Ceny mieszkań spadają po cichu – maj 2024

Czy w grudniu będzie drugi szturm na mieszkania?
Bezpieczny kredyt 2% zwiększył zakupy mieszkań i podbił ich ceny, ale na jak długo?

Czy już dziś widać zmniejszenie zainteresowania ze strony kupujących, czy znikają zatory w bankach i czy będzie druga fala zakupów w obawie przed wyczerpaniem się limitów przewidzianych na bezpieczny kredyt 2% ?

Czy mieszkania stanieją w 2024 i będzie przełom na rynku nieruchomości, dane NBP Czy dane NBP o cenach ofertowych i cenach transakcyjnych w 2023 wskazują, że może nadejść zmiana trendu na rynku sprzedaży mieszkań? Jakie czynniki zewnętrzne mogą w 2024 pchnąć rynek mieszkań w górę lub w dół? Zaczynamy od wstępu do tematyki cen transakcyjnych…

Jaka jest faktyczna skala krótkiego najmu – jakie są źródła informacji o tej skali i czy są rzetelne, Ile jest mieszkań, czy 20/100 to prawda (?) Dla kogo, czy i jak bardzo szkodliwy jest krótki najem, na przykład: Zainteresowani kupieniem mieszkania dla siebie, bo podnosi ceny mieszkań? Jak wyżej, ale najemcy Sąsiedzi takich mieszkań, bo…  pijaki hałasują itp. Większe koszty ogólne ponoszone…

Czy mieszkania stanieją? To pytanie zadaje sobie wiele osób zainteresowanych kupnem. Bardzo często uważnie obserwują oni ceny mieszkań i twierdzą, że jak na razie wielkich spadków nie widać. A może trzeba jeszcze trochę poczekać? Przecież po kryzysie Lehman Brothers i załamaniu kredytów frankowych co nastąpiło w sierpniu 2008 ceny w wielu miejscowościach w Polsce zaczęły…

Zdecydowanie warto wiedzieć: Gdzie w Polsce inwestowanie w nieruchomości ma sens i co na ten temat mówi Narodowy Bank Polski w swoim ostatnim raporcie. Czy cykl Rynku nieruchomości dobiega końca? Jakie są relacje między czynszem a ratą kredytu, między dochodem a ceną mieszkania i między czynszem a ceną mieszkania? Tomasz Lebiedź wyjaśnia, co dla przyszłości…

Liczba ludności i nieruchomości. Jak będzie zmieniać się liczba ludności w najbliższych latach i jak wpłynie to na rynek nieruchomości. Najnowsza prognoza demograficzna GUS pokazuje również bilans imigracji i emigracji oraz wpływ migracji wewnętrznej. Dla niektórych mogą być zaskoczeniem powiaty, w których liczba ludności będzie rosnąć.