Umowy z deweloperami, kupowanie na rynku pierwotnym – kurs online

Opis

Ustawa deweloperska jest najlepszym dowodem na to, że Diabeł tkwi w szczegółach.

Oto przykłady:

• W nazwie ustawy mowa o deweloperach, ale dotyczy ona również sprzedających nawet zupełnie niezwiązanych z rynkiem nieruchomości. Teoretycznie chciano działaniem nowej ustawy deweloperskiej objąć również fliperów, ale przy okazji objęto dowolnego przedsiębiorcę, który sprzedaje lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny.
• Ustawa weszła w życie  1 lipca 2022 roku, ale jeszcze przez wiele lat w odniesieniu do wielu przedsięwzięć może obowiązywać stara ustawa deweloperska, to oznacza, że będą równoległe istniały na przykład dwie różne definicje dewelopera.
• Wprowadzono kilka ważnych pojęć, ale ustawodawca ich nie zdefiniował, więc otworzył pole do rozmaitych interpretacji.

Kogo dotyczy ustawa deweloperska

Oprócz deweloperów:

• Nowa ustawa dotyczy również pośredników w obrocie nieruchomościami, bo prowadząc sprzedaż na rynku wtórnym muszą zastanawiać się, czy jakieś mieszkanie lub dom jednorodzinny nie podlega przypadkiem przepisom ustawy deweloperskiej. Nieznajomość przepisów może spowodować wprowadzenie klienta w błąd, a to wiąże się z poważnym ryzykiem i odpowiedzialnością pośrednika.
• Osoby inwestujące w nieruchomości oraz fliperzy również mają szansę dużą podlegać tej ustawie, mimo że wydaje im się, iż nie mają nic wspólnego z deweloperską, na przykład dlatego, że sprzedają mieszkanie w budynku wybudowany wiele lat temu.

Wyjaśniamy zawiłości, wskazujemy pułapki:

Co gorsza, ustawa została napisana bardzo zawile, co z pewnością nie ułatwia jej zrozumienia.

W tym kursie w przystępny sposób przedstawiamy kogo, jakich nieruchomości, jakich umów i pod jakimi warunkami dotyczy ta nowa ustawa deweloperska oraz wskazujemy na pułapki, które trzeba znać, aby w nie nie wpaść.

Pośrednicy dowiedzą się jakich dokumentów i jakich procedur wymagać od sprzedających.

Treść i konsekwencje wynikające z nowej ustawy deweloperskiej muszą znać

• pośrednicy w obrocie nieruchomościami, 
• fliperzy,
• inwestorzy i nabywcy i
• inni przedsiębiorcy.

To szkolenie jest właśnie dla Was.

Prowadzący:

Tomasz Lebiedź

Nie mogę kupić, wyremontować i sprzedać wszystkich budynków w Polsce, więc chętnie podzielę się wiedzą 😉 Wszystko, o czym mówię, znam z własnej praktyki, ponieważ jestem ...

Czytaj Dalej

Spis Lekcji:

1 – Kogo dotyczy ustawa deweloperska (kto to jest: deweloper, inny przedsiębiorca, nabywca)
2 – Jakich nieruchomości dotyczy ustawa deweloperska
3 – Jakich umów dotyczy ustawa deweloperska (i czego nie dotyczy)
4 – Ochrona pieniędzy Nabywcy, czyli różnice między otwartym a zamkniętym rachunkiem powierniczym
4 A – Warunki wypłaty środków z deweloperskich rachunków powierniczych (Deweloperowi i/lub Nabywcy)
5 – Obowiązki Dewelopera (lub “Flipera”) przed zawarciem umowy z Nabywcą
6 – Umowa Rezerwacyjna, dotyczy nie tylko deweloperów
7 – Umowa Deweloperska i inne umowy (kiedy, dlaczego, jakie + możliwości wpisu roszczeń)
7 A – Odbiór i odmowa odbioru
8 – Warunki odstąpienia od umowy deweloperskiej
9 – Jakie mogą być kary
10 – Przepisy przejściowe, czyli jakich nieruchomości i przez ile lat nie dotyczy “nowa ustawa deweloperska”

Uwaga: z powodu nieustannego rozwoju platformy, wyżej wymieniony spis lekcji może ulec zmianie. Aktualne zestawienie lekcji znajdziesz na stronie kursu online o nowej ustawie deweloperskiej >>>