Ceny nieruchomości a demografia i migracje ludności
Polski rynek nieruchomości w przyszłości
Często spotykamy się z twierdzeniami, że polski rynek nieruchomości wkrótce padnie z uwagi na coraz mniejszą liczbę urodzin i ogólnie wymieranie Polaków. Czy osoby, które tak twierdzą mają rację? Poznajmy fakty.
Uwaga: w tekście zamieściliśmy miniatury wykresów, kliknij aby zobaczyć pełen rozmiar.
Liczba ludności a rynek nieruchomości
Oczywiste jest, że im więcej ludzi mieszka w danym miejscu tym więcej mieszkań jest potrzebnych. Duża liczba osób przybywających czasowo generuje popyt na najem, a gdy więcej osób chce mieszkać na stałe, to wzrasta również zapotrzebowanie na posiadanie mieszkania. I nie zapominajmy o tych, którzy chcą zarabiać na wynajmowaniu mieszkań.
Jak demografia i migracje wpływać będą na rynek nieruchomości w Polsce.
Prognoza demograficzna dla Polski
Opinie na temat przyszłej sytuacji demograficznej Polski w tym liczby ludności bywają różne i naukowcy zgadzają się właściwie co tylko do jednej sprawy, czyli tego, że stworzenie prognozy demograficznej dla Polski jest bardzo trudne z wielu różnych powodów. Prognozy uwzględniają wpływ imigrantów na populację w Polsce, ale czego doceniają? W każdym razie przedstawiona na wykresie prognoza wskazuje na znaczący spadek ludności Polski w ciągu najbliższych trzech pokoleń. Tylko czy można precyzyjnie przewidzieć to, co wydarzy się za trzy pokolenia?
Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem kursów.
Umowy z deweloperami, kupowanie na rynku pierwotnym – kurs online
114,11 zł
Jak ustalić warunki sprzedaży nieruchomości. Umowa przedwstępna – kurs online
171,83 zł
Dodaj do koszyka
Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości – kurs online
105,23 zł
Dodaj do koszyka
Prawo w obrocie nieruchomościami – kurs online
664,67 zł
Dodaj do koszyka
Polska liderem EU w wydawaniu pierwszych pozwoleń na pobyt.
Dane "First permits by reason, length of validity and citizenship" to statystyki związane z pierwszymi pozwoleniami na pobyt wydanymi przez daną jurysdykcję (taką jak kraj UE). Te dane są zazwyczaj rozłożone według trzech głównych kryteriów:
1. Powód: Dlaczego pozwolenie na pobyt zostało wydane. Typowe powody to praca, edukacja, ochrona międzynarodowa (takie jak status uchodźcy), a także zjednoczenie rodzinne.
2. Długość ważności: Okres, przez który pozwolenie na pobyt jest ważne. Niektóre pozwolenia mogą być ważne tylko przez kilka miesięcy (na przykład dla krótkoterminowych kontraktów pracowniczych lub programów studiów), podczas gdy inne mogą być ważne przez kilka lat.
3. Obywatelstwo: Kraj pochodzenia osoby, która otrzymała pozwolenie na pobyt.
Analiza tych danych może pomóc w zrozumieniu migracji i mobilności międzynarodowej. Na przykład, może ujawnić, które kraje są głównymi źródłami migracji do danego kraju, dla jakich celów ludzie migrują (np. do pracy, nauki, czy z powodów rodzinnych), oraz jak długo zazwyczaj planują pozostać. Te informacje mogą być przydatne dla decydentów politycznych, badaczy migracji, organizacji humanitarnych i innych zainteresowanych stron.
Prezentowane tu wykresy pokazują dane z roku 2021, ponieważ w tej chwili Eurostat nie przedstawił świeższych danych. W 2021 roku Polska wydała 967.347 pozwoleń wobec 2.929.675 pozwoleń wydanych we wszystkich 27 krajach Unii Europejskiej. Najczęstszą przyczyną wydania pozwolenia na pobyt było podjęcie pracy, ale trzeba też zauważyć że w kategorii pozwolenie wydawanych ze względu na naukę Polska w 2021 roku znalazła się na trzecim miejscu wśród państw Unii Europejskiej, natomiast bardzo mało pozwoleń wydawanych było z powodów rodzinnych. Termin "Powody rodzinne" odnosi się do sytuacji, w której pozwolenie na pobyt jest wydawane z powodu rodzinnych powiązań jednostki z danym krajem. Na przykład, jeśli ktoś przenosi się do danego kraju, aby dołączyć do swojego małżonka, dzieci lub innych członków rodziny, którzy już tam mieszkają, może to być określone jako "powód rodzinny". Inne przykłady to relokacja z powodu małżeństwa lub adopcji.
Pierwsze pozwolenie a zamieszkanie na stałe
Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
W kontekście statystyk migracyjnych, termin "pierwsze pozwolenie" odnosi się do pierwszego formalnego pozwolenia wydanego przez kraj do pobytu na jego terytorium. To pozwolenie daje obcokrajowcom prawo do legalnego pobytu w danym kraju na określony czas. Czas ten różni się w zależności od kraju i rodzaju pozwolenia, ale często obejmuje okres od kilku miesięcy do kilku lat.
Jeśli chodzi o to, czy osoby, które otrzymują takie pozwolenia, pozostają w kraju, który je wydał, to zależy to od wielu czynników. Niektóre osoby mogą zdecydować się na pozostanie i ubieganie się o stałe pozwolenie na pobyt lub obywatelstwo, podczas gdy inne mogą zdecydować się na powrót do swojego kraju pochodzenia lub przeniesienie się do innego kraju.
W Polsce, na przykład, osoba może ubiegać się o stałe pozwolenie na pobyt po spełnieniu pewnych warunków, takich jak mieszkanie w Polsce przez określony czas (zazwyczaj kilka lat), posiadanie stałego źródła dochodów, i spełnianie innych kryteriów ustawowych. Stałe pozwolenie na pobyt jest ważne przez 10 lat i musi być regularnie odnawiane.
Zatem, podsumowując, "pierwsze pozwolenie" to formalne zezwolenie na pobyt w danym kraju. Czy osoba, która otrzyma takie pozwolenie, pozostaje w kraju i ubiega się o stałe pozwolenie na pobyt lub obywatelstwo, zależy od wielu czynników, w tym od indywidualnych okoliczności danej osoby i polityki migracyjnej danego kraju.