Banki i rynek nieruchomości. Prognoza 2023. Ocena 2022. O prawie, cenach czynszach, zagrożeniach…

Dr Jacek Furga (Prezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji, szef AMRON - Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami) i Tomasz Lebiedź o perspektywach polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych w 2023, potrzebie reformy prawa oraz o zapaści w 2022.

 

👉 Zapraszamy na nasz kanał na YouTube. Zobacz co tam znajdziesz >>>
👉  Zobacz szkolenia o obrocie nieruchomościami >>>

ROZDZIAŁY FILMU:
00:00 Wstęp
01:45 Co dla rynku nieruchomości oznacza zapaść w kredytach.
02:50 Czy już osiągnęliśmy dno w kredytach?
06:10 Co spowoduje kredyt na 2%.
08:40 Co czeka deweloperów.
12:10 Gdzie są miliardy oszczędności z czasów COVID.
12:45 PRS-y - jak wpłyną na rynek.
14:10 Minister Finansów walczy z funduszami PRS.
14:30 Nowy Ład to dramat?
15:50 Prawo nie wspiera inwestowania i rozwoju budownictwa.
19:11 Brak wsparcia inwestycji powoduje wysokie ceny.
20:20 Zły system podatków i innych danin.
26:31 Bankowy Indeks Dostępności Mieszkań.
28:22 Realne Ceny mieszkań cofnęły się do 2007/2008.
31:01 Fatalna ochrona lokatorów.
33:20 Zmiany cen transakcyjnych i opóźnienia na rynkach nieruchomości.
37:20 Zmiany w czynszach za mieszkania.
38:30 narastają problemy z płatnościami od najemców.
43:25 Rozwój Rynków Mieszkaniowych.
45:40 Łodź — ciekawy przypadek.
48:14 Radom i inne miasta.
49:15 Spadek w budowie biur.
51:53 PROGNOZA DLA RYNKU NIERUCHOMOŚCI 2023
57:30 Nadal brak produktu kredytowego dla budujących pod najem.
59:03 Napisać prawo na nowo.
1:03:23 Demografia 😉

Jak kredyty wpływają na budownictwo mieszkaniowe

Kredyty hipoteczne są jednym z głównych źródeł finansowania budownictwa mieszkaniowego.

Kredyty hipoteczne są zabezpieczane hipoteką, co oznacza, że jeśli kredytobiorca nie będzie w stanie spłacić kredytu, bank może dochodzić swoich roszczeń za pośrednictwem sprzedaży nieruchomości zabezpieczonej hipoteką.

Kredyty hipoteczne są ważnym elementem rynku nieruchomości, ponieważ pozwalają ludziom na zakup mieszkań, które mogliby inaczej kupić. Dzięki temu możliwe jest zaspokojenie popytu na mieszkania, co z kolei stymuluje rozwój budownictwa mieszkaniowego.

Jednak kredyty hipoteczne także mogą mieć negatywny wpływ na rynek nieruchomości, jeśli są one udzielane zbyt łatwo lub jeśli ich oprocentowanie jest zbyt wysokie. W takich sytuacjach może dojść do nadmiernego zadłużenia kredytobiorców, a nawet do kryzysu finansowego, co może mieć negatywny wpływ na cały rynek nieruchomości.

Poznaj te kursy o obrocie nieruchomościami:

Rozszerzony kurs pośrednika w obrocie nieruchomościami (kurs online)

Rozszerzony kurs pośrednika w obrocie nieruchomościami (kurs online)

179 lekcji. Kompleksowy, kilkudziesięciogodzinny kurs na profesjonalnego pośrednika w obrocie nieruchomościami ... Więcej >>>
Pułapki obrotu gruntami budowlanymi (online + na żywo 02.12.2024)

Pułapki obrotu gruntami budowlanymi (online + na żywo 02.12.2024)

Na tej stronie możesz zapisać się na profesjonalny kursu o obrocie ... Więcej >>>
Prawo w obrocie nieruchomościami - kurs online

Prawo w obrocie nieruchomościami – kurs online

Kilkadziesiąt lekcji i godzin nauki - Ustalanie warunków sprzedaży nieruchomości. - ... Więcej >>>
Jak mieć więcej kupujących w agencji nieruchomości- kurs online

