Dla kogo ten kurs:

Jest to oparte na wieloletniej praktyce szkolenie dedykowane pośrednikom w obrocie nieruchomościami.

Pośrednicy nieruchomości często przegrywają sprawy o wynagrodzenie z powodu prostych błędów, przy czym wcale nie zawsze chodzi tylko o samą treść umowy o pośrednictwo. Z tego szkolenia dowiesz się, od jakich procedur zależy pewność zarobku agencji pośrednictwa.

W kursie wyjaśniamy:

• Jak zabezpieczyć interes Pośrednika w obrocie nieruchomościami i jednocześnie uniknąć zarzutu stosowania niedozwolonych postanowień umownych?
• Jak spełnić wymogi ustawy o prawach konsumentów, nie ryzykując utraty należnego dochodu?
• Jak „bezpiecznie” zawierać umowy poza lokalem agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?
• Jak „łagodzić” lub likwidować w zarodku narastające konflikty?

Koniecznie przystosuj swoją umowę i procedurę pracy z klientami, aby uniknąć przykrych i kosztownych konsekwencji (grzywna i/lub utrata prowizji).

W obiegu” funkcjonuje wiele wzorców umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Spora grupa Agencji posługuje się umowami wytworzonymi we własnym zakresie. Większość tych umów tworzyli prawnicy – niestety – w większości nieznający dogłębnie specyfiki zawodu Pośrednika. W ten sposób powstały: umowy zgodne z prawem, ale absolutnie niezgodne z rzeczywistością! Skorzystaj z tego kursu opartego na wieloletniej praktyce.

• Rodzaje umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami (na wyłączność / bez wyłączności / na czas określony / na czas nieokreślony)
• Określenie stron umowy – przykłady prawidłowych komparycji, umowy z właścicielami, pełnomocnikami, prokurentami itp.
• Inne warunki, jakie warto określić w umowie (czas obowiązywania umowy, terminy zapłaty, cena ofertowa a wynagrodzenie, ograniczenia w reklamie, zwroty kosztów itp.)
• Umowy z wieloma współwłaścicielami i/lub pełnomocnikami – rodzaje i treść koniecznych pełnomocnictw
• Jak określić wynagrodzenie pośrednika w obrocie nieruchomościami
• Kary umowne – czy warto stosować, jak duże, od czego uzależnione itp.
• O sensie wyłączności, czyli jak można, a jak warto zdefiniować wyłączność.
• Jakich postanowień warto unikać w umowach o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.

• Procedury, które należy zachować podczas zawierania umowy, aby nie narazić się na zarzut stosowania niedozwolonych postanowień umownych
• Klauzule abuzywne – zalety i wady „systemu” ochrony konsumenta
• Ustawa o prawach konsumentów – podstawowe definicje i jej zastosowanie do praktyki pracy agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
• Umowa o pośrednictwo zawarta w lokalu – prawa konsumenta, obowiązki przedsiębiorcy, oraz
• Umowa zawarta poza lokalem – prawa konsumenta, obowiązki przedsiębiorcy
• Procedury chroniące interes przedsiębiorcy w stosunkach umownych z konsumentem.