Nowe Prawo – Warunki Zabudowy, a grunt rolny

 NIE ma Odrolnienia

Czy wiesz, że nie ma oficjalnego terminu odrolnienie działki? Tak naprawdę są dwa rozłączne terminy niezbędnych działań, aby można móc budować na gruncie, który kiedyś miał przeznaczenie rolne. W dodatku z tych dwóch niezbędnych działań tylko jedno zależy od woli właściciela terenu i niestety może dużo kosztować.

Tomasz Lebiedź przestrzega przed kupowaniem działek, od sprzedających obiecujących mityczne odrolnienie. Znając prawo, możesz uniknąć ryzyka kupienia kota w worku.

Duże zmiany w prawie

  1. W 7 lipca 2023 roku Sejm uchwalił rewolucyjną ustawę o zmianie ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, która wprowadziła istotne zmiany w procedurze i możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy terenu.
  2. 26 lipca 2024 weszło w życie ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU I TECHNOLOGII  z dnia 15 LIPCA 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Zmiany te wpływają na pracę wszystkich, którzy związani są z obrotem gruntami wprowadzając liczne wyzwania i pytania.

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń

Pakiet 3 kursów o obrocie działkami budowlanymi pułapki, podział i warunki zabudowy.

Pakiet 3 kursów o obrocie działkami budowlanymi – online

Pakiet 3 kursów online o obrocie działkami budowlanymi: prawo, podziały, warunki zabudowy. Poznaj pułapki związane z obrotem gruntami i dowiedz się na co szczególnie należy zwracać uwagę ... Zobacz >>>

439,00 zł
Dodaj do koszyka

Jak uzyskać wyłączność w obrocie nieruchomościami pośrednik, agent? Kurs online.

Jak przekonać sprzedających do udzielenia wyłączności – kurs online

Poznaj skuteczne sposoby pozyskiwania ofert na wyłączność w agencji nieruchomości. Kurs online dla pośredników i agentów nieruchomości, oparty na doświadczeniu pracy wyłącznie na umowach wyłącznych. Zwiększ swoją ... Zobacz >>>

310,00 zł
Dodaj do koszyka

Jak uzyskać warunki zabudowy kurs online dla agentów nieruchomości

Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy – kurs online

Całkowicie nowa wersja kursu o warunkach zabudowy, przygotowana według zasad obowiązujących od 1 września 2026 r. Szkolenie uwzględnia plany ogólne gmin, obszary uzupełnienia zabudowy, nowe zasady wydawania ... Zobacz >>>

99,00 zł
Dodaj do koszyka

Skomplikowane przepisy w długim okresie przejściowym

Ale to nie koniec zmian.

  1. Ustawa weszła w życie 24 września 2023, ale wprowadza również okres przejściowy, który potrwa do 31 grudnia 2025. Od dnia wejścia w życie ustawy przez ponad 2 lata możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy oraz sposób postępowania będzie zależeć od sytuacji w danej gminie.
  2. W dodatku w stosunku do postępowań o wydanie decyzji o warunkach zabudowy rozpoczętych przed 26 lipca 2024 podnosi się stare rozporządzenie w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy…

Czy jest to proces zrozumiały? Czy można go przewidzieć? To pytania, które wielu z Was może sobie zadawać.

Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera, a pod formularzem rejestracyjnym znajdziesz kilka wybranych wykresów, z tych które są użyte w audycji.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości

Masz czas do końca 2025, aby...

Ustawa o zmianie ustawy o planowaniu przestrzennym liczy ponad 100 stron. Do tego dochodzą zupełnie nowe rozporządzenia lub zmiany w rozporządzeniach już istniejących. Zmiana prawa może spowodować, że niektóre tereny stracą możliwość zabudowy. Dowiedz się, czy można tego uniknąć. I dla odmiany - niektóre tereny mogą bardzo zyskać na wartości po 31 grudnia 2025.

Jeśli lubisz słuchać podcastów, to już teraz zobaczysz ten odcinek na Spotify: