Ceny mieszkań poszybowały, a najem upada.

Ceny mieszkań mocno w górę, a czynsze...

Istnieje bardzo mocny związek między wysokością cen mieszkań a wysokością stóp procentowych. Polega on na tym, że gdy kredyt jest tani albo gdy depozyty są słabo opłacane, to ceny mieszkań rosną. Wypada zaznaczyć, że nie jest to 100% regułą, ponieważ ceny mieszkań zależą od wielu czynników, a nie tylko od wysokości stóp procentowych. Niemniej jednak ta zależność występuje bardzo często.

Czy to co dzieje się na polskim rynku nieruchomości można było przewidzieć

Macin Drogomirecki i  Tomasz Lebiedź  o polskim rynku nieruchomości we wrześniu 2023.

 

Nominalne ofertowe ceny mieszkań

W ostatnich miesiącach znacząco przyspieszył wzrost cen mieszkań, ale czy przypadkiem w sierpniu ceny ofertowe nie rosły z powodu "bezwładności"?

A może po ożywieniu spowodowanym bezpiecznym kredytem 2% nastąpi kolejne podbicie rynku spowodowane decyzją Rady Polityki Pieniężnej o obniżeniu stóp procentowych?

 

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem kursów.

Rozszerzony Kurs Pośrednika Nieruchomości – szkolenie online

Rozszerzony Kurs Pośrednika Nieruchomości - szkolenie online

Kompleksowy, kilkudziesięciogodzinny kurs na pośrednika w obrocie nieruchomościami obejmujący zagadnienia praktyki pracy i prawa, które koniecznie trzeba znać, pracując w tym ... Zobacz >>>

Prawo – kursy online dla pośredników nieruchomości

Prawo - kursy online dla pośredników nieruchomości

Poznasz prawo i praktykę obrotu nieruchomościami oraz liczne przykłady wzięte z codziennej pracy agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ... Zobacz >>>

Techniki sprzedaży – kursy dla agentów nieruchomości

Techniki sprzedaży - kursy dla agentów nieruchomości

Poznaj techniki pracy agenta nieruchomości - pozyskiwanie klientów, strategie negocjacji, obsługa trudnych klientów, zimne telefony, marketing, fotografia i reklama nieruchomości ... Zobacz >>>

Kursy obrotu gruntami dla pośredników i inwestorów

Kursy obrotu gruntami dla pośredników i inwestorów

Nowe rozporządzenie z 2024 i zmiana ustawy o planowaniu przestrzennym wpłyną na obrót gruntami. Poznaj konsekwencje. Przygotuj się. W 2025 skończy ... Zobacz >>>

Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera, a pod formularzem rejestracyjnym znajdziesz kilka wybranych wykresów, z tych które są użyte w audycji.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości

Poniższe dane pochodzą z Morizon i Gratka

 

 

 

 

DYSKUSJE:

Dołącz do nas na Discord >>>

Podobne posty

Mieszkanie na Start lepsze niż Wakacje Kredytowe. Co z cenami mieszkań?

Mieszkanie na Start lepsze niż Wakacje Kredytowe. Co z cenami mieszkań?

To nie jest bliźniaczy program do BK2%, bo w odróżnieniu od bezpiecznego kredytu 2% Dyskryminuje na przykład samotnego ojca lub samotną matkę z dziećmi w porównaniu do pary z taką samą liczbą dzieci, tworzy nową grupę nabywców posiadających już mieszkania, ale zainteresowanych domami, kładzie nacisk na popyt na mieszkania większe, a obniża popyt na mieszkania…

Chory system wieczystoksięgowy i ryzykowne pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości

Chory system wieczystoksięgowy i ryzykowne pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości

Niepewności w obrocie nieruchomościami (część 1) Dlaczego polski system Obrotu Nieruchomościami nie zawsze jest bezpieczny. Dlaczego zła jest dychotomia systemu wieczystoksięgowego. Jak skutecznie odwołać pełnomocnictwo i jak udowodnić, że zostało ono odwołane. Tomasz Lebiedź i profesor dr hab., radca prawny, wieloletni notariusz Ryszard Strzelczyk rozmawiają o skomplikowanym polskim prawie Obrotu Nieruchomościami.   Zapraszamy na nasz…

Czy w 2024 mieszkania będą tańsze

Czy w 2024 mieszkania będą tańsze

Na razie to zagadka W ostatnich latach na polski rynek nieruchomości mieszkalnych bardzo mocno wpływały interwencje gospodarcze spowodowane decyzjami politycznymi. Takimi decyzjami były tarcze pomocowe oraz bardzo niskie stopy procentowe w okresie pandemii I taką decyzją jest program tanich kredytów na pierwsze mieszkanie. Tomasz Lebiedź i Krzysztof Bontal – O tym co może się stać…

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie – czego nie może Notariusz

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie – czego nie może Notariusz

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie – czego nie może Notariusz Co może sprawdzić Notariusz, a co powinien sprawdzić sam nabywca nieruchomości. Czego nie obejmuje rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Tomasz Lebiedź o tym, jak bezpiecznie kupować nieruchomości (domy, mieszkania, działki…) Rozdziały: 00:00 Wstęp 01:32 Ograniczone możliwości Notariusza 02:05 Po co w akcie notarialnym są oświadczenia sprzedającego…

Kryzys mieszkaniowy – za dużo mieszkań?

Kryzys mieszkaniowy – za dużo mieszkań?

Co czeka rynek nieruchomości Ilu mieszkań brakuje w Polsce oraz gdzie tak naprawdę będzie ich brakować w najbliższej przyszłości. A to znaczy – gdzie warto inwestować w mieszkania, a gdzie niekoniecznie. Jak obliczyć zapotrzebowanie na nowe mieszkania – wzór podany w Rozporządzeniu i Planach Ogólnych. To ważne, bo przecież ceny mieszkań zależą również od relacji…