Jak duży jest rynek najmu prywatnego. Podatki.
Podatek od najmu prywatnego
Rozliczenie podatku dochodowego od wynajmu mieszkania w Polsce odbywa się na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Od 2023 roku jest to jedyna dostępna forma opodatkowania dla najmu prywatnego.
Stawki podatku:
- 8,5% – dla przychodów do 100 000 zł rocznie.
- 12,5% – dla nadwyżki przychodów ponad 100 000 zł.
W przypadku małżonków, którzy złożyli oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodów z najmu przez jednego z nich, limit 100 000 zł zwiększa się do 200 000 zł.
Obliczanie podatku:
Podatek oblicza się od przychodu, bez możliwości odliczenia kosztów uzyskania przychodu. Oznacza to, że nie można pomniejszyć podstawy opodatkowania o wydatki związane z wynajmem, takie jak remonty czy amortyzacja.
Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem wybranych kursów online dla pośredników nieruchomości
3 w 1. O obrocie gruntami + 2 lekcje o procedurach podziału i WZ (3 kursy online)
372,96 zł
Dodaj do koszyka
Rozszerzony kurs pośrednika w obrocie nieruchomościami (szkolenie online)
Sale
Original price was: 998,00 zł.899,80 złObecna cena to 899,80 zł.
Dodaj do koszyka
Telemarketing dla pośredników i agentów nieruchomości – kurs online
159,00 zł
Dodaj do koszyka
Terminy wpłat:
- Podatek można wpłacać miesięcznie lub kwartalnie.
- Wpłaty miesięczne należy dokonywać do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym uzyskano przychód.
- Wpłaty kwartalne są dostępne dla podatników spełniających określone warunki i należy je dokonywać do 20. dnia miesiąca następującego po zakończeniu kwartału.
Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera.
Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości
Deklaracja roczna:
Podatnicy rozliczający się ryczałtem składają deklarację PIT-28 za dany rok podatkowy w terminie od 15 lutego do końca kwietnia roku następnego.
Przykład:
Jeśli w ciągu roku uzyskałeś 120 000 zł przychodu z najmu, podatek obliczasz następująco:
- 8,5% od 100 000 zł = 8 500 zł
- 12,5% od 20 000 zł (nadwyżka) = 2 500 zł
- Łączny podatek: 8 500 zł + 2 500 zł = 11 000 zł
Pamiętaj, że obowiązujące przepisy mogą ulec zmianie, dlatego warto śledzić aktualne informacje na oficjalnych stronach rządowych lub skonsultować się z doradcą podatkowym.
