Nowe Prawo, a Warunki Zabudowy – Ostatni Dzwonek

Nowe Rozporządzenie właśnie weszło w życie

W lipcu 2024 weszło w życie nowe rozporządzenie dotyczące sposobu wydawania warunków zabudowy. W dodatku już za kilkanaście miesięcy może okazać się, że otrzymanie warunków zabudowy będzie niemożliwe. A działka, której nie można zabudować jest warta mniej niż działka budowlana.

Tomasz Lebiedź wyjaśnia, co warto sprawdzić i dlaczego należy zadbać, aby działka nie straciła na wartości. A niektórym zostało naprawdę niewiele czasu.

Duże zmiany w prawie

  1. W 7 lipca 2023 roku Sejm uchwalił rewolucyjną ustawę o zmianie ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, która wprowadziła istotne zmiany w procedurze i możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy terenu.
  2. 26 lipca 2024 weszło w życie ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU I TECHNOLOGII  z dnia 15 LIPCA 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Zmiany te wpływają na pracę wszystkich, którzy związani są z obrotem gruntami wprowadzając liczne wyzwania i pytania.

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń

Pakiet 3 kursów o obrocie działkami budowlanymi pułapki, podział i warunki zabudowy.

Pakiet 3 kursów o obrocie działkami budowlanymi – online

Pakiet 3 kursów online o obrocie działkami budowlanymi: prawo, podziały, warunki zabudowy. Poznaj pułapki związane z obrotem gruntami i dowiedz się na co szczególnie należy zwracać uwagę ... Zobacz >>>

439,00 zł
Dodaj do koszyka

Jak uzyskać wyłączność w obrocie nieruchomościami pośrednik, agent? Kurs online.

Jak przekonać sprzedających do udzielenia wyłączności – kurs online

Poznaj skuteczne sposoby pozyskiwania ofert na wyłączność w agencji nieruchomości. Kurs online dla pośredników i agentów nieruchomości, oparty na doświadczeniu pracy wyłącznie na umowach wyłącznych. Zwiększ swoją ... Zobacz >>>

310,00 zł
Dodaj do koszyka

Jak uzyskać warunki zabudowy kurs online dla agentów nieruchomości

Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy – kurs online

Całkowicie nowa wersja kursu o warunkach zabudowy, przygotowana według zasad obowiązujących od 1 września 2026 r. Szkolenie uwzględnia plany ogólne gmin, obszary uzupełnienia zabudowy, nowe zasady wydawania ... Zobacz >>>

99,00 zł
Dodaj do koszyka

Skomplikowane przepisy w długim okresie przejściowym

Ale to nie koniec zmian.

  1. Ustawa weszła w życie 24 września 2023, ale wprowadza również okres przejściowy, który potrwa do 31 grudnia 2025. Od dnia wejścia w życie ustawy przez ponad 2 lata możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy oraz sposób postępowania będzie zależeć od sytuacji w danej gminie.
  2. W dodatku w stosunku do postępowań o wydanie decyzji o warunkach zabudowy rozpoczętych przed 26 lipca 2024 podnosi się stare rozporządzenie w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy…

Czy jest to proces zrozumiały? Czy można go przewidzieć? To pytania, które wielu z Was może sobie zadawać.

Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera, a pod formularzem rejestracyjnym znajdziesz kilka wybranych wykresów, z tych które są użyte w audycji.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości

Masz czas do końca 2025, aby...

Ustawa o zmianie ustawy o planowaniu przestrzennym liczy ponad 100 stron. Do tego dochodzą zupełnie nowe rozporządzenia lub zmiany w rozporządzeniach już istniejących. Zmiana prawa może spowodować, że niektóre tereny stracą możliwość zabudowy. Dowiedz się, czy można tego uniknąć. I dla odmiany - niektóre tereny mogą bardzo zyskać na wartości po 31 grudnia 2025.

Jeśli lubisz słuchać podcastów, to już teraz zobaczysz ten odcinek na Spotify: