Jak zarabiać na gruntach – wykład dla pośredników, inwestorów i rzeczoznawców

Pułapki obrotu gruntami i domami
Kiedy:
Grudzień 6, 2019@10:00 am – 3:00 pm
2019-12-06T10:00:00+01:00
2019-12-06T15:00:00+01:00
Gdzie:
Warszawa, Wilcza
Wilcza
00-001 Warszawa
Polska

Szkolenie polecamy:

  • Pośrednikom w obrocie nieruchomościami
  • Inwestorom
  • Rzeczoznawcom majątkowym

Kupowanie i sprzedawanie działek i budynków wymaga największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami. To nie jest tak proste jak w przypadku mieszkań.

A to dlatego, że należy dogłębnie zbadać co tak naprawdę można na działce zbudować, co się kryje – czasami wręcz dosłownie –  pod ziemią, lub – czy wzniesiony budynek nie zostanie rozebrany? I to wcale nie jest wszystko.

W tym przypadku nie wystarczy zwykła znajomość kodeksu cywilnego. Należy znać wiele ustaw i wiele rozporządzeń. Co więcej, należy umieć właściwie je odczytać i wiedzieć kiedy i które przepisy przypadku mają właściwe zastosowanie.

Bo warto wiedzieć, że to iż działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczona jako „budowlana” wcale nie oznaczą, że można na niej cokolwiek zbudować. Skorzystaj z tego szkolenia.

Wykład oparty na bazie wieloletnich doświadczeń w obrocie gruntami:

Podzielimy się  doświadczeniem wyniesionym z wieloletniej praktyki handlu nieruchomościami gruntowymi. Skorzystaj z tego szkolenia, jeśli chcesz dowiedzieć się jak nie wpaść w pułapkę obrotu gruntami lub domami.

Dowiesz się:

  • o praktycznym znaczeniu nieruchomości
  • co to jest „działka budowlana”, „działka rolna”
  • o służebnościach gruntowych, osobistych, przesyłu i poznasz zasady ich ustanawiania i znoszenia
  • o konsekwencjach podziału nieruchomości i o przenoszeniu służebności
  • o opłatach adiacenckich w tym kiedy można nieopacznie narazić się na takie opłaty przy kupnie nieruchomości
  • o rencie planistycznej (dlaczego, kiedy, jak „uniknąć”)
  • o znaczeniu linii rozgraniczających i linii zabudowy oraz czy i jak można je zmniejszyć
  • o możliwych do uzyskania warunkach zabudowy
  • o problemach związanych ze współwłasnością i jej znoszeniem
  • o wyłączaniu terenów z produkcji rolnej lub leśnej
  • o opłatach związanych ze zmianą sposobu użytkowania gruntu
  • o pomnikach przyrody, stanowiskach archeologicznych itp.
  • co zrobić z niezgodnościami granic nie tylko na jednej działce, ale na całej ulicy,
  • co zrobić, aby dobrze sprzedać działki np. przy linii energetycznej,
  • na co uważać przy scaleniu i wtórnym podziale,
  • „podwójne” księgi wieczyste – tak, tak to się zdarza, więc warto wiedzieć co z tym zrobić,
  • obrót działkami rolnymi i w otulinie Parku Narodowego,
  • wody gruntowe (to bardzo ważne),
  • skażenia, śmieci itp, – jak wykryć,
  • pomniki przyrody, a możliwość budowy i wprowadzania mediów,
  • stanowiska archeologiczne – co to oznacza dla inwestycji,
  • niespodzianki w opłacie adiacenckiej (czasem bardzo kosztowne, bo mogą pojawić się nagle i niespodziewanie),
  • praktyka sprzedaży kilku sąsiednich działek należących do różnych właścicieli jednemu inwestorowi – rozwiązywanie problemów
  • itp. itd.

 

Kup bilet teraz, lub wybierz  kurs online: