Jakie mieszkanie warto kupić pod wynajem.

Jakie mieszkanie warto kupić pod wynajem.

Wielka płyta, Kamienica, Deweloper? Co jest lepsze?

Nasz widz zadał pytanie: "Czy warto mając kilka mieszkań w Wielkiej płycie, bez kredytu, obłożenie 100%, zadowalająca stopa zwrotu, miejscowość 100 tys. mieszkańców, dobry standard, powoli wymieniać te mieszkania na nowe? Obawiam się, że zysk z poprzednich lat wsadzę w taką zamianę wraz z wykończeniem. Czy może jeszcze kilka lat poczekać, żeby jakaś nadwyżka została? Co Pan sądzi o takim przemyśleniu?" Tomasz Lebiedź o zarabianiu na inwestowaniu w wynajem mieszkań i o zasadach działania rynku nieruchomości.

 

👉 Zapraszamy na nasz kanał na YouTube. Zobacz co tam znajdziesz >>>
👉  Zobacz szkolenia o obrocie nieruchomościami >>>

ROZDZIAŁY FILMU:
00:00 Wstęp.
01:50 Na czym zarabia wynajmujący mieszkanie?
03:50 Jakie mieszkanie dają większą stopę zwrotu z inwestycji?
05:58 Większa stopa.
07:05 Wartość początkowa i końcowa - paradoks.
08:44 Czy warto czekać z zamianą mieszkania na nowsze?
09:39 Lokalizacja mieszkania może zmienić kalkulację.
12:36 W jakich budynkach kupować mieszkania pod wynajem?
13:57 Co Ja sam bym zrobił z mieszkaniem pod wynajem?

 

Poznaj te kursy o obrocie nieruchomościami:

Rozszerzony Kurs Pośrednika Nieruchomości – szkolenie online

Rozszerzony Kurs Pośrednika Nieruchomości - szkolenie online

Kompleksowy, kilkudziesięciogodzinny kurs na pośrednika w obrocie nieruchomościami obejmujący zagadnienia praktyki pracy i prawa, które koniecznie trzeba znać, pracując w tym ... Zobacz >>>

Prawo – kursy online dla pośredników nieruchomości

Prawo - kursy online dla pośredników nieruchomości

Poznasz prawo i praktykę obrotu nieruchomościami oraz liczne przykłady wzięte z codziennej pracy agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ... Zobacz >>>

9 sugerowanych  Audycji:

Kiedy spadną ceny mieszkań. Raport NBP

Kiedy spadną ceny mieszkań. Raport NBP

Raport NBP - dowiedz się jak czytać te dane Dlaczego raport NBP pokazuje wzrost cen mieszkań w trzecim kwartale 2024, skoro mamy wysyp ... Sprawdź...
Ogromny zasób ziemi budowlanej w posiadaniu gmin. Nowe dotacje?

Ogromny zasób ziemi budowlanej w posiadaniu gmin. Nowe dotacje?

Gminy mają tysiące hektarów! Pomysł dotowania kredytów nadal... Z tej audycji dowiesz się o tym: W mediach pojawiły się zapowiedzi już kolejnego powrotu ... Sprawdź...
Jak duży jest rynek najmu prywatnego. Podatki.

Jak duży jest rynek najmu prywatnego. Podatki.

Czy liczba wynajmowanych mieszkań jest niedoszacowana? Wydaje się, że oficjalne dane o wielkości Rynku nieruchomości, a w szczególności o rynku wynajmu mieszkań nie ... Sprawdź...
Rynek Nieruchomości - szklanka do połowy pełna/pusta?

Rynek Nieruchomości – szklanka do połowy pełna/pusta?

Wrażenia nie muszą odpowiadać prawdzie Patrząc się na zmiany liczby ofert mieszkań do wynajęcia i mieszkań na sprzedaż, wahania cen mieszkań, ruch na ... Sprawdź...
Ceny mieszkań i płacz deweloperów

Ceny mieszkań i płacz deweloperów

 Co się naprawdę dzieje! Na co narzekają deweloperzy i jakie są szanse na rozwój polskiej gospodarki i spadki cen mieszkań. ROZDZIAŁY: 00:00 Wstęp ... Sprawdź...
Jest więcej tańszych mieszkań

Jest więcej tańszych mieszkań

Zmiany, czy stagnacja na rynku mieszkań 2024 Na rynku pierwotnym widać zmianę struktury cenowej mieszkań znajdujących się w ofercie. Dlaczego tak się dzieje ... Sprawdź...
Mieszkania: budowy, nastroje, ceny, perspektywa

Mieszkania: budowy, nastroje, ceny, perspektywa

Idziemy na rekord w budownictwie? Czy 2024 zajmie drugie miejsce pod względem liczby rozpoczętych budów nowych mieszkań? Jak zachowa się rynek nieruchomości a ... Sprawdź...
GUS ujawnił ważne dane o budowach mieszkań

GUS ujawnił ważne dane o budowach mieszkań

GUS pokazał bardzo ciekawe dane o budownictwie mieszkaniowym. Co tak naprawdę dzieje się na budowach i jaki to będzie mieć wpływ na polski ... Sprawdź...
Bubel Prawny - pierwokup nieruchomości 2024

Bubel Prawny – pierwokup nieruchomości 2024

Co nagle, to po Diable Pośpiech w tworzeniu nowego prawa, chociaż może być motywowany szlachetnymi pobudkami pomocy osobom poszkodowanym, bardzo często może powodować ... Sprawdź...

Podobne posty

Czas na Kupienie Domu dzięki Mieszkanie na Start

Czas na Kupienie Domu dzięki Mieszkanie na Start

Mieszkania na Start czyli Czas Działek i Budowania Domów Program Mieszkanie na Start pomoże budować domy i zwiększy zainteresowanie działkami budowlanymi. Kto straci, a Kto zyska na tym programie? Komu bardzo opłaca się skorzystać z kredytu „Mieszkanie na Start”. Czy są inne modele budownictwa zwiększające dostępność mieszkań dla mniej zamożnych? Czy „Mieszkanie na Start” na…

JAK TO WSZYSTKO… – GUS o gospodarce i mieszkaniach lipiec 2024

JAK TO WSZYSTKO… – GUS o gospodarce i mieszkaniach lipiec 2024

Czy nadciąga spowolnienie polskiej gospodarki? GUS opublikował dane o gospodarce i rynku budownictwa mieszkaniowego – jakie wnioski można wyciągnąć? Jaki jest potencjał popytu na mieszkania zwłaszcza, gdy zostanie rozbudzony programem kredytu Mieszkanie #naStart. Tomasz Lebiedź o sytuacji w budownictwie mieszkaniowym, nastrojach konsumentów, nieszczególnej sytuacji w sprzedaży detalicznej i w gospodarce w połowie 2024.   Zapraszamy…

Drożeją mieszkania. Mniej ofert na polskim rynku nieruchomości

Drożeją mieszkania. Mniej ofert na polskim rynku nieruchomości

Po wielu miesiącach stagnacji ceny nieruchomości ruszyły w górę. Dlaczego i na jak długo? Czy osoby, które chcą sprzedać mieszkanie na wtórnym rynku wstrzymują się z rozpoczęciem jego oferowania do czasu aż (1 lipca) wejdzie w życie bezpieczny kredyt na 2% i pojawią się jego pierwsi jego pierwsi beneficjenci (co prawdopodobnie będzie dopiero po wakacjach). Tomasz_Lebiedz i Marcin Drogomirecki o najnowszych danych z rynku nieruchomości .

Polska Liderem Wzrostów Cen Mieszkań

Polska Liderem Wzrostów Cen Mieszkań

Polska jest jednym z liderów wzrostów cen mieszkań. Z pewnością z tego faktu cieszą się Sprzedający, ale Kupujący mogą mieć zupełnie inne zdanie. W dodatku wzrost cen mieszkań powoduje wzrost oczekiwań ze strony sprzedających grunty pod budowę mieszkań. A to już z pewnością nie cieszy deweloperów. Tomasz Lebiedź o przyczynach i skutkach wzrostu cen mieszkań…

Mieszkanie na Start lepsze niż Wakacje Kredytowe. Co z cenami mieszkań?

Mieszkanie na Start lepsze niż Wakacje Kredytowe. Co z cenami mieszkań?

To nie jest bliźniaczy program do BK2%, bo w odróżnieniu od bezpiecznego kredytu 2% Dyskryminuje na przykład samotnego ojca lub samotną matkę z dziećmi w porównaniu do pary z taką samą liczbą dzieci, tworzy nową grupę nabywców posiadających już mieszkania, ale zainteresowanych domami, kładzie nacisk na popyt na mieszkania większe, a obniża popyt na mieszkania…