Opis
Programy kursów
Pośrednik i Inwestor dostaną klucz do zarabiana na nieruchomościach gruntowych 😉
Szkolenia oparte są na bazie wieloletnich doświadczeń w obrocie gruntami:
W kursach skupiamy się na działkach oraz na domach i przedstawiamy — z punktu widzenia pośrednika i/lub inwestora - co można zrobić, aby osiągnąć jak największy zysk z obrotu taką nieruchomością.
Nauczysz się widzieć więcej, niż dostrzegają inni. Dzięki temu znajdziesz okazję w ofertach, które inni omijają. 😉
Dlaczego warto obracać działkami:
Dzięki tym szkoleniom poznasz:
- najważniejsze prawne aspekty obrotu nieruchomościami gruntowymi,
- procedurę podziału działek budowlanych,
- procedurę uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy,
- zasady wyceny działki poprzez analizę chłonności inwestycyjnej.
Prowadzący:

Tomasz Lebiedź
Każdy wie, że zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, "ulepszanie" i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku mieszkań.
I właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to daje lepszy i "spokojniejszy" dochód 😉 Bo obrót gruntami i domami - to wisienka na torcie obrotu nieruchomościami 😉 z której korzystają specjaliści.
Kursy online wchodzące w skład tego szkolenia:
O obrocie działkami budowlanymi – kurs online
Korzystając z tego kursu spełniasz wymogi punktu 6.3 Normy PN-EN 15733:2010 – Wymagania dotyczące świadczenia usług przez pośredników w obrocie nieruchomościami.
Szkolenie polecamy:
- Pośrednikom w obrocie nieruchomościami
- Inwestorom
- Rzeczoznawcom majątkowym
Zarabianie na gruntach, czyli kupowanie, “ulepszanie” i sprzedawanie działek i budynków daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku mieszkań. I właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to daje lepsze i “spokojniejszy” dochód 😉 Bo obrót gruntami i domami – to wisienka na torcie obrotu nieruchomościami 😉
Znajomość prawa to nie wszystko 😉
W przypadku obrotu nieruchomościami gruntowymi (domami i działkami) nie wystarczy zwykła znajomość kodeksu cywilnego. Należy znać wiele ustaw i wiele rozporządzeń. Co więcej, należy umieć właściwie je odczytać, “połączyć” i przede wszyskim wiedzieć kiedy i które przepisy przypadku mają właściwe zastosowanie.
Dlaczego warto obracać działkami:
A ponadto – oprócz wiedzy prawnej – trzeba znać rynek, sposoby zwiększające wartość i “sprzedawalność” nieruchomości gruntowych, wiedzieć w co pod żadnym pozorem nie inwestować oraz umieć rozpoznać co się kryje – czasami wręcz dosłownie – pod ziemią. I to wcale nie jest wszystko!
Pośrednik i Inwestor dostaną klucz do zarabiana na nieruchomościach gruntowych 😉
Kurs oparty na bazie wieloletnich doświadczeń w obrocie gruntami:
Skorzystaj z tego szkolenia, jeśli chcesz dowiedzieć się jak nie wpaść w pułapkę obrotu gruntami lub domami.
Dowiesz się:
- o cyklach rynkowych, o tym jak rozpoznać ich zmianę,
- o różnych stragiach sprzedaży nieruchomości,
- o tym co to naprawdę jest “nieruchomości gruntowa”,
- co to jest „działka budowlana”, „działka rolna”, “działka siedliskowa”,
- o służebnościach gruntowych, osobistych, przesyłu – poznasz zasady ich ustanawiania i znoszenia
- o obciążeniach nieruchomości gruntowych o których nie dowiesz się z księgi wieczystej, które – mimo tej niewiedzy – przechodzą na nabywcę,
- o konsekwencjach podziału nieruchomości i o przenoszeniu służebności
- o opłatach adiacenckich – w tym kiedy można nieopatrznie narazić się na takie opłaty przy kupnie nieruchomości
- o rencie planistycznej (dlaczego, kiedy, jak “uniknąć”)
- o znaczeniu linii rozgraniczających i linii zabudowy oraz czy i jak można je zmniejszyć
- o możliwych do uzyskania warunkach zabudowy
- o problemach związanych ze współwłasnością i jej znoszeniem
- o wyłączaniu terenów z produkcji rolnej lub leśnej (koszty i czasem zaskakujące konsekwencje dla nabywców domów)
- o opłatach związanych ze zmianą sposobu użytkowania gruntu
- o pomnikach przyrody, stanowiskach archeologicznych itp.
- co zrobić z niezgodnościami granic nie tylko na jednej działce, ale na całej ulicy,
- co zrobić, aby dobrze sprzedać działki np. przy linii energetycznej,
- na co uważać przy scaleniu i wtórnym podziale – np. jakich działek “nie brać”,
- kiedy można podzielić na działki mniejsze niż limit wielkości działki budowlanej określony w planie zagospodarowania przestrzennego,
- “podwójne” księgi wieczyste – tak, tak to się zdarza, więc warto wiedzieć co z tym zrobić,
- obrót działkami rolnymi i w otulinie Parku Narodowego,
- wody gruntowe (to bardzo ważne),
- skażenia, śmieci itp, – jak wykryć,
- pomniki przyrody, a możliwość budowy i wprowadzania mediów,
- stanowiska archeologiczne – co to oznacza dla inwestycji,
- niespodzianki w opłacie adiacenckiej (czasem bardzo kosztowne, bo mogą pojawić się nagle i niespodziewanie),
- praktyka sprzedaży kilku sąsiednich działek należących do różnych właścicieli jednemu inwestorowi – rozwiązywanie problemów,
- przykład – czy i jak można zniwelować niekorzystny wpływ np. linii energetycznych na wartość nieruchomości
- itp. itd.
W przypadku obrotu nieruchomościami gruntowymi (domami i działkami) nie wystarczy zwykła znajomość kodeksu cywilnego. Należy znać wiele ustaw i wiele rozporządzeń. Co więcej, należy umieć właściwie je odczytać, “połączyć” i przede wszyskim wiedzieć kiedy i które przepisy przypadku mają właściwe zastosowanie.
Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy – kurs online
Procedura podziału działek budowlanych – kurs online
*BONUS
Z uwagi na trwające prace nad ustawą zmieniającą ustawę o planowaniu przestrzennym, uczestnicy tego kursu otrzymają dostęp do zaktualizowanej wersji kursów online zawartych w tym pakiecie, jeśli procedowana obecnie zmiana ustawy o planowaniu przestrzennym i innych ustaw wejdzie w życie w 2023 roku. To bonus, ponieważ standardowy czas ważności licencji na dostęp do szkoleń online wynosi trzy miesiące od dnia zakupu.