To możliwe, że nowe prawo zwiększy ceny mieszkań i gruntów

Duża zmiana w prawie wpłynie na rynek nieruchomości

Rząd i Sejm chcą zwiększyć dostępność mieszkań, ale czy to nowe prawo naprawdę na to pozwoli? Wkrótce wejdzie w życie duża zmiana w ustawie o planowaniu przestrzennym. Cele zmiany prawa są szczytne, ale czy przypadkiem nie spowodują czegoś odwrotnego od zamierzenia?

Nowość: Plan ogólny

Idea wprowadzenia planów ogólnych i likwidacji studium uwarunkowań wydaje się słuszna, ale brak kompleksowości w zmianach prawa może doprowadzić do skutków odwrotnych od zamierzeń. A dlaczego tak może się zdarzyć, o tym jest mowa właśnie w tej audycji.

Dlaczego Warto, aby Budownictwo Mieszkaniowe Było Skoncentrowane, a Nie Rozproszone?

Oszczędność Przestrzeni

Skoncentrowane budownictwo mieszkaniowe, czyli budowanie w ściśle określonych, gęsto zabudowanych obszarach, pozwala na lepsze wykorzystanie dostępnego terenu. Oszczędza to cenną przestrzeń, która może zostać przeznaczona na parki, tereny rekreacyjne lub rolnictwo.

Efektywność Energetyczna

Gęsta zabudowa sprzyja również oszczędności energii, ponieważ budynki mogą dzielić ściany, co zmniejsza straty cieplne. Infrastruktura publiczna, takie jak wodociągi i elektryczność, jest bardziej skoncentrowana, co również obniża koszty.

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem kursów.
(w tych kursach znajdziesz lekcje wyjaśniające zawiłości okresu przejściowego wdrażania nowego prawa o w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym)

3 w 1. O obrocie gruntami + 2 lekcje o procedurach podziału i WZ (3 kursy online)

3 w 1. O obrocie gruntami + 2 lekcje o procedurach podziału i WZ (3 kursy online)

 Potężna zmiana w prawie planowania przestrzennego sprawiła, że niektóre z tereny stracą możliwość zabudowy, ale jednocześnie wprowadziła furtkę, którą pod ... Zobacz >>>

372,96 zł
Dodaj do koszyka

Rozszerzony kurs pośrednika w obrocie nieruchomościami (szkolenie online)

Rozszerzony kurs pośrednika w obrocie nieruchomościami (szkolenie online)

179 LEKCJI, KILKADZIESIĄT GODZIN NAUKI* Zapraszamy Cię na niezwykłą przygodę z nieruchomościami! Nasz kurs to nie tylko sucha teoria, ale ... Zobacz >>>

998,00 zł
Dodaj do koszyka

Prawo w obrocie nieruchomościami – kurs online

Prawo w obrocie nieruchomościami - kurs online

KILKADZIESIĄT LEKCJI. Poznasz prawo i jego praktyczne zastosowanie w obrocie nieruchomościami. Z punktu widzenia pośrednika, inwestora i notariusza omawiamy prawo ... Zobacz >>>

664,67 zł
Dodaj do koszyka

Dostępność Usług

W skoncentrowanych obszarach mieszkalnych łatwiej zapewnić dostęp do usług publicznych, takich jak szkoły, szpitale i transport publiczny. W rezultacie mieszkańcy mają lepszy dostęp do niezbędnych udogodnień.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości

Ograniczenie Terenów Budowlanych a Wzrost Cen Działek

Popyt i Podaż

Ograniczenie dostępności terenów pod budowę prowadzi do sytuacji, gdzie popyt na działki budowlane przewyższa ich podaż. W rezultacie ceny tych działek rosną, co może spowodować, że stają się one niedostępne dla przeciętnego nabywcy.

Spekulacja

Dodatkowo, ograniczenie dostępności terenów może prowadzić do spekulacji na rynku nieruchomości. Inwestorzy i deweloperzy mogą zacząć kupować działki w nadziei na ich późniejszą rewaloryzację, co dodatkowo napędza wzrost cen

Konsekwencje Społeczne

Wzrost cen działek budowlanych może prowadzić do społecznych nierówności, ponieważ osoby o niższych dochodach mogą mieć ograniczony dostęp do własnego mieszkania. Może to również wpłynąć na strukturę demograficzną miast, z mniejszą różnorodnością społeczną i ekonomiczną.

Podsumowanie

Skoncentrowane budownictwo mieszkaniowe oferuje wiele korzyści, takich jak efektywność energetyczna, lepszy dostęp do usług i oszczędność przestrzeni. Z drugiej strony, ograniczenie terenów, na których można budować, może prowadzić do wzrostu cen działek budowlanych, co ma swoje negatywne konsekwencje społeczne i ekonomiczne. Dlatego ważne jest znalezienie równowagi, która pozwoli na rozwój miast w sposób zrównoważony i dostępny dla wszystkich mieszkańców.

DYSKUSJE:

Dołącz do nas na Discord >>>

Podobne posty

Koniec mieszkaniowego Eldorado? FOMO w nieruchomościach

Koniec mieszkaniowego Eldorado? FOMO w nieruchomościach

Koniec mieszkaniowego Eldorado – czy na pewno? Dla wielu osób rok 2023 był bardzo udanym rokiem w obrocie nieruchomościami. Niektórzy wieszczą koniec mieszkaniowego Eldorado, ale czy mają rację? Przecież inni mówią o nieustannie trwającym dużym wzroście cen mieszkań. Kto ma rację? Co przemawia za wzrostem cen, a co przemawia za spadkiem? Najnowsze dane GUS nastrojach…

Mieszkania wrócą do czasów Gomułki. Polska, Europa i Świat

Mieszkania wrócą do czasów Gomułki. Polska, Europa i Świat

Polski rynek nieruchomości nie jest wyspą w światowej gospodarki Jak polski rynek nieruchomości wygląda na tle Europy i świata oraz dlaczego wielkość mieszkania wracają do czasu Gomułki i dlaczego nabywcy mieszkań stracili 30% w ciągu 30 lat. Tomasz Lebiedź o tym czym grozi nam Evergrande oraz o tym dlaczego za „dobre” propozycje deweloperów zapłacą nabywcy…

Czy będzie zakaz sprzedaży zimnych mieszkań 2024.

Czy będzie zakaz sprzedaży zimnych mieszkań 2024.

Ceny nieruchomości i EPBD Czy to prawda, że będzie zakaz sprzedaży i wynajmowania zimnych mieszkań i domów, czyli tych w energetycznej klasie „G”. Które budynki będą wymagać kolejnej termomodernizacji? Czy będą przewidziane programy wspierające termomodernizację? Czy dyrektywa EPBD wykluczy niektóre nieruchomości z obrotu? Dr inż. Andrzej Wiśniewski i Tomasz Lebiedź o tym dlaczego należy przeprowadzić…

Coraz więcej ofert – Jakie ceny mieszkań 2024

Coraz więcej ofert – Jakie ceny mieszkań 2024

Znów rośnie liczba ofert mieszkań na sprzedaż i do wynajęcia. Co będzie z kredytem 0%, zwanym czasami Mieszkanie na Start? Ile ofert mieszkań jest na rynku i jak zmienia się udział agencji nieruchomości Tomasz Lebiedź i Bartłomiej Głuchowski o rosnącej podaży mieszkań, mniejszej opłacalności wynajmu i osłabłym popycie na mieszkania.   Zapraszamy na nasz kanał…

Czy będzie ZAPAŚĆ rynku nieruchomości 2024

Czy będzie ZAPAŚĆ rynku nieruchomości 2024

Czy wtórny rynek nieruchomości zaspał? Bardzo często wtórny rynek nieruchomości reaguje na zmiany w gospodarce szybciej niż rynek pierwotny. Tym razem wydaje się, że to deweloperzy pierwsi zaczynają wskazywać Trend najbliższych zmian. Tomasz Lebiedź i Marcin Drogomirecki o sytuacji na rynkach nieruchomości: pierwotnym, wtórnym i najmu. Czy zaczyna się rozjeżdżać? A może prywatnie sprzedający zaspali…