Zarobki i ceny nieruchomości. Pokolenie Gniazdowników – Polska na tle EU

Wskaźnik poziomu cen (PLI)

To porównanie mówi o tym, jak różne są ceny rzeczy, które kupujemy na co dzień, w różnych krajach Europy. To jest jak porównanie cen w różnych sklepach, ale zamiast sklepów mamy kraje.

Najdroższy kraj w Unii Europejskiej to Irlandia - ceny tam są o 46% wyższe niż średnia w całej Unii. Z drugiej strony, najtańszy kraj to Rumunia, gdzie ceny są o 42% niższe niż średnia.

Teraz, co to jest wskaźnik poziomu cen (PLI)? To jest jak miernik, który pokazuje, jak drogie są rzeczy w jednym kraju w porównaniu do innych. Jeśli PLI jest wyższy niż 100, oznacza to, że kraj jest droższy niż średnia. Jeśli jest niższy niż 100, kraj jest tańszy.

Na przykład, dla Niemiec ten wskaźnik wynosi 108,9, a dla Polski 61,5. Co to oznacza? To oznacza, że jeśli kupisz coś w Niemczech, prawdopodobnie zapłacisz za to o 8,9% więcej niż średnia w Unii Europejskiej. Ale jeśli kupisz to samo w Polsce, zapłacisz o 38,5% mniej niż średnia. Można też próbować porównać koszty życia polscy i w Niemczech nie posługując się przelicznikiem kursu waluty. Wystarczy podzielić 61,5 przez 108,9 aby zobaczyć, że koszty życia w Polsce wynoszą 56,5 % tego co w Niemczech.

Wydatek końcowy gospodarstw domowych (HFCE) to suma wszystkich pieniędzy, które ludzie w danym kraju wydają na rzeczy, które kupują do użytku osobistego. To obejmuje wszystko, od jedzenia i ubrań, po energię (jak prąd i gaz) i usługi (jak transport czy restauracje) itp. W każdym z tych obszarów relacje wydatków mogą być inne niż te, które podaliśmy dla całkowitego wydatku końcowego.

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem kursów.

Jeśli chodzi o porównanie siły nabywczej zarobków, to musimy wziąć pod uwagę, że jeśli zarabiasz w Polsce i wydajesz pieniądze w Polsce, twoje zarobki mają większą siłę nabywczą, bo ceny są niższe. Ale jeśli zarabiasz w Polsce i wydajesz pieniądze w Niemczech, twoje zarobki mają mniejszą siłę nabywczą, bo ceny są wyższe. To samo dotyczy sytuacji odwrotnej - jeśli zarabiasz w Niemczech i wydajesz pieniądze w Polsce, twoje zarobki mają większą siłę nabywczą.

Jak obliczany jest wskaźnik PLI dla danego kraju

Wskaźnik poziomu cen (Price Level Index, PLI) jest obliczany poprzez podzielenie parytetu siły nabywczej (Purchasing Power Parity, PPP) przez aktualny kurs walutowy.

Parytet siły nabywczej to wskaźnik, który pokazuje, ile jednostek waluty danego kraju jest potrzebnych, aby kupić tę samą ilość towarów i usług, co jedna jednostka waluty innego kraju. PPP jest obliczany na podstawie cen różnych towarów i usług w różnych krajach.

Wskaźnik poziomu cen jest następnie wyrażany jako procent średniej dla Unii Europejskiej (lub innego wybranego punktu odniesienia), gdzie średnia UE jest równa 100.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości



 Zapisując się akceptuję politykę prywatności i regulamin symen24.pl

Na przykład, jeśli PPP dla kraju A wynosi 1,2, a aktualny kurs walutowy wynosi 1,1, to PLI dla kraju A wynosi 1,2 / 1,1 = 1,09. Jeśli średnia dla UE wynosi 1, to PLI dla kraju A wynosi 109, co oznacza, że poziom cen w kraju A jest o 9% wyższy niż średnia dla UE.

Warto jednak zauważyć, że obliczanie PLI jest skomplikowane i wymaga zbierania i analizowania dużych ilości danych przez specjalistyczne agencje, takie jak Eurostat w Unii Europejskiej.

Porównanie przeciętnego wynagrodzenia i indeksu cen mieszkań w Polsce

Jak widać na poniższym rysunku zmiany cen mieszkań nie zawsze idą w tym samym kierunku co zmiana wynagrodzeń.

Gniazdownicy

Coraz większy odsetek pracujących Polaków mieszka nadal u swoich rodziców. Jak dużo ich jest i kim oni są.

Bezpieczny kredyt 2% i Gniazdownicy

Program bezpiecznego kredytu 2% przeznaczony jest dla osób do 45 roku życia.

• Czy gremialnie skorzystają z niego obecni Gniazdownicy?
• Czy rodzice będą mniej odporni na tłumaczenie dzieci " Kredyty są drogie, więc nie stać mnie na kupno mieszkania"?
• Czy inflacja będzie powodować, że co roku będą się zmniejszać mieszkania dostępne w ramach programu bezpiecznego kredytu 2%?
• Czy w pierwszych tygodniach obowiązywania programu bezpiecznego kredytu 2% będziemy mieli do czynienia z falą wniosków, która później opadnie?

Odpowiedzi na te pytania są ważne dla przyszłego rozwoju polskiego rynku nieruchomości, ale trzeba na niecierpliwie poczekać. Dlatego przy pomocy ekspertów będziemy monitorować akcję bezpiecznego kredytu 2%. Jeśli interesuje cię przyszłość polskiego rynku nieruchomości, zapisz się do naszego newslettera i obserwuj nasz kanał informacyjny na YouTube.