Mieszkanie na Start i konsultacje w MRiT

Uwaga: opis skutków programu oparty jest na założeniach opublikowanych obecnie na stronie Ministerstwa Technologii i Rozwoju. W toku ewentualnych pracy nad ustawą, możliwe jest uchwalenie jej w zupełnie innej treści.

Kredyt Mieszkanie na Start można uzupełnić

Pamiętaj że:

• Program Mieszkanie na Start nie ogranicza maksymalnej ceny nieruchomości ani maksymalnej ceny jednego metra nieruchomości
• Istnieje limit kredytu z dopłatą do odsetek w ramach programu mieszkania na start, ale możesz wziąć kredyt, którego kwota będzie wyższa niż ten limit.
• Osoby z co najmniej trójką dzieci mogą posiadać mieszkanie. Nie jest powiedziane, czy po wzięciu kredytu w ramach programu Mieszkanie na Start będę musiał je sprzedać.

W dalszej części znajdziesz przykładowe kalkulacje.

Wykresy ś

Dalszą część artykułu znajdziesz pod opisem szkoleń

Jak obliczyć wynikowe oprocentowanie kredytu

W ramach programu mieszkanie na start możesz wziąć kredyt w dowolnej wysokości (oczywiście z uwzględnieniem własnej zdolności kredytowej), więc może być on większy niż limity podane w założeniach. Te progi, oznaczają jedynie maksymalne kwoty kredytu dla których mogą być zastosowane obniżone odsetki (dopłaty do odsetek). W rezultacie prawdziwą stopę oprocentowania takiego wyższego kredytu należy obliczyć jako średnią ważoną według poniższego wzoru;

O_c = (K_L*O_L + K_D*O_D)/K_C

Gdzie:

O_c - Oprocentowanie całego kredytu
O_L - Oprocentowanie części kredytu w limicie Mieszkanie na Start
O_D - Oprocentowanie części kredytu ponad limit Mieszkanie na Start
K_L - kwota limitu
K_D - kwota ponad limit
K_C - całkowita kwota kredytu (suma K_L + K_D)

Przykładowe wykresy oprocentowania "Łączonego" kredytu:

Wykresy te opracowano, przy uwzględnieniu założeń programu mieszkanie na start, oraz oprocentowaniu "kredytu ponad limit" na poziomie 7%. Do kwoty 0,2 miliona złotych średnie ważone oprocentowanie kredytu dla singla i dla pary jest takie samo. Na wykresie nie uwzględniono wpływu maksymalnego promu dochodowego dla poszczególnych grupy beneficjentów na ich zdolność kredytową.

O tym, kto może dostać pomoc z programu Mieszkanie na Start dowiesz się z tej audycji >>>

Jeśli chcesz na bieżąco śledzić rynek nieruchomości, to zapisz się do naszego newslettera, a pod formularzem rejestracyjnym znajdziesz kilka wybranych wykresów, z tych które są użyte w audycji.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości



 Zapisując się akceptuję politykę prywatności i regulamin symen24.pl

Ile kosztuje skorzystanie z programu Mieszkanie na Start

WARTO WIEDZIEĆ:

Definicja gospodarstwa domowego wg GUS: "Zespół osób spokrewnionych lub spowinowaconych, a także niespokrewnionych mieszkających razem i utrzymujących się wspólnie." 😉 Jaka będzie definicja dla potrzeb kredytu Mieszkanie na Start?

DYSKUSJE:

Dołącz do nas na Discord >>>