Promocja!

Pułapki obrotu gruntami budowlanymi (online + na żywo 10.12.2021)

319,00 

Chcesz zacząć zarabiać prawdziwie godne pieniądze na obrocie nieruchomościami ? To zacznij ich szukać tam, gdzie one naprawdę są 😉 W nieruchomościach “gruntowych”, czyli działkach, domach, halach, budynkach, osiedlach….

1. Niezwłocznie po zakupie udzielimy Państwu dostępu do 3 kursów online (prawie 5,5 godziny szkoleniowej) dzięki czemu poznasz:

PLUS

W dniu podanym w tytule szkolenia,  o godzinie 10.00 wystartuje webinar. Będzie możliwość zadawania pytań (i otrzymywania odpowiedzi) na bieżąco. Czas trwania tego spotkania online będzie zależeć od aktywności pytających, jednak nie będzie dłuższy niż 2 godziny.  

 Uzyskaj Ekstra Rabat 40 PLN dla członków naszego klubu >>> 

Opis

Zajmowanie się tym segmentem rynku nieruchomości wymaga większej wiedzy niż obrót mieszkaniami i dlatego jest tu mniejsza konkurencja, a zarobki są wyższe 😉

Korzystając z  tego kursu spełniasz wymogi punktu 6.3 Normy PN-EN 15733:2010 - Wymagania dotyczące świadczenia usług przez pośredników w obrocie nieruchomościami.

Znajomość prawa to nie wszystko 😉

W tym przypadku nie wystarczy zwykła znajomość kodeksu cywilnego. Należy znać wiele ustaw i wiele rozporządzeń. Co więcej, należy umieć właściwie je odczytać, "połączyć" i przede wszystkim wiedzieć, kiedy i które przepisy przypadku mają właściwe zastosowanie.

A ponadto - oprócz wiedzy prawnej - trzeba znać rynek, sposoby zwiększające wartość i "sprzedawalność" nieruchomości gruntowych, wiedzieć, w co pod żadnym pozorem nie inwestować oraz umieć rozpoznać co się kryje - czasami wręcz dosłownie - pod ziemią. I to wcale nie jest wszystko!

Fragment sesji pytań i odpowiedzi

Dlaczego warto zajmować się działkami:

Pośrednik i Inwestor dostaną klucz do zarabiana na nieruchomościach gruntowych 😉

Wykład oparty na bazie wieloletnich doświadczeń w obrocie gruntami:

Grunty, to atrakcyjny, a zarazem trudny segment rynku nieruchomości. Truizmem jest stwierdzenie, że podział działki zwiększa jej wartość. Jednak podział podziałowi nierówny. Nauczysz się widzieć więcej niż inni ;-), czyli dostrzegać potencjał inwestycyjny tam, gdzie inni go nie widzą.
 

Poznasz:

  • Najważniejsze prawne aspekty obrotu nieruchomościami gruntowymi, 
  • Nieoczekiwane pułapki oraz rozmaite interpretację przepisów dotyczących obrotu gruntami
  • Procedurę podziału działek budowlanych
  • Procedurę uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy

 

Ponadto dowiesz się:

  • o tym, co to naprawdę jest "nieruchomości gruntowa",
  • co to jest „działka budowlana”, „działka rolna”, "działka siedliskowa",
  • o służebnościach gruntowych, osobistych, przesyłu - poznasz zasady ich ustanawiania i znoszenia
  • o obciążeniach nieruchomości gruntowych, o których nie dowiesz się z księgi wieczystej, a one - mimo tej niewiedzy -  przejdą na nabywcę,
  • o konsekwencjach podziału nieruchomości i o przenoszeniu służebności
  • o opłatach adiacenckich - w tym, kiedy można nieopatrznie narazić się na takie opłaty przy kupnie nieruchomości
  • o rencie planistycznej (dlaczego, kiedy, jak "uniknąć")
  • o znaczeniu linii rozgraniczających i linii zabudowy oraz czy i jak można je zmniejszyć
  • o możliwych do uzyskania warunkach zabudowy
  • o problemach związanych ze współwłasnością i jej znoszeniem
  • o wyłączaniu terenów z produkcji rolnej lub leśnej (koszty i czasem zaskakujące konsekwencje dla nabywców domów)
  • o opłatach związanych ze zmianą sposobu użytkowania gruntu
  • o pomnikach przyrody, stanowiskach archeologicznych itp.
  • co zrobić z niezgodnościami granic nie tylko na jednej działce, ale na całej ulicy,
  • co zrobić, aby dobrze sprzedać działki np. przy linii energetycznej,
  • na co uważać przy scaleniu i wtórnym podziale - np. jakich działek "nie brać",
  • kiedy można  podzielić na działki mniejsze niż limit wielkości działki budowlanej określony w planie zagospodarowania przestrzennego,
  • "podwójne" księgi wieczyste - tak, tak to się zdarza, więc warto wiedzieć co z tym zrobić,
  • obrót działkami rolnymi i w otulinie Parku Narodowego,
  • wody gruntowe (to bardzo ważne),
  • skażenia, śmieci itp, - jak wykryć,
  • pomniki przyrody, a możliwość budowy i wprowadzania mediów,
  • stanowiska archeologiczne - co to oznacza dla inwestycji,
  • niespodzianki w opłacie adiacenckiej (czasem bardzo kosztowne, bo mogą pojawić się nagle i niespodziewanie),
  • praktyka sprzedaży kilku sąsiednich działek należących do różnych właścicieli jednemu inwestorowi - rozwiązywanie problemów,
  • itp. itd.

Prowadzący:

Tomasz Lebiedź

Tomasz Lebiedź

Wszystko o czym mówię na szkoleniu o zarabianiu na nieruchomościach gruntowych doskonale znam z własnej praktyki zawodowej, ponieważ ...
Więcej >>>

Szkolenie polecamy:

  • Pośrednikom w obrocie nieruchomościami
  • Inwestorom
  • Rzeczoznawcom majątkowym

Zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, "ulepszanie" i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku mieszkań.

I właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to  daje lepszy i "spokojniejszy" dochód 😉

Bo obrót gruntami i domami - to wisienka na torcie obrotu nieruchomościami 😉

close
Newsletter: Rejestrując się wyrażasz zgodę na otrzymywanie informacji oraz akceptujesz naszą Politykę Prywatności.

Informacje dodatkowe

Rodzaj szkolenia

Kurs online. Sposób korzystania ze szkoleń online oraz czas ważności licencji na dostęp do takich szkoleń opisane są na stronach: https://symen24.pl/pomoc oraz https://symen24.pl/regulamin/