Rynek nieruchomości – analizy, prognozy, prawo, case study

Filmy, artykuły, wykresy i komentarze o rynku nieruchomości, zmianach w prawie oraz praktyce obrotu nieruchomościami.
Jeśli chcesz rozwijać się i poznać lepiej branżę nieruchomości zobacz nagrane audycje i wywiady z ekspertami o nowościach w prawie i sytuacji na rynku.

gdzie ogłaszać mieszkania

Gdzie ogłaszać mieszkania? Portale nieruchomości oczami pośrednika

Otodom, Nieruchomosci-online.pl, Morizon, Gratka, OLX — gdzie pośrednik powinien publikować oferty mieszkań? Tomasz Lebiedź i Bartek Głuchowski z Adradar omawiają dane o portalach, ich ograniczenia i to, co naprawdę warto

Zobacz materiał →
Co powinien wiedzieć inwestor i pośrednik gdy chcę kupić działkę przed scaleniem

Działka przed scaleniem i podziałem. Co powinien wiedzieć pośrednik?

Działka objęta planowanym scaleniem i podziałem trafia do sprzedaży. Co sprawdzić, zanim poda się cenę i opisze ofertę? Zobacz fragment webinaru, w którym Tomasz Lebiedź odpowiada na pytanie pośrednika i

Zobacz materiał →
Sprzedać, remontować czy wynająć mieszkanie? Jak policzyć, co się opłaca

Sprzedać, remontować czy wynająć mieszkanie? Jak policzyć, co się opłaca

Remont za 120 tys. zł nie musi podnieść ceny mieszkania o 120 tys. zł. Na przykładzie lokalu wartego 400 tys. zł pokazujemy, jak porównać sprzedaż bez remontu, odświeżenie, remont generalny,

Zobacz materiał →
Granica opłacalności inwestowania w mieszkanie Na kredyt.

Mieszkanie na kredyt. Próg bólu inwestora.

Gdzie zaczyna się próg bólu inwestora Czy kredyt zwiększa opłacalność inwestowania w mieszkanie? Tak — ale tylko wtedy, gdy parametry inwestycji układają się po naszej myśli. Dźwignia finansowa działa bowiem

Zobacz materiał →
Co jest lepsze inwestowanie w mieszkania Czy w obligacje Jaki jest próg opłacalności inwestowania w mieszkania

Mieszkanie czy obligacje? Próg opłacalności.

Co bardziej opłaca się przy kapitale 500 tys. zł: mieszkanie na wynajem czy obligacje skarbowe? Porównujemy rzeczywisty dochód z najmu, koszty, podatki i możliwą zmianę wartości mieszkania z wynikiem obligacji

Zobacz materiał →
Rynek nieruchomości 2026 co dalej dane NBP

NBP zmienił historię cen mieszkań. Co dalej z rynkiem?

Najnowsze dane NBP za II kwartał 2026 roku pokazują stagnację cen transakcyjnych w największych miastach, rosnącą różnicę między cenami ofertowymi i transakcyjnymi oraz coraz większe rozbieżności pomiędzy lokalnymi rynkami. Jednocześnie

Zobacz materiał →
Rynek mieszkań latem 2026. Ożywienie czy początek podwyżek?

Rynek mieszkań latem 2026. Ożywienie czy początek podwyżek?

Wakacje 2026 przyniosły nietypowe ożywienie na rynku mieszkań. Sprawdź, które dane pokażą, czy ceny mieszkań rzeczywiście zaczną rosnąć.

Zobacz materiał →
połowa rynku nieruchomości ucieka pośrednikom

Dlaczego pośrednikom ucieka połowa rynku?

Dane GUS pokazują, że nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane stanowią ponad połowę liczby transakcji na polskim rynku. Mimo to wielu pośredników koncentruje się niemal wyłącznie na mieszkaniach. Problemem może być

Zobacz materiał →
Czy nieruchomości to wciąż „pewna” inwestycja?

Czy nieruchomości to wciąż „pewna” inwestycja?

W tym filmie analizuję dane Eurostatu, które pokazują szokujący, 126-procentowy wzrost nominalnych cen mieszkań w Polsce od 2015 roku. Czy to oznacza, że każdy zarobił fortunę? Niekoniecznie. Tomasz Lebiedź: Najważniejsze

Zobacz materiał →
jak obliczyć dochód z wynajmu mieszkania

Mieszkanie na wynajem | Kredyt się spłaci sam?

Czy mieszkanie na wynajem kupione na kredyt naprawdę „samo się spłaca”? To jedno z najczęściej powtarzanych haseł na rynku nieruchomości, ale też jedno z najbardziej niebezpiecznych uproszczeń.

Zobacz materiał →
Ceny mieszkań w 2026 roku. Co naprawdę pokazują dane?

Ceny mieszkań w 2026 roku. Co naprawdę pokazują dane?

Czy ceny mieszkań w Polsce będą dalej rosły, czy rynek czeka ochłodzenie? Warto spojrzeć nie na emocje, ale na dane: inflację, wynagrodzenia, bezrobocie, migrację zarobkową i nowe budowy.

Zobacz materiał →
Selekcja na rynku nieruchomości

Koniec złotej dekady mieszkań. Teraz zacznie się selekcja

Przez lata mieszkania wydawały się niemal pewną inwestycją. Teraz coraz wyraźniej widać, że złota dekada łatwych wzrostów dobiegła końca. Nie oznacza to prostego krachu, lecz początek selekcji lokalizacji, budynków i

Zobacz materiał →
Co robić gdy najemca nie płaci czynszu lub niższy lokal Jak przeprowadzić eksmisję lokatora jak wypowiedzieć umowę najmu ikona wpisu

Co zrobić gdy Najemca nie płaci czynszu albo niszczy lokal

Najemca nie płaci czynszu, niszczy lokal albo nie chce się wyprowadzić? Właściciel nie może działać siłowo. Sprawdź, jak wygląda legalna procedura wypowiedzenia umowy najmu i odzyskania mieszkania.

Zobacz materiał →
Jak zostać agentem nieruchomości

Jak zostać agentem nieruchomości? Wymagania, szkolenia i pierwsze kroki

Jak zostać agentem nieruchomości w Polsce? Wyjaśniamy, czy potrzebna jest licencja, jakie umiejętności są ważne, od czego zacząć i jakie kursy mogą pomóc w wejściu do zawodu.

Zobacz materiał →
Inwestowanie w nieruchomości poza metropoliami

Inwestowanie w nieruchomości poza metropoliami

Czy warto inwestować w nieruchomości w małych miastach? Analiza rynków takich jak Giżycko, Mikołajki, Suwałki, Iława, Ostróda, Augustów i Gołdap. Sprawdź, gdzie jest stabilny popyt, a gdzie rynek napędza turystyka

Zobacz materiał →