Lokalność, potencjalny przyszły popyt i rozumienie danych

Dane o rynku nieruchomości trzeba rozumieć

BIK informuje, że o 45,4% r/r spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w grudniu 2024 r.

  • Czy to oznacza, że załamał się rynek nieruchomości?
  • I jakie są główne czynniki wpływające na popyt.

Tomasz Lebiedź o przyszłości popytu na mieszkania i o tym, że dane gospodarcze można czytać w rozmaity sposób, ale najlepiej jest robić to krytycznie i ze zrozumieniem co one naprawdę przedstawiają.

Potencjalny popyt, a ceny na rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości jest silnie uzależniony od możliwości nabywczych Polaków, takich jak poziom płac oraz zdolność kredytowa. Kluczową rolę odgrywa także demografia, czyli wielkość i struktura populacji.

O tych czynnikach oraz ich wpływie na ceny mieszkań i domów szczegółowo opowiadamy w najnowszej audycji. Poniżej prezentujemy wykresy oparte na danych GUS i BIK, które obrazują aktualne trendy.

Kredyty mieszkaniowe

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń

3 w 1. O obrocie gruntami + 2 lekcje o procedurach podziału i WZ (3 kursy online)

3 w 1. O obrocie gruntami + 2 lekcje o procedurach podziału i WZ (3 kursy online)

 Potężna zmiana w prawie planowania przestrzennego sprawiła, że niektóre z tereny stracą możliwość zabudowy, ale jednocześnie wprowadziła furtkę, którą pod pewnymi warunkami można wykorzystać do końca 2025 ... Zobacz >>>

410,26 zł
Dodaj do koszyka

Rozszerzony kurs pośrednika w obrocie nieruchomościami (szkolenie online)

Rozszerzony kurs pośrednika w obrocie nieruchomościami (szkolenie online)

PONAD 180 LEKCJI, KILKADZIESIĄT GODZIN NAUKI* Zapraszamy Cię na niezwykłą przygodę z nieruchomościami! Nasz kurs to nie tylko sucha teoria, ale przede wszystkim praktyczne porady od ekspertów ... Zobacz >>>

1.100,00 zł
Dodaj do koszyka

Telemarketing dla pośredników i agentów nieruchomości - kurs online

Telemarketing dla pośredników i agentów nieruchomości – kurs online

To nie jest zwykły kurs z telemarketingu. To jest kurs stworzony specjalnie dla pośredników nieruchomości, którzy chcą podnieść swoje umiejętności i zarabiać więcej. Na tym kursie dowiesz ... Zobacz >>>

174,90 zł
Dodaj do koszyka

Realne wynagrodzenia i zatrudnienie

Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera, a pod formularzem rejestracyjnym znajdziesz kilka wybranych wykresów, z tych które są użyte w audycji.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości

Demografia i imigracja

Jeśli lubisz słuchać podcastów, to już teraz zobaczysz ten odcinek na Spotify:

Podobne posty

Ceny nieruchomości a demografia i migracje ludności

Ceny nieruchomości a demografia i migracje ludności

Polski rynek nieruchomości w przyszłości Często spotykamy się z twierdzeniami, że polski rynek nieruchomości wkrótce padnie z uwagi na coraz mniejszą liczbę urodzin i ogólnie wymieranie Polaków. Czy osoby, które tak twierdzą mają rację? Poznajmy fakty. Uwaga: w tekście zamieściliśmy miniatury wykresów, kliknij aby zobaczyć pełen rozmiar. Liczba ludności a rynek nieruchomości Oczywiste jest, że im…

Zegary Gospodarki – Ceny mieszkań

Zegary Gospodarki – Ceny mieszkań

Nie trzeba psuć W 2024 rynek nieruchomości powoli odzyskuje równowagę, więc dlaczego niektórzy starają się go popsuć? Przecież nie ma zapaści na budowach i nie ma zapaści w kredytach mieszkaniowych. O co chodzi? Tomasz Lebiedź przedstawia nastroje w gospodarce oraz sytuację na polskim rynku nieruchomości. Nie jest źle. Po co psuć? Zobacz jak wygląda rynek…

Zakaz sprzedaży mieszkań za 7 lat

Zakaz sprzedaży mieszkań za 7 lat

Problem kupujących nieruchomości i brak klas energetycznych Unia Europejska walczy ze zużyciem energii, a nasze państwo nie wprowadziło jeszcze klas energetycznych budynków. Czy to może stanowić problem dla osób kupujących lub sprzedających mieszkania? Czy będzie zakaz sprzedaży i wynajmu „wampirów” energetycznych. O możliwych zmianach w prawie, które wpłyną na obrót nieruchomościami Jak dyrektywa EPBD zmieni…

Nieruchomości i warunki życia Polska na tle EU

Nieruchomości i warunki życia Polska na tle EU

Jak drogie w stosunku do zarobków jest mieszkanie w Polsce Wielu znajomych cudzoziemców mówi, że cechą Polaków jest ciągłe narzekanie. Sprawdźmy więc, czy patrząc na Unię Europejską, powinniśmy narzekać na nasze warunki mieszkaniowe i na koszty mieszkania. Uwaga: w tekście zamieściliśmy miniatury wykresów, kliknij aby zobaczyć pełen rozmiar. Poznaj dane prezentowane przez Eurostat Jak drogie w…

Drożeją mieszkania. Mniej ofert na polskim rynku nieruchomości

Drożeją mieszkania. Mniej ofert na polskim rynku nieruchomości

Po wielu miesiącach stagnacji ceny nieruchomości ruszyły w górę. Dlaczego i na jak długo? Czy osoby, które chcą sprzedać mieszkanie na wtórnym rynku wstrzymują się z rozpoczęciem jego oferowania do czasu aż (1 lipca) wejdzie w życie bezpieczny kredyt na 2% i pojawią się jego pierwsi jego pierwsi beneficjenci (co prawdopodobnie będzie dopiero po wakacjach). Tomasz_Lebiedz i Marcin Drogomirecki o najnowszych danych z rynku nieruchomości .