Ceny mieszkań a ruch na budowach – zmiany wiosną 2025
Co dzieje się na budowach mieszkań?
Dane GUS wskazują, że liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wyraźnie spadła. Po rekordowym 2021 roku (ponad 277 tys. mieszkań), rok 2024 zakończył się na poziomie 233 tys., a w pierwszym kwartale 2025 rozpoczęto tylko 58 tys. inwestycji.
Z zamieszczonego na tej stronie filmu dowiesz się kto w 2025 ostro ruszył z budowami nowych mieszkań, a kto mocno depnął po hamulcach i dlaczego tak się stało.
Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń (sprawdź PROMOCJE)
Umowy najmu
Sprzedaż na rynku pierwotnym
Umowa przedwstępna
Ciekawa sytuacja w kredytach mieszkaniowych
Dane z BIK pokazują, że liczba wniosków o kredyty hipoteczne wzrosła w 2023 i 2024 roku, ale w 2025 zaczęła spadać, ale gdy odejmie się ruch wywołany przez bezpieczny kredyt 2% to sytuacja w kredytach mieszkaniowych nie wygląda wcale źle.
Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.
Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
Czy zarobki wyprzedzają inflację?
Średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw przekroczyło 9000 zł brutto, ale mediana wynagrodzeń jest dużo niższa. Inflacja spadła, ale siła nabywcza nie poprawiła się równomiernie.
Ciekawa sytuacja na rynku pracy
Zatrudnienie w sektorze przedsiębiorstw spada. Od początku 2023 roku ubyło ok. 150 tys. etatów, co wpływa na decyzje zakupowe potencjalnych nabywców mieszkań.
Jak to wszystko wpłynie na ceny mieszkań?
Rynek mieszkań balansuje – z jednej strony maleje liczba nowych inwestycji, z drugiej popyt wyhamowuje. Ceny się stabilizują, ale jeśli stopy procentowe spadną, może dojść do nowego impulsu popytowego przy ograniczonej podaży.
Podsumowanie
Rynek mieszkań w Polsce w 2025 roku znajduje się w fazie przejściowej. Deweloperzy budują mniej, kupujący analizują więcej, a gospodarka daje sprzeczne sygnały. To moment, w którym szczególnie warto śledzić dane i podejmować decyzje świadomie.