Jak mieć więcej kupujących w agencji nieruchomości- kurs online

Szkolenie dla pośredników o pozyskiwaniu większej liczby osób chcących kupić lub ... Więcej >>>
Praktyka pracy agenta nieruchomości - kurs online

Praktyka pracy agenta nieruchomości – kurs online

42 LEKCJE. ok. 16 godz. ed.* W tym kursie połączone lekcje ... Więcej >>>
Procedura podziału działek budowlanych – kurs online

Procedura podziału działek budowlanych – kurs online

Kurs online przedstawia krok po kroku procedurę podziału działek budowlanych. Dowiedz ... Więcej >>>
Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości – kurs online

Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości – kurs online

Dla inwestorów i pośredników nieruchomości. Szkolenie online o tym, jak sprawdzać ... Więcej >>>

Podobne posty

Ceny mieszkań 2024 perspektywa 2025

Ceny mieszkań 2024 perspektywa 2025

Polski rynek nieruchomości podąży śladem rynku niemieckiego? Czy stoi przed nami podobny kryzys jak w Niemczech, czy też nasz rynek nadal będzie się rozwijał? Poznaj czynniki wpływające na podaż i ceny mieszkań. W obliczu wielu niepewności, takich jak decyzje polityczne, omówię różne scenariusze. Zobacz wykresy i informacje o danych przygotowanych przez Narodowy Bank Polski, GUS,…

Raport NBP a przyszłość rynku nieruchomości

Raport NBP a przyszłość rynku nieruchomości

Zdecydowanie warto wiedzieć: Gdzie w Polsce inwestowanie w nieruchomości ma sens i co na ten temat mówi Narodowy Bank Polski w swoim ostatnim raporcie. Czy cykl Rynku nieruchomości dobiega końca? Jakie są relacje między czynszem a ratą kredytu, między dochodem a ceną mieszkania i między czynszem a ceną mieszkania? Tomasz Lebiedź wyjaśnia, co dla przyszłości…

Potężna zmiana w prawie o nieruchomościach od września 2023

Potężna zmiana w prawie o nieruchomościach od września 2023

Czy to rewolucja w nieruchomościach? W lipcu 2023 roku parlament uchwalił rewolucyjną ustawę o zmianie ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, która wprowadziła istotne zmiany w procedurze i możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy terenu. Zmiany te wpłynęły na pracę wszystkich, którzy związani są z procesem planowania przestrzennego, wprowadzając liczne wyzwania…

Kryzys mieszkaniowy – za dużo mieszkań?

Kryzys mieszkaniowy – za dużo mieszkań?

Co czeka rynek nieruchomości Ilu mieszkań brakuje w Polsce oraz gdzie tak naprawdę będzie ich brakować w najbliższej przyszłości. A to znaczy – gdzie warto inwestować w mieszkania, a gdzie niekoniecznie. Jak obliczyć zapotrzebowanie na nowe mieszkania – wzór podany w Rozporządzeniu i Planach Ogólnych. To ważne, bo przecież ceny mieszkań zależą również od relacji…

Szok – idziemy na rekord w budowie mieszkań? Dane GUS.

Szok – idziemy na rekord w budowie mieszkań? Dane GUS.

GUS pokazał bardzo ciekawe dane o budownictwie mieszkaniowym 2024. Niektórzy twierdzą, że brak wsparcia kredytowego dla kupujących może odbić się niską liczbą budowanych mieszkań. Jednak twarde dane GUS tego nie potwierdzają. Czy deweloperzy wiedzą coś, czego nie wiedzą inni? Tomasz Lebiedź o niemal rekordowym ruchu na budowach nowych mieszkań. Zapraszamy na nasz kanał na YouTube…

Rynek Nieruchomości – szklanka do połowy pełna/pusta?

Rynek Nieruchomości – szklanka do połowy pełna/pusta?

Wrażenia nie muszą odpowiadać prawdzie Patrząc się na zmiany liczby ofert mieszkań do wynajęcia i mieszkań na sprzedaż, wahania cen mieszkań, ruch na budowach, rezultaty akcji kredytów mieszkaniowych można odnieść wrażenie, że rynek nieruchomości targany jest sprzecznościami i nie wie, w którą stronę pójść. Tomasz Lebiedź i Marcin Drogomirecki przedstawiają najnowsze dane z samego Rynku…