Blog

Na co zwrócić uwagę? Co sprawdzić kupując mieszkanie? Jakich mieszkań lepiej nie kupować?

Bzdury o załamaniu rynku domów? A może prawda? Czy można wierzyć „ekspertom” zapowiadającym załamanie na rynku domów jednorodzinnych.

UWAGA: Nowe Prawo w Nieruchomościach. Kooperatywa Mieszkaniowa. Od 1 marca 2023. Czy nowe prawo, czyli kooperatywa mieszkaniowa naprawi rynek nieruchomości? Posłowie poparli ustawę: Za – 441; Wstrzymało się – 11; Przeciw – 0. O co w tym wszystkim chodzi, jakie to skutki dla ilości budowanych mieszkań.   👉 Zapraszamy na nasz kanał na YouTube. Zobacz co…

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie – czego nie może Notariusz Co może sprawdzić Notariusz, a co powinien sprawdzić sam nabywca nieruchomości. Czego nie obejmuje rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Tomasz Lebiedź o tym, jak bezpiecznie kupować nieruchomości (domy, mieszkania, działki…) Rozdziały: 00:00 Wstęp 01:32 Ograniczone możliwości Notariusza 02:05 Po co w akcie notarialnym są oświadczenia sprzedającego…

Jak bezpiecznie sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość.

Warto wiedzieć, czy transakcje są bezpieczne i co gwarantuje notariusz i akt notarialny.

Podział działki budowlanej przebiega w 4 zasadniczych etapach. Dowiedz się jaką kolejność należy zachować.

Zachowaj czujność, gdy sprzedający oferuje super okazyjną działkę, którą „wystarczy odrolnić”. O zmianie przeznaczenia na grunty nierolne lub nieleśne i o kosztach za wyłączenie z produkcji rolnej lub leśnej mówi ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych leśnych.

Dowiedz się dlaczego księga wieczysta nie mówi całej prawdy o obciążeniach nieruchomości i co należy sprawdzić przed kupieniem mieszkania, domu lub działki.

Jak mieć bazę kupujących, czyli o często mimowolnie niewłaściwym zadaniowaniu agentów, kamieniach milowych, które trzeba minąć w drodze do zarobku, błędach pierwszego kontaktu i prezentacji oraz o…

 W nazwie ustawy mowa o deweloperach, ale dotyczy ona również sprzedających nawet zupełnie niezwiązanych z rynkiem nieruchomości.

Po prostu bilans zysków i strat najczęściej nie wychodzi na plus 😉 Dlaczego? Dowiesz się z filmu.

W powszechnym obiegu funkcjonuje pojęcie odralnianie działek. Jednak to jest mit, ponieważ takie pojęcie nie istnieje w obiegu prawnym. Tomasz Lebiedź wyjaśnia o co chodzi i czy warto się tym zajmować.  Zobacz fragment sesji pytań i odpowiedzi związanej z pakietowym kursem o obrocie gruntami >>>     Co rozumiemy przez termin odrolnienie ziemi? Nie ma…

Poznaj sposoby zakończenia i rozliczenia umowy najmu nieruchomości lokali wynajętych na cele mieszkalne i na cele komercyjne.

Warto poznać zasady statystyki oraz to, dlaczego raz jest hossa a raz bessa…

temat zarabiania na kupowaniu i wynajmowaniu lokali użytkowych. Eksperci: Tomasz Lebiedź i Adam Polanowski dyskutują o tym jak można zarobić, oraz czego nie robić pod żadnym pozorem.

Najlepiej zaczerpnąć wiedzy u źródła, czyli przeprowadzić wywiad z osobą, która mieszkanie naprawdę sprzedała. Ciekawiło mnie, czy – dla laika – sprzedaż jest procesem trudnym i jakie są opinie pt. klienta o pośrednikach w obrocie nieruchomościami.
Na marginesie przeprowadzenia tego wywiadu, dowiedziałem się od sprzedającej, że w jej opinii większość osób zainteresowanych jej mieszkaniem stanowili tacy, którzy chcieli kupić to mieszkanie na cele inwestycyjne – czyli na flipa lub pod wynajem.  Hm… A jest przecież jest takie powiedzenie: „Gdy już nawet taksówkarz namawia cię na zakup akcji, to natychmiast je sprzedawaj”.