Stygnie gorączka kupowania mieszkań 2023

Czy zmieni się struktura kredytów mieszkaniowych?

W pierwszym półroczu 2023 roku wystarczyła pogłoska o projekcie ustawy o bezpiecznym kredycie mieszkaniowym 2%, aby pobudzić kupujących.

Po mieszkania ruszyli:

• Ci którzy mogli kupić za gotówkę
• Ci którzy wiedzieli że kredytu 2% nie dostaną
• Ci którzy liczyli na kredyt 2%. Ale chcieli "zaklepać sobie" dobre mieszkanie

Wzmożenie aktywności osób chcących kupić mieszkania oczywiście spowodowało wzrost ich cen.

1 lipca zaszła zmiana.

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem kursów.

Czy gorączka zakupów stygnie?

O tym właśnie jest w tej audycji. Zapraszamy do wysłuchania.

A poniżej zamieszczamy dane BIK o akcji kredytowej. Wykres ten omawiany jest w filmie. (zielone kropki umieszczono poglądowo)

Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości



 Zapisując się akceptuję politykę prywatności i regulamin symen24.pl

Informacje podane przez BIK

Podsumowanie sytuacji kredytowej w sierpniu:

1. Liczba kredytów mieszkaniowych: Banki udzieliły 13,3 tys. kredytów mieszkaniowych.
2. Rekord od maja 2022:  liczba udzielonych kredytów, jak i ich wartość jest najwyższa od maja 2022 roku.
3. Wartość kredytów mieszkaniowych: Banki przyznały kredyty na łączną kwotę 5,1 mld zł.
4. Źródła wzrostu akcji kredytowej: Wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe, liberalizacja wymagań nadzorczych, spadek WIBOR-u, dezaktywacja, wzrosty wynagrodzeń.
5. Średnia wartość kredytu: Aktualna średnia wartość udzielanego kredytu wynosi 384,24 tys. zł.
6. Wzrost w porównaniu z poprzednim rokiem: Aktualna średnia wartość kredytu jest o 17,6% wyższa niż przed rokiem.
7. Rządowy Program „Kredyt 2 proc.”: W sierpniu 4 na 10 kredytów mieszkaniowych zostało udzielonych w ramach tego programu.
8. Wpływ cen nieruchomości: Rosnące ceny nieruchomości motywują do zaciągania kredytu mieszkaniowego także tych, którzy nie kwalifikują się do rządowego programu.

Pamiętaj o opóźnieniu informacji o rynku nieruchomości

Opierając się na dostarczonych danych, sierpień był silnym miesiącem dla kredytów mieszkaniowych, a różne czynniki, zarówno makroekonomiczne, jak i programy rządowe, przyczyniły się do tego wzrostu. Trzeba jednak pamiętać, że wyniki akcji kredytowej zawsze są opóźnione w stosunku do tego, co dzieje się na rynku nieruchomości. Z uwagi na długi okres rozpatrywania wniosku o kredyt bardzo często zdarza się, że umowa kredytowa zawierana jest miesiąc lub dwa miesiące po miesiącu, w którym kupujący i sprzedający uzgodnili warunki transakcji.

DYSKUSJE:

Dołącz do nas na Discord >>>