za 120 tys. zł nie musi podnieść ceny mieszkania o 120 tys. zł. Na przykładzie lokalu wartego 400 tys. zł pokazujemy, jak porównać sprzedaż bez remontu, odświeżenie, remont generalny, wynajem oraz pozostawienie mieszkania pustego.

Gdzie zaczyna się próg bólu inwestora Czy kredyt zwiększa opłacalność inwestowania w mieszkanie? Tak — ale tylko wtedy, gdy parametry inwestycji układają się po naszej myśli. Dźwignia finansowa działa bowiem w obie strony: może zwiększać zysk, ale może też zwiększać stratę i zmuszać inwestora do wieloletniego dokładania pieniędzy do nieruchomości. Tomasz Lebiedź: W tym materiale…

Co bardziej opłaca się przy kapitale 500 tys. zł: mieszkanie na wynajem czy obligacje skarbowe? Porównujemy rzeczywisty dochód z najmu, koszty, podatki i możliwą zmianę wartości mieszkania z wynikiem obligacji COI i EDO. Sprawdź, gdzie przebiega próg opłacalności.

Dane GUS pokazują, że nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane stanowią ponad połowę liczby transakcji na polskim rynku. Mimo to wielu pośredników koncentruje się niemal wyłącznie na mieszkaniach. Problemem może być nie brak klientów, lecz brak wiedzy potrzebnej do bezpiecznego obrotu domami, działkami i gruntami.

Czy mieszkanie na wynajem kupione na kredyt naprawdę „samo się spłaca”? To jedno z najczęściej powtarzanych haseł na rynku nieruchomości, ale też jedno z najbardziej niebezpiecznych uproszczeń.

Jak zostać agentem nieruchomości w Polsce? Wyjaśniamy, czy potrzebna jest licencja, jakie umiejętności są ważne, od czego zacząć i jakie kursy mogą pomóc w wejściu do zawodu.

Czy warto kupić mieszkanie w małym mieście? W tym case study pokazujemy Żyrardów, realne ceny transakcyjne mieszkań i lokalny rynek nieruchomości poza największymi aglomeracjami.

Dlaczego chcą tu mieszkać? Saska Kępa to część Warszawy położona bardzo blisko centrum, ale jednocześnie wyglądem przypomina małe miasteczko.

Czy prestiżowy adres naprawdę oznacza lepsze życie, czy może centrum jest dziś lepsze dla najmu krótkoterminowego i inwestorów niż do codziennego mieszkania.

Kupujesz mieszkanie w bloku deweloperskim? Za kilka lat problemem może być nie wygląd, lecz remont instalacji Dziś wiele osób kupuje mieszkania w budynkach deweloperskich z przekonaniem, że wybiera lokal nowy, estetyczny i wygodny. Takie mieszkania dobrze się sprzedają, dobrze wyglądają na zdjęciach, łatwo je wynająć, a pośrednicy i kupujący zwykle traktują je jako bezpieczniejszy wybór…

Rejestr Cen Nieruchomości jest już dostępny bez opłat. Wyjaśniamy, gdzie sprawdzić rzeczywiste ceny transakcyjne, jakie ograniczenia mają dane RCN i jak pośrednik może wykorzystać je przy ustalaniu ceny nieruchomości oraz w rozmowach z klientami.

Jak inwestować w nieruchomości. Wielu przekonuje, że inwestowanie w nieruchomości jest bezpieczne i doskonale chroni Twój majątek na przykład przed inflacją, ale czy jest to prawda? A może jest to wierutna bzdura? Czy można na inwestycji w nieruchomość stracić? C zy są bezpieczne inwestycje w nieruchomości? Czy są nieruchomości, na których zawsze zarobisz? Jak znaleźć…

Sposób na sprzedanie mieszkania szybko i drogo Niektórzy uważają, że nie da się sprzedać jednocześnie i szybko i drogo, ale tak naprawdę nie mają racji. To naprawdę jest możliwe! Posłuchaj o najlepszych sposobach sprzedaży nieruchomości, czyli o technikach pozwalających uzyskać najlepszą cenę niezależnie od tego, czy jest hossa, czy kryzys 😉 Od razu zaznaczamy, że…

Jak mieć bazę kupujących, czyli o często mimowolnie niewłaściwym zadaniowaniu agentów, kamieniach milowych, które trzeba minąć w drodze do zarobku, błędach pierwszego kontaktu i prezentacji oraz o…

Poznaj sposoby zakończenia i rozliczenia umowy najmu nieruchomości lokali wynajętych na cele mieszkalne i na cele komercyjne.