Czy będzie reglamentacja krótkiego najmu

  • Jaka jest faktyczna skala krótkiego najmu - jakie są źródła informacji o tej skali i czy są rzetelne, Ile jest mieszkań, czy 20/100 to prawda (?)
  • Dla kogo, czy i jak bardzo szkodliwy jest krótki najem, na przykład:
    • Zainteresowani kupieniem mieszkania dla siebie, bo podnosi ceny mieszkań?
    • Jak wyżej, ale najemcy
    • Sąsiedzi takich mieszkań, bo...  pijaki hałasują itp.
    • Większe koszty ogólne ponoszone przez wspólnoty mieszkaniowe
    • Hotelarze
  • Dla kogo i jak bardzo dobry jest najem mieszkań, na przykład:
    • Inwestorzy pragnący zarabiać na nieruchomościach,
    • Turyści i osoby podróżujące służbowo
  • Czy można jednocześnie ogłaszać się w kilku platformach promujących taki najem.
  • Co robią Unia Europejska, władze europejskich miast i polski rząd w związku ze zjawiskiem krótkiego najmu i jego wpływem na lokalne rynki nieruchomości.
  • Podsumowanie - co krótki najem wnosi do Rynku nieruchomości, co i dla kogo jest pozytywne oraz co i dla kogo jest negatywne zjawisku krótkiego najmu i czy wobec tego krótki najem powinien być "zwalczany".

Tomasz Lebiedż i Hanna Milewska-Wilk z Instytutu Rozwoju Miast i Regionów wyjaśniają skalę i wpływ najmu krótkoterminowego mieszkań na lokalne rynki nieruchomości oraz zmiany w samej usłudze. Kto traci, kto zyskuje, kto przejmuje ten rynek

Raport na temat rynku najmu krótkoterminowego w Warszawie – kluczowe wnioski

Badanie przeprowadzone na zlecenie Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, autorzy: dr Kristóf Gyódi, dr Wojciech Hardy, dr Joanna Mazur.

1. Liczba ofert

  • W lutym 2024 roku na Airbnb i VRBO w Warszawie było dostępnych 9631 ofert, z czego 86% stanowiły całe mieszkania.
  • W lutym 2019 roku liczba ofert wynosiła 6323, z identycznym udziałem całych mieszkań.

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń

3 w 1. O obrocie gruntami + 2 lekcje o procedurach podziału i WZ (3 kursy online)

3 w 1. O obrocie gruntami + 2 lekcje o procedurach podziału i WZ (3 kursy online)

 Potężna zmiana w prawie planowania przestrzennego sprawiła, że niektóre z tereny stracą możliwość zabudowy, ale jednocześnie wprowadziła furtkę, którą pod pewnymi warunkami można wykorzystać do końca 2025 ... Zobacz >>>

372,96 zł
Dodaj do koszyka

Rozszerzony kurs pośrednika w obrocie nieruchomościami (szkolenie online)

Rozszerzony kurs pośrednika w obrocie nieruchomościami (szkolenie online)

179 LEKCJI, KILKADZIESIĄT GODZIN NAUKI* Zapraszamy Cię na niezwykłą przygodę z nieruchomościami! Nasz kurs to nie tylko sucha teoria, ale przede wszystkim praktyczne porady od ekspertów z ... Zobacz >>>

Sale

Original price was: 998,00 zł.Obecna cena to 899,80 zł.
Dodaj do koszyka

Telemarketing dla pośredników i agentów nieruchomości - kurs online

Telemarketing dla pośredników i agentów nieruchomości – kurs online

To nie jest zwykły kurs z telemarketingu. To jest kurs stworzony specjalnie dla pośredników nieruchomości, którzy chcą podnieść swoje umiejętności i zarabiać więcej. Na tym kursie dowiesz ... Zobacz >>>

159,00 zł
Dodaj do koszyka

2. Wzrost podaży

  • Podaż ofert rośnie dynamicznie – w 2023 roku roczny wzrost wyniósł ponad 35%.
  • Pandemia COVID-19 spowodowała tymczasowy spadek, ale po pandemii rynek odbił, a obecna podaż jest wyższa o około 30% w porównaniu do okresu sprzed pandemii.

3. Profesjonalizacja rynku

  • 74% ofert zarządzanych jest przez podmioty posiadające co najmniej 4 oferty.
  • 91% ofert nie jest częścią tzw. „ekonomii współdzielenia”, co świadczy o wzroście profesjonalizacji rynku.
  • Trend ten będzie się nasilać, co pokazuje, że rynek staje się coraz bardziej profesjonalny.

4. Koncentracja ofert i wpływy

  • 5% profili (186) odpowiadało za 51% aktywnych ofert, 68% rezerwacji i 73% przychodów w 2023 roku.
  • 75% ofert znajduje się w promieniu 5 km od stacji metra Centrum, co wskazuje na wyraźną koncentrację w centralnych obszarach miasta.


 

Jeśli lubisz słuchać podcastów, to już teraz zobaczysz ten odcinek na Spotify:

Podobne posty

Kredyt 0% wraca – Mieszkania będą JESZCZE DROŻSZE?

Kredyt 0% wraca – Mieszkania będą JESZCZE DROŻSZE?

Polityka i rynek nieruchomości Pierwszego dnia urzędowania nowy minister zapowiada złote góry dla wszystkich. Ma zamiar wspierać popyt oraz podaż, oraz budowę mieszkań komunalnych. Wybory za nami, a festiwal obietnic trwa. Tomasz Lebiedź i Krzysztof Bontal – o tym, co w tej chwili dzieje się w akcji kredytu 2% i o tym czego można spodziewać…

Jest więcej tańszych mieszkań

Jest więcej tańszych mieszkań

Zmiany, czy stagnacja na rynku mieszkań 2024 Na rynku pierwotnym widać zmianę struktury cenowej mieszkań znajdujących się w ofercie. Dlaczego tak się dzieje i co to oznacza, wyjaśniamy w filmie Trudno mówić o załamaniu rynku kredytów mieszkaniowych ROZDZIAŁY: 00:00 Wstęp. 01:25 kolejna reaktywacja pomysłu na kredyt 0% mieszkanie #naStart. 05:11 Prawdziwa sytuacja w kredytach mieszkaniowych – Fakty, nie…

Stygnie gorączka kupowania mieszkań 2023

Stygnie gorączka kupowania mieszkań 2023

Czy w grudniu będzie drugi szturm na mieszkania?
Bezpieczny kredyt 2% zwiększył zakupy mieszkań i podbił ich ceny, ale na jak długo?

Czy już dziś widać zmniejszenie zainteresowania ze strony kupujących, czy znikają zatory w bankach i czy będzie druga fala zakupów w obawie przed wyczerpaniem się limitów przewidzianych na bezpieczny kredyt 2% ?

Jak Rosjanin szukał mieszkania w Polsce

Jak Rosjanin szukał mieszkania w Polsce

Dwa Światy Rynku Nieruchomości Polski rynek nieruchomości widziany okiem cudzoziemca, który docenia zalety, ale także wskazuje na różnice pomiędzy Polską, a innymi krajami. Czy wiesz, że są państwa, w których policja pomaga wyprowadzić lokatora? Czy to jest dobrze? Nie oceniamy. W tej rozmowie pokazujemy tylko, że są co najmniej dwa światy Rynku Nieruchomości. Tomasz Lebiedź…

Ceny mieszkań chronią majątek? Prawda, czy fałsz?

Ceny mieszkań chronią majątek? Prawda, czy fałsz?

Wiele osób chętnie inwestuje w mieszkania widząc w tych działaniach ochronę majątku. Warto zatem wiedzieć, jak zmieniają się ceny na różnych rynkach nieruchomości oraz Jaka jest zależność cen mieszkań i inflacji. Tomasz Lebiedź przedstawia i porównuje dane Eurostat i NBP o cenach transakcyjnych z różnych rynków nieruchomości oraz obala mit o wyjątkowości polskiego rynku mieszkań.

Kryzys mieszkaniowy – za dużo mieszkań?

Kryzys mieszkaniowy – za dużo mieszkań?

Co czeka rynek nieruchomości Ilu mieszkań brakuje w Polsce oraz gdzie tak naprawdę będzie ich brakować w najbliższej przyszłości. A to znaczy – gdzie warto inwestować w mieszkania, a gdzie niekoniecznie. Jak obliczyć zapotrzebowanie na nowe mieszkania – wzór podany w Rozporządzeniu i Planach Ogólnych. To ważne, bo przecież ceny mieszkań zależą również od relacji